2024版幫忙拆遷居間合同協(xié)議書(shū)范本

編號(hào)：__________2024版幫忙拆遷居間合同協(xié)議書(shū)范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版幫忙拆遷居間合同協(xié)議書(shū)范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：拆遷居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)項(xiàng)目2.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4居間服務(wù)期限第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）第四章：拆遷補(bǔ)償安置4.1拆遷補(bǔ)償原則4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3安置方式4.4補(bǔ)償款的支付與結(jié)算第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定5.2支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用退還與違約賠償?shù)诹拢汉贤穆男信c監(jiān)督6.1合同履行的原則6.2合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)6.3合同履行的監(jiān)督與檢查6.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密的責(zé)任第九章：合同的生效、解除與解除后的責(zé)任9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件與程序9.3解除合同后的責(zé)任處理第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響10.3不可抗力后的合同履行第十一章：法律法規(guī)適用及爭(zhēng)議解決11.1法律法規(guī)適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3訴訟管轄法院第十二章：其他約定12.1合同的傳遞與保管12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的復(fù)印件效力第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2簽署人及授權(quán)代表14.3合同正本與副本份數(shù)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：（甲方全稱），住所地：_________。乙方：（乙方全稱），住所地：_________。（如有丙方，丙方：（丙方全稱），住所地：_________。）1.3合同宗旨甲乙雙方通過(guò)本合同明確雙方在拆遷居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.4合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二章：拆遷居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍乙方作為甲方與丙方之間的居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的拆遷事宜，包括但不限于拆遷政策的宣傳解釋、拆遷補(bǔ)償協(xié)商、安置房選購(gòu)等服務(wù)。2.2居間服務(wù)項(xiàng)目乙方應(yīng)提供的具體居間服務(wù)項(xiàng)目包括：（1）提供拆遷政策咨詢及解讀；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償協(xié)商；（3）協(xié)助甲方選擇安置房；（4）協(xié)調(diào)解決拆遷過(guò)程中的問(wèn)題；（5）其他與拆遷相關(guān)的居間服務(wù)。2.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，提供及時(shí)、準(zhǔn)確、高效的居間服務(wù)。2.4居間服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自合同生效之日起至拆遷項(xiàng)目結(jié)束之日止。第三章：雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷項(xiàng)目相關(guān)的全部真實(shí)信息；（2）甲方應(yīng)按照約定支付居間費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)工作；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆遷。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信地履行合同義務(wù)；（3）乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)。3.3丙方權(quán)利與義務(wù)（如有丙方）（1）丙方應(yīng)按照約定提供安置房；（2）丙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四章：拆遷補(bǔ)償安置4.1拆遷補(bǔ)償原則拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3安置方式甲方可以選擇貨幣補(bǔ)償或者安置房補(bǔ)償。4.4補(bǔ)償款的支付與結(jié)算補(bǔ)償款支付按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議的約定執(zhí)行，結(jié)算方式為_(kāi)________。第五章：居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用的確定居間費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。5.2支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間費(fèi)用。5.3費(fèi)用退還與違約賠償（1）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還部分或全部居間費(fèi)用；（2）若乙方違反合同造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第六章：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的原則甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，必要時(shí)可成立專(zhuān)項(xiàng)協(xié)調(diào)小組。6.3合同履行的監(jiān)督與檢查甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同條款的履行。6.4違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決（1）若甲乙任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。7.2合同終止的條件與程序（1）合同終止需雙方協(xié)商一致；（2）合同終止事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。7.第八章：保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后____年止。8.3違約泄密的責(zé)任如有違約泄密行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章：合同的生效、解除與解除后的責(zé)任9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）合同解除事項(xiàng)應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力對(duì)合同履行的影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力后的合同履行雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一章：法律法規(guī)適用及爭(zhēng)議解決11.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二章：其他約定12.1合同的傳遞與保管本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件、電子版本等均視為有效，與正本具有同等法律效力。第十三章：附件13.1附件清單（附件清單應(yīng)列明所有附件的名稱、份數(shù)、形式等）13.2附件的有效性附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章：合同的簽署14.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____市（縣）簽署。14.2簽署人及授權(quán)代表甲方代表：（甲方授權(quán)代表簽字）乙方代表：（乙方授權(quán)代表簽字）（如有丙方，丙方代表：（丙方授權(quán)代表簽字）14.3合同正本與副本份數(shù)本合同正本肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，附件肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）（如有丙方，丙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定乙方作為獨(dú)家居間人甲方在本合同有效期內(nèi)，指定乙方作為其唯一的居間服務(wù)提供商，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。1.2甲方提供資料的要求甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供所有必要的資料，包括但不限于甲方的身份證明、房產(chǎn)證明、搬遷計(jì)劃等，確保乙方能夠及時(shí)、準(zhǔn)確地開(kāi)展居間服務(wù)工作。1.3甲方配合居間工作的要求甲方應(yīng)全面配合乙方的居間服務(wù)工作，包括但不限于回復(fù)乙方的咨詢、參與乙方組織的協(xié)調(diào)會(huì)議、按照乙方的要求提供相關(guān)資料等。1.4甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給乙方造成的損失等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體情況，提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于拆遷政策解讀、補(bǔ)償方案設(shè)計(jì)、安置房選擇建議等。2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3乙方及時(shí)報(bào)告工作的義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并在出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)立即通知甲方，確保甲方能夠及時(shí)了解拆遷工作的最新動(dòng)態(tài)。2.4乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲方造成的損失等。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意，如合同履行過(guò)程中需要引入第三方中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)由雙方共同選定，并書(shū)面確認(rèn)。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成拆遷居間服務(wù)工作，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助協(xié)商補(bǔ)償?shù)取?.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給甲乙雙方造成的損失等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明2.甲方房產(chǎn)證明3.甲方搬遷計(jì)劃4.乙方居間服務(wù)方案5.乙方保密協(xié)議6.第三方中介機(jī)構(gòu)選定確認(rèn)書(shū)7.第三方中介費(fèi)用確認(rèn)書(shū)8.市場(chǎng)信息報(bào)告9.補(bǔ)償協(xié)商記錄10.安置房選擇建議書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供資料，認(rèn)定為違約。2.甲方未配合乙方居間工作，認(rèn)定為違約。3.乙方未提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。4.乙方未保密甲方信息，認(rèn)定為違約。5.乙方未及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，認(rèn)定為違約。6.第三方中介未協(xié)助完成居間服務(wù)，認(rèn)定為違約。7.第三方中介未按約定提供市場(chǎng)信息，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.居間合同：指中介方為委托方提供服務(wù)的合同，旨在促成雙方達(dá)成交易。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.賠償損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供完整資料解決辦法：甲方應(yīng)全面、真實(shí)、及時(shí)地提供所需資料，否則乙方有權(quán)要求補(bǔ)充或解釋?zhuān)舆t履行合同的期限。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)不專(zhuān)業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體情況提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如