2024版?zhèn)€人商鋪抵押借款合同書范本

編號(hào)：__________2024版?zhèn)€人商鋪抵押借款合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版?zhèn)€人商鋪抵押借款合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.4合同適用法律第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款期限第三章：借款人義務(wù)3.1借款人基本信息3.2借款人還款義務(wù)3.3借款人抵押物義務(wù)3.4借款人保證義務(wù)第四章：貸款人義務(wù)4.1貸款人提供貸款義務(wù)4.2貸款人監(jiān)管義務(wù)4.3貸款人權(quán)益保障義務(wù)第五章：抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.4抵押物保險(xiǎn)第六章：貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放6.2貸款回收6.3還款方式6.4貸款逾期與罰息第七章：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章：其他約定11.1信息保密11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3合同的附件第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件12.2補(bǔ)充內(nèi)容第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2貸款人、借款人身份證明文件13.3貸款用途證明文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂日期14.3合同的副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體本合同簽訂主體為借款人和貸款人，借款人為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，貸款人為依法成立的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)。1.3合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為借款人和貸款人約定的地點(diǎn)，簽訂時(shí)間為雙方簽字或者蓋章的日期。1.4合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2貸款用途借款人應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途應(yīng)取得貸款人同意。2.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三章：借款人義務(wù)3.1借款人基本信息借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)狀況。3.2借款人還款義務(wù)借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。3.3借款人抵押物義務(wù)借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并同意在合同約定的條件下將抵押物優(yōu)先用于償還貸款。3.4借款人保證義務(wù)借款人應(yīng)保證遵守法律法規(guī)，不得利用貸款從事違法活動(dòng)，并同意履行合同約定的其他保證義務(wù)。第四章：貸款人義務(wù)4.1貸款人提供貸款義務(wù)貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)足額提供貸款。4.2貸款人監(jiān)管義務(wù)貸款人應(yīng)對(duì)借款人使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。4.3貸款人權(quán)益保障義務(wù)貸款人應(yīng)采取合理措施保護(hù)自身的合法權(quán)益，包括但不限于在借款人違約時(shí)采取法律行動(dòng)。第五章：抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人擁有的位于________________的商鋪，商鋪產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同委托的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.4抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)按照貸款人的要求將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。第六章：貸款的發(fā)放與回收6.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同約定的條件下將貸款發(fā)放給借款人。6.2貸款回收借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還貸款本金和利息。6.3還款方式還款方式包括等額本息還款、等額本金還款或者其他雙方約定的還款方式。6.4貸款逾期與罰息借款人如未按約定的還款期限和方式償還貸款，應(yīng)支付逾期利息和/或罰息。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除的條件、程序和后果按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形借款人如未按約定的還款期限和方式償還貸款，視為違約。8.2貸款人違約情形貸款人如未按約定的貸款金額、貸款期限和貸款條件提供貸款，視為違約。8.3違約責(zé)任認(rèn)定與賠償違約責(zé)任的具體認(rèn)定和賠償金額按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________________。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟，訴訟管轄法院為_(kāi)___________________________。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3合同解除條件合同解除的條件按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十一章：其他約定11.1信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同簽訂過(guò)程中知曉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3合同的附件本合同附件包括____________________________等。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2貸款人、借款人身份證明文件13.3貸款用途證明文件13.4其他相關(guān)文件第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸____________________________所有。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________________________。14.3合同的副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字：____________________________（借款人簽字/蓋章）簽字：____________________________（貸款人簽字/蓋章）日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)條款甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定的期限和方式提供貸款；（2）對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在乙方違約時(shí)采取必要的法律行動(dòng)以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.2甲方主導(dǎo)說(shuō)明甲方作為貸款人，在合同履行過(guò)程中應(yīng)履行其在合同中約定的義務(wù)，確保貸款的安全和合規(guī)使用。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保貸款用于約定的用途。在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)采取必要的法律行動(dòng)以維護(hù)自身的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)條款乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息；（2）保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（3）在合同約定的條件下，將抵押物優(yōu)先用于償還貸款。2.2乙方主導(dǎo)說(shuō)明作為借款人，乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。同時(shí)，乙方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并同意在合同約定的條件下將抵押物優(yōu)先用于償還貸款。乙方還有義務(wù)按照約定的用途使用貸款，并接受甲方對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款第三方中介在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；（2）提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)；（3）按照約定收取中介費(fèi)用。3.2第三方中介說(shuō)明第三方中介作為獨(dú)立的第三方，在合同履行過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。同時(shí)，第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不偏袒任何一方，并嚴(yán)格遵守合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.個(gè)人商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明文件復(fù)印件3.貸款人身份證明文件復(fù)印件4.貸款用途證明文件復(fù)印件5.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件7.合同簽訂授權(quán)書（如有）8.合同修改協(xié)議復(fù)印件（如有）9.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件（如有）10.其他相關(guān)文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款期限和方式償還貸款本金和利息。2.借款人未保證抵押物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛。3.借款人未在合同約定的條件下將抵押物優(yōu)先用于償還貸款。4.貸款人未按約定的貸款金額、貸款期限和貸款條件提供貸款。5.貸款人未對(duì)借款人貸款使用情況進(jìn)行有效監(jiān)督。6.第三方中介未協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。7.第三方中介未提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。8.第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人商鋪抵押借款合同：指借款人以其個(gè)人商鋪?zhàn)鳛榈盅何铮蛸J款人申請(qǐng)借款，雙方簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.抵押物：指借款人擁有的個(gè)人商鋪，用于擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人，向貸款人申請(qǐng)借款的一方。4.貸款人：指依法成立的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，向借款人提供貸款的一方。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人還款能力不足。解決辦法：借款人可與貸款人協(xié)商延長(zhǎng)還款期限或分期還款。2.問(wèn)題：