2024房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書

編號：__________2024房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.2合同的組成1.3法律的適用1.4合同的解釋第二章：工程概述2.1工程概況2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章：質(zhì)量保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限3.3保修責(zé)任的界定第四章：質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量要求4.3施工工藝要求4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第五章：質(zhì)量保修責(zé)任與義務(wù)5.1承包商的責(zé)任與義務(wù)5.2發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)5.3質(zhì)量問題的處理第六章：質(zhì)量保修費(fèi)用與支付6.1保修費(fèi)用的計算6.2保修費(fèi)用的支付6.3保修費(fèi)用爭議的處理第七章：質(zhì)量保修的變更與終止7.1保修變更的條件與程序7.2保修終止的條件與程序7.3保修終止后的處理第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付8.3爭議解決的方式與程序第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件與程序9.3合同的解除條件與程序第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行要求10.2合同的監(jiān)督與檢查10.3合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行11.3保密條款的違約責(zé)任第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的認(rèn)定與處理第十三章：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理13.3不可抗力事件的后果處理第十四章：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件合同編號_________第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.1.1本合同所稱的“工程”指的是位于_________的房產(chǎn)建筑工程。1.1.2“承包商”指的是_________，負(fù)責(zé)本工程的施工及保修。1.1.3“發(fā)包人”指的是_________，享有本工程的所有權(quán)及使用權(quán)。1.1.4“保修期”指的是自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至_________的期限。1.2合同的組成1.2.1本合同由、附件及附錄組成。1.2.2包括本合同的條款、工程描述、保修條件等。1.2.3附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙等。1.2.4附錄包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。1.3法律的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋1.4.1本合同的解釋應(yīng)遵循合同的條款文本，除非條款之間存在沖突，否則以條款文義為準(zhǔn)。1.4.2對于合同中未明確的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。第二章：工程概述2.1工程概況2.1.1工程名稱：_________2.1.2工程性質(zhì)：_________2.1.3工程目標(biāo)：_________2.2工程地點(diǎn)2.2.1本工程位于_________。2.2.2工程的具體地理位置以附件中的地圖及指界圖為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模2.3.1工程占地面積：_________平方米。2.3.2工程建筑總面積：_________平方米。2.4工程預(yù)算2.4.1工程總預(yù)算為：_________元（大寫：_________元整）。2.4.2工程預(yù)算包括：材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。第三章：質(zhì)量保修范圍與期限3.1保修范圍3.1.1承包商應(yīng)保證工程的質(zhì)量符合國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.1.2保修范圍包括工程的所有土建、安裝、裝修及設(shè)備。3.2保修期限3.2.1本工程的保修期限為_________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。3.2.2保修期限內(nèi)，承包商應(yīng)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3保修責(zé)任的界定3.3.1保修責(zé)任包括但不限于：因施工原因造成的質(zhì)量問題、材料質(zhì)量問題、設(shè)計缺陷問題。3.3.2非承包商原因造成的質(zhì)量問題，承包商不承擔(dān)保修責(zé)任。第四章：質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范。4.1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體要求以附件中的技術(shù)文件為準(zhǔn)。4.2材料質(zhì)量要求4.2.1承包商應(yīng)按照合同約定及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)選用建筑材料。4.2.2工程所用的建筑材料必須經(jīng)過檢驗(yàn)合格后方可使用。4.3施工工藝要求4.3.1承包商應(yīng)按照設(shè)計文件及施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。4.3.2施工過程中的關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)應(yīng)符合國家及行業(yè)的工藝標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.4.1工程的驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行。4.4.2工程驗(yàn)收不合格的，承包商應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章：質(zhì)量保修責(zé)任與義務(wù)5.1承包商的責(zé)任與義務(wù)5.1.1承包商應(yīng)對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2承包商應(yīng)按合同約定及時解決工程質(zhì)量問題。5.2發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)5.2.1發(fā)包人應(yīng)按合同約定支付工程款。5.2.2發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包商完成工程的驗(yàn)收工作。5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1質(zhì)量問題發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。5.3.2對第八章：違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定及計算以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2違約賠償?shù)挠嬎闩c支付8.2.1違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц栋凑蘸贤s定的金額或按照實(shí)際損失計算。8.3爭議解決的方式與程序8.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同的生效不受雙方間其他合同關(guān)系的影響。9.2合同的變更條件與程序9.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。