2024版房屋租賃終止協(xié)議范本

編號：__________2024版房屋租賃終止協(xié)議范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租賃終止協(xié)議范本合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同效力二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息2.2租賃雙方基本信息2.3租賃期限2.4租金及支付方式三、終止租賃的條件3.1合同終止的情形3.2終止租賃的通知期限3.3終止租賃的程序四、終止租賃后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋歸還4.2押金退還4.3費用結(jié)算4.4違約責任五、合同的解除5.1解除合同的情形5.2解除合同的通知期限5.3解除合同的程序六、合同的變更6.1變更合同的情形6.2變更合同的程序6.3變更合同的效力七、保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的例外八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3法律適用九、合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的條件9.3合同終止的條件十、其他條款10.1房屋維修責任10.2房屋保險10.3房屋轉(zhuǎn)租10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項十一、附件11.1房屋租賃合同11.2房屋所有權(quán)證復印件11.3租賃雙方身份證明復印件十二、合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)十四、附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的廢止合同編號_________一、前言1.1合同背景：甲方（出租人）將其名下房屋出租給乙方（承租人），租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2合同目的：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止現(xiàn)有房屋租賃合同事宜達成一致。1.3合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。二、房屋租賃基本情況2.1房屋基本信息：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房屋用途：_______________________2.2租賃雙方基本信息：出租人（甲方）名稱：_______________________承租人（乙方）名稱：_______________________2.3租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.4租金及支付方式：租金金額：_______________________支付方式：_______________________三、終止租賃的條件3.1合同終止的情形：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前終止租賃關(guān)系的。因國家政策、法律法規(guī)變化，導致本合同無法繼續(xù)履行的。房屋因不可抗力因素導致?lián)p毀，無法繼續(xù)租賃的。3.2終止租賃的通知期限：甲方應(yīng)在終止租賃前____個工作日通知乙方。3.3終止租賃的程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋租賃終止協(xié)議》。乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。四、終止租賃后的權(quán)利義務(wù)4.1房屋歸還：乙方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。4.2押金退還：甲方應(yīng)在本合同終止之日起____個工作日內(nèi)，退還乙方押金。4.3費用結(jié)算：乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。乙方應(yīng)承擔因租賃期間造成的房屋損壞修復費用。4.4違約責任：甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方未按約定時間歸還房屋或未結(jié)清費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。五、合同的解除5.1解除合同的情形：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。出現(xiàn)本合同3.1條款規(guī)定的合同終止情形，甲乙雙方均可解除合同。5.2解除合同的通知期限：甲方應(yīng)在解除合同前____個工作日通知乙方。5.3解除合同的程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋租賃解除協(xié)議》。乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。六、合同的變更6.1變更合同的情形：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同內(nèi)容進行變更。出現(xiàn)本合同3.1條款規(guī)定的合同終止情形，甲乙雙方均可提出合同變更。6.2變更合同的程序：甲乙雙方應(yīng)簽署《房屋租賃合同變更協(xié)議》。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3變更合同的效力：變更協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。七、保密條款7.1保密信息的定義：本合同及與本合同相關(guān)的所有信息。7.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本合同及合同相關(guān)保密信息予以保密。7.3保密信息的例外：法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求公開的保密信息。八、爭議解決8.1爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選擇仲裁機構(gòu)，否則適用法院訴訟。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。九、合同的生效、變更和終止9.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。9.3合同終止的條件：本合同在履行期限內(nèi)，因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因終止。十、其他條款10.1房屋維修責任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護修理責任由甲方承擔。10.2房屋保險：甲方應(yīng)購買并維持房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。10.3房屋轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。10.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。十一、附件11.1房屋租賃合同：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋所有權(quán)證復印件：作為本合同附件，證明房屋所有權(quán)。11.3租賃雙方身份證明復印件：作為本合同附件，證明甲乙雙方身份。十二、合同的簽署12.1簽署日期：____年__月__日。12.2簽署地點：_______________________。12.3簽署人：甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________十三、合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：共____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：共____份，用于備案或其他用途。十四、附則14.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂：本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商修訂。14.3合同的廢止：本合同在履行期限內(nèi)，甲乙雙方均可書面提出廢止合同，經(jīng)對方同意后生效。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行正常維護、維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。如因維修導致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對乙方的影響。1.2甲方應(yīng)在合同開始前，將房屋及附屬設(shè)施的真實狀況告知乙方，如隱瞞或虛報房屋狀況，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3如甲方欲提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。違約金計算方式為：租金×提前終止合同通知期限×1個月。1.4甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，退還乙方剩余押金。如甲方延遲退還押金，應(yīng)支付乙方延遲支付的違約金，計算方式為：押金×延遲支付天數(shù)×同期銀行存款利率。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。2.3如乙方欲提前終止合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。違約金計算方式為：租金×提前終止合同通知期限×1個月。2.4乙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方延遲交還房屋，應(yīng)支付甲方延遲交還的違約金，計算方式為：租金×延遲交還天數(shù)。三、第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1中介方應(yīng)確保甲乙雙方信息的真實性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.2中介方應(yīng)提供合法的收費標準，并在合同中明確收費項目。如中介方未按約定收費，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方退還多余費用。3.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同事宜，確保合同的正常履行。如中介方未履行協(xié)助義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)責任。3.4中介方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供合同及相關(guān)文件的副本，并確保文件的準確性。如中介方未提供或提供不準確文件，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋所有權(quán)證復印件3.租賃雙方身份證明復印件4.房屋租賃合同變更協(xié)議5.房屋租賃終止協(xié)議6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.押金退還憑證9.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）10.房屋保險單復印件11.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：提前終止合同未通知乙方未按約定時間退還押金未履行合同約定的維修義務(wù)未保證房屋及設(shè)施的正常使用2.乙方違約行為：未按約定使用房屋及設(shè)施未妥善保管房屋及設(shè)施提前終止合同未通知甲方未按約定時間交還房屋及設(shè)施3.中介方違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要信息未按約定收費未協(xié)助甲乙雙方處理合同事宜未提供或提供不準確文件三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租用房屋的時間段。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議解決辦法：查閱租金支付憑證，必要時通過銀行對賬單核實。3.問題：提前終止合同解決辦法：參照合同約定的違約金計算方式，協(xié)商解決或通過法律途徑。4.問題：房屋交還