廠房租賃安全協(xié)議模板(2024版)

編號(hào)：__________廠房租賃安全協(xié)議模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

廠房租賃安全協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：總則1.1租賃雙方的基本信息1.2租賃物的基本信息1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗(yàn)收1.6租賃物的維修和保養(yǎng)1.7租賃物的保險(xiǎn)1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決方式第二章：租賃物的使用和管理2.1使用范圍和條件2.2使用過(guò)程中的安全要求2.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)2.4租賃物的改造和增設(shè)2.5租賃物的返還要求第三章：安全生產(chǎn)責(zé)任3.1租賃雙方的安全責(zé)任3.2安全生產(chǎn)管理措施3.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練3.4安全事故的應(yīng)急處理3.5安全檢查和整改第四章：環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.1租賃雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.2環(huán)保設(shè)施和要求4.3環(huán)保措施的落實(shí)和監(jiān)管4.4環(huán)保事故的應(yīng)急處理4.5環(huán)保檢查和整改第五章：消防安全責(zé)任5.1租賃雙方消防安全責(zé)任5.2消防設(shè)施和要求5.3消防安全管理措施5.4消防安全培訓(xùn)和演練5.5消防安全檢查和整改第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和辦理6.2保險(xiǎn)理賠程序6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.4保險(xiǎn)條款的變更第七章：租金和支付方式7.1租金的計(jì)算和支付期限7.2租金的支付方式和賬戶7.3租金的調(diào)整和變更7.4滯納金的計(jì)算和收取第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九章：違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算和收取第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3訴訟管轄法院的選擇第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)第十二章：其他約定12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃物的維修和保養(yǎng)12.3租賃物的保險(xiǎn)12.4安全生產(chǎn)和環(huán)保要求第十三章：附件13.1租賃物的清單13.2租賃物的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料13.3安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)文件第十四章：合同的份數(shù)和保管14.1合同的正本和副本14.2合同的保管責(zé)任14.3合同的復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1租賃雙方的基本信息甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.2租賃物的基本信息租賃物：_________地址：_________1.3租賃目的和用途乙方向甲方租賃上述廠房用于_________。1.4租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。1.5租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的正常使用。乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后開(kāi)始使用。1.6租賃物的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。1.7租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.8違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。1.9爭(zhēng)議解決方式雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章：租賃物的使用和管理2.1使用范圍和條件乙方只能在約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。2.2使用過(guò)程中的安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保使用過(guò)程中的安全。2.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.4租賃物的改造和增設(shè)未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物。2.5租賃物的返還要求租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件返還甲方。第三章：安全生產(chǎn)責(zé)任3.1租賃雙方的安全責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的安全生產(chǎn)條件，乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定。3.2安全生產(chǎn)管理措施甲方應(yīng)制定并實(shí)施租賃物的安全生產(chǎn)管理措施。乙方應(yīng)按照甲方的要求參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練。3.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，乙方應(yīng)積極參加。3.4安全事故的應(yīng)急處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行應(yīng)急處理，并按照約定報(bào)告相關(guān)部門(mén)。3.5安全檢查和整改甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。第四章：環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.1租賃雙方的環(huán)境保護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的環(huán)境保護(hù)設(shè)施符合相關(guān)要求，乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定。4.2環(huán)保設(shè)施和要求甲方應(yīng)提供租賃物的環(huán)保設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。4.3環(huán)保措施的落實(shí)和監(jiān)管甲方應(yīng)對(duì)乙方的環(huán)保行為進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保檢查，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.4環(huán)保事故的應(yīng)急處理發(fā)生環(huán)保事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行應(yīng)急處理，并按照約定報(bào)告相關(guān)部門(mén)。4.5環(huán)保檢查和整改甲方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。第五章：消防安全責(zé)任5.1租賃雙方消防安全責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物的消防安全設(shè)施符合相關(guān)要求，乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定。5.2消防設(shè)施和要求甲方應(yīng)提供租賃物的消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照消防要求進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)。5.3消防安全管理措施甲方應(yīng)制定并實(shí)施租賃物的消防安全管理措施。乙方應(yīng)按照甲方的要求參加消防安全培訓(xùn)和演練。5.4消防安全培訓(xùn)和演練甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，乙方應(yīng)積極參加。5.5消防安全檢查和整改甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買和辦理甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。6.2保險(xiǎn)理賠程序發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在本合同中約定。6.4保險(xiǎn)條款的變更保險(xiǎn)條款的變更應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方的同意。第八章：租金和支付方式8.1租金的計(jì)算和支付期限租金按照租賃物的實(shí)際使用面積、租賃期限和租金單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期屆滿前_________個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。8.2租金的支付方式和賬戶租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬號(hào)為：_________，戶名：_________。8.3租金的調(diào)整和變更租賃期間，租金的調(diào)整和變更應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.4滯納金的計(jì)算和收取乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期支付金額的_________%支付滯納金。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，并按照約定程序進(jìn)行。9.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)根據(jù)約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十章：違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度和違約行為的具體情況確定。10.3爭(zhēng)議解決方式雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章：合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。11.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章：其他約定12.1租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始時(shí)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的正常使用。乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后開(kāi)始使用。12.2租賃物的維修和保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。12.3租賃物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.4安全生產(chǎn)和環(huán)保要求甲方應(yīng)保證租賃物的安全生產(chǎn)和環(huán)保設(shè)施符合相關(guān)要求。乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定。12.5消防安全管理甲方應(yīng)制定并實(shí)施租賃物的消防安全管理措施。乙方應(yīng)按照甲方的要求參加消防安全培訓(xùn)和演練。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方權(quán)利和義務(wù)的附加條款甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護(hù)。1.2甲方對(duì)租賃物使用的限制甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得妨礙乙方對(duì)租賃物的合理使用。甲方不得在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3甲方對(duì)租賃物的改善和增設(shè)甲方同意乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理的改善和增設(shè)，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。1.4甲方對(duì)租賃物的收回租賃期滿或者乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)按照約定收回租賃物。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方使用租賃物的附加條款乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方和租賃物的利益。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。2.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)乙方在進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德，不得損害公共利益。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢物的處理，確保符合環(huán)保要求。2.3乙方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買與租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介的角色和責(zé)任第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事項(xiàng)。第三方中介應(yīng)保證甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方履行合同約定。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物的清單2.租賃物的相關(guān)圖紙和技術(shù)資料3.安全生產(chǎn)和環(huán)保的相關(guān)文件4.租金支付證明文件5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未能按時(shí)交付租賃物b.未能保證租賃物的正常使用c.未能履行安全生產(chǎn)和環(huán)保責(zé)任d.提前收回租賃物違反約定2.乙方違約行為a.未能按時(shí)支付租金b.未能合理使用租賃物c.未能遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定d.未經(jīng)甲方同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)3.第三方中介違約行為a.未能如實(shí)提供甲乙雙方信息b.未能協(xié)助雙方履行合同約定c.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息d.未能按時(shí)完成服務(wù)事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的廠房及配套設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過(guò)程中，采取措施防止事故發(fā)生，保護(hù)人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.環(huán)保：指遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。5.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付不合格解決辦法：雙方協(xié)商確定整改措施，甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改到位。2.問(wèn)題：租金支付延遲解決辦法