9.3合同的解除條件與程序9.3.1合同解除的條件由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十章：合同的履行與監(jiān)督10.1合同的履行要求10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款全面履行各自的義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。10.2合同的監(jiān)督與檢查10.2.1雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2.2監(jiān)督和檢查的方式包括現(xiàn)場檢查、資料審查等。10.3合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)10.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制。10.3.2雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中的問題，確保工程順利進(jìn)行。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.1.2保密信息的范圍以合同附件中的保密協(xié)議為準(zhǔn)。11.2保密義務(wù)的履行11.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密條款的違約責(zé)任11.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任的計算及支付按照合同約定的方式進(jìn)行。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的條件。12.2合同繼承的認(rèn)定與處理12.2.1合同的繼承需按照法律法規(guī)及合同約定處理。12.2.2合同繼承后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的剩余義務(wù)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等。13.1.2不可抗力的認(rèn)定以國家法律法規(guī)及合同約定為準(zhǔn)。13.2不可抗力事件的應(yīng)對與處理13.2.1雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力事件的后果處理13.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。第十四章：其他條款14.1附加條款14.1.1附加條款是對合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。14.1.2附加條款的內(nèi)容以附件中的附加協(xié)議為準(zhǔn)。14.2附多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方變更工程內(nèi)容或進(jìn)度1.1.1甲方如有變更工程內(nèi)容或進(jìn)度的需求，應(yīng)提前至少____個工作日通知乙方。1.1.2乙方應(yīng)在收到變更通知后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)變更的可行性。1.1.3變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用或工期延誤，雙方應(yīng)按合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商。1.2甲方提供的材料和設(shè)備1.2.1甲方應(yīng)保證提供的材料和設(shè)備符合國家及行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。1.2.2甲方提供的材料和設(shè)備到達(dá)工地后，乙方應(yīng)立即進(jìn)行檢驗(yàn)。1.2.3材料和設(shè)備不合格的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方更換或修復(fù)。1.3甲方現(xiàn)場代表1.3.1甲方應(yīng)指派一名現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。1.3.2甲方現(xiàn)場代表應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)。1.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方現(xiàn)場代表開展日常工作，并提供必要的辦公條件。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方施工質(zhì)量與工藝2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.1.2乙方應(yīng)對施工過程中的關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)進(jìn)行記錄和保存。2.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。2.2乙方的人員管理2.2.1乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保施工安全。2.2.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)和教育，提高施工質(zhì)量。2.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作。2.3乙方的材料和設(shè)備2.3.1乙方應(yīng)選用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備。2.3.2乙方應(yīng)對材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和驗(yàn)收。2.3.3乙方應(yīng)妥善保管材料和設(shè)備，防止丟失或損壞。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的角色和職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地履行調(diào)解和監(jiān)督職責(zé)。3.1.2第三方中介的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.1.3第三方中介的裁決雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。3.2第三方中介的介入條件3.2.1當(dāng)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議時，可共同請求第三方中介介入。3.2.2第三方中介的介入應(yīng)得到雙方的書面同意。3.2.3第三方中介的介入不影響雙方繼續(xù)履行合同的其他條款。3.3第三方中介的裁決程序3.3.1第三方中介應(yīng)在收到雙方請求后____個工作日內(nèi)作出裁決。3.3.2第三方中介的裁決是終局的，雙方均不得對此提出異議。3.3.3第三方中介的裁決不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的訴訟權(quán)利。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.技術(shù)文件4.材料質(zhì)量證明5.設(shè)備技術(shù)說明書6.保密協(xié)議7.附加協(xié)議8.附錄9.指界圖10.施工組織設(shè)計11.施工進(jìn)度計劃12.質(zhì)量保修書13.安全生產(chǎn)管理協(xié)議14.環(huán)境保護(hù)措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程款，延遲支付或拖欠。2.甲方未按合同約定提供施工場地、材料、設(shè)備等。3.甲方未按合同約定指派現(xiàn)場代表或提供的代表不具備相關(guān)資質(zhì)。4.甲方未按合同約定提供必要的施工條件或支持。5.乙方未按合同約定進(jìn)度完成工程或質(zhì)量不符合要求。6.乙方未按合同約定使用合格的材料和設(shè)備。7.乙方未按合同約定進(jìn)行施工安全管理和環(huán)境保護(hù)。8.第三方中介未公正、中立地履行調(diào)解和監(jiān)督職責(zé)。9.第三方中介的介入條件不符合合同約定。10.雙方未共同請求第三方中介介入或第三方中介未在規(guī)定時間內(nèi)作出裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)或條件的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起至合同約定的保修期限。5.保修責(zé)任：指承包商對工程質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和賠償責(zé)任。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括違約