店面房屋買賣合同范本(2024版)

編號(hào)：__________店面房屋買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店面房屋買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途第三章：房屋買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3保修期限第六章：合同的履行和變更6.1合同履行6.2合同變更第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章：合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)10.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的相關(guān)手續(xù)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖第十二章：簽署日期第十三章：合同第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1街道名稱：__________2.1.2房屋門牌號(hào)：__________2.1.3所在城市：__________2.1.4所屬區(qū)域：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________2.2.2使用面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：__________2.3.2建筑層數(shù)：__________2.3.3戶型：__________2.3.4建筑材料：__________2.4房屋用途2.4.1現(xiàn)有用途：__________2.4.2規(guī)劃用途：__________第三章：房屋買賣價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款總額3.1.1房?jī)r(jià)款金額：__________3.1.2幣種：__________3.1.3付款日期：__________3.2付款方式3.2.1付款方式一：__________3.2.2付款方式二：__________3.2.3其他付款方式：__________3.3付款時(shí)間表3.3.1首付款：__________3.3.2貸款金額：__________3.3.3貸款利率：__________3.3.4貸款期限：__________3.3.5剩余房款支付時(shí)間：__________第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：__________4.1.2交付條件：__________4.2過(guò)戶手續(xù)4.2.1過(guò)戶所需材料：__________4.2.2過(guò)戶辦理期限：__________4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________4.3.2過(guò)戶費(fèi)用金額：__________4.4過(guò)戶完成時(shí)間：__________第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1質(zhì)量保證范圍：__________5.1.2質(zhì)量保證期限：__________5.2質(zhì)量問(wèn)題的處理5.2.1質(zhì)量問(wèn)題界定：__________5.2.2質(zhì)量問(wèn)題處理程序：__________5.2.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式：__________5.3保修期限5.3.1保修起始日期：__________5.3.2保修截止日期：__________第六章：合同的履行和變更6.1合同履行6.1.1出賣人義務(wù)：__________6.1.2買受人義務(wù)：__________6.2合同變更6.2.1合同變更條件：__________6.2.2合同變更程序：__________6.2.3合同變更生效日期：__________第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1出賣人違約行為：__________7.1.2買受人違約行為：__________7.2違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任認(rèn)定：__________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：__________7.2.3違約金計(jì)算方式：__________7.2.4違約責(zé)任免除條件：__________第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院或雙方約定的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)8.2.2法院：__________人民法院第九章：合同的解除9.1合同解除條件9.1.1出賣人解除合同條件：__________9.1.2買受人解除合同條件：__________9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：一方擬解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2解除合同生效：自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同解除生效。第十章：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.1.1費(fèi)用承擔(dān)：__________10.1.2費(fèi)用金額：__________10.2水、電、煤氣等費(fèi)用的承擔(dān)10.2.1費(fèi)用承擔(dān)：__________10.2.2費(fèi)用金額：__________10.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的相關(guān)手續(xù)10.3.1手續(xù)辦理：__________10.3.2費(fèi)用承擔(dān)：__________第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他附件：__________第十二章：簽署日期12.1簽署日期：__________第十三章：合同（此章節(jié)為合同內(nèi)容，已在前文列出，此處不重復(fù)）第十四章：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：__________14.2買受人簽字：__________14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：__________出賣人簽字：_______________________買受人簽字：_______________________見(jiàn)證人簽字：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方聲明，在房屋出售期間，如乙方欲將房屋轉(zhuǎn)賣給第三人，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，否則視為放棄。1.2房屋維修責(zé)任甲方承諾，在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3房屋交付時(shí)間如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1房屋價(jià)款支付乙方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間表及時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期付款金額×日違約金比例。2.2房屋交付條件乙方應(yīng)按照合同約定的條件接收房屋。如乙方未按照約定接收房屋，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×日違約金比例。2.3房屋轉(zhuǎn)讓通知如乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日通知甲方，并提供轉(zhuǎn)讓合同副本。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為房?jī)r(jià)款總額的____%，由甲方支付給乙方。如甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=中介服務(wù)費(fèi)用×日違約金比例。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，并如實(shí)告知雙方對(duì)方的情況。如中介未履行上述義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介傭金支付中介傭金支付條件為房屋過(guò)戶完成。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶未能完成，甲方仍應(yīng)支付中介傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.出賣人及買受人身份證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.付款憑證及銀行流水單6.房屋過(guò)戶相關(guān)材料7.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件8.中介費(fèi)用支付憑證9.房屋質(zhì)量保修證書(shū)復(fù)印件10.其他與合同相關(guān)的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款4.乙方未按約定條件接收房屋5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)賣房屋6.中介未如實(shí)告知雙方對(duì)方情況7.中介未按約定履行促成交易義務(wù)8.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)9.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.商品房：指由開(kāi)發(fā)商依法開(kāi)發(fā)建設(shè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可用于銷售或自住的房屋。2.出賣人：指房屋的出售方，即開(kāi)發(fā)商或房屋所有權(quán)人。3.買受人：指房屋的購(gòu)買方，即購(gòu)買房屋的的自然人、法人或其他組織。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，原房屋所有權(quán)人享有優(yōu)先于第三人購(gòu)買房屋的權(quán)利。7.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并提供一定期限的保修服務(wù)。8.中介：指在房屋買賣交易中提供咨詢、介紹及促成交易服務(wù)的自然人或機(jī)構(gòu)。9.傭金：指中介為促成交易而收取的費(fèi)用。10.其他與合同相關(guān)的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，并協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款解決辦法：按照合同約定向乙方索賠違約金，并協(xié)商確定合理的付款時(shí)間表。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：甲方按照約定承擔(dān)維修責(zé)任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.中介未履行促成交易義務(wù)解決辦法：解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介退還已支付的傭金。5.房屋過(guò)