2024版房地產(chǎn)居間合同的概念

編號：__________2024版房地產(chǎn)居間合同的概念甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)居間合同的概念合同目錄第一章：合同定義與主體1.1合同定義1.2合同主體1.3合同簽訂地點(diǎn)與時間第二章：房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.1居間服務(wù)的對象2.2居間服務(wù)的類型2.3居間服務(wù)的限制第三章：房地產(chǎn)居間合同的效力3.1合同的生效條件3.2合同的終止條件3.3合同的續(xù)約條件第四章：居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的一般義務(wù)4.2居間方在合同履行過程中的責(zé)任4.3居間方的違約責(zé)任第五章：客戶的義務(wù)與責(zé)任5.1客戶的一般義務(wù)5.2客戶在合同履行過程中的責(zé)任5.3客戶的違約責(zé)任第六章：房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式6.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件與方式第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的主體與方式7.2合同履行的監(jiān)督與檢查7.3合同履行的變更與解除第八章：合同的爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的解決主體與程序8.3爭議解決的時限與地點(diǎn)第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的具體形式10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c限額第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的責(zé)任與權(quán)益處理第十二章：合同的附則12.1合同的解釋與適用法律12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的廢止與替代第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的生效與失效條件13.3附件的修訂與補(bǔ)充第十四章：其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)的額外保障14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)合同編號2024RT001第一章：合同定義與主體1.2甲方：指具有房地產(chǎn)交易需求的個人或單位。1.3乙方：指取得甲方信任，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)的專業(yè)居間機(jī)構(gòu)。1.4合同簽訂地點(diǎn)與時間：本合同在_________簽訂，簽訂時間為_________。第二章：房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)范圍2.1居間服務(wù)的對象：包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押、評估等業(yè)務(wù)。2.2居間服務(wù)的類型：包括但不限于提供房地產(chǎn)信息、實(shí)地看房、談判協(xié)助、交易促成等。2.3居間服務(wù)的限制：乙方不得進(jìn)行任何形式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三章：房地產(chǎn)居間合同的效力3.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同到期，雙方未續(xù)約；b)雙方協(xié)商一致解除；c)依法應(yīng)終止的其他情形。3.3合同的續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前_________書面通知對方，并按照原合同約定的條件續(xù)約。第四章：居間方的義務(wù)與責(zé)任4.1居間方的一般義務(wù)：按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。4.2居間方在合同履行過程中的責(zé)任：依法合規(guī)進(jìn)行居間活動，保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.3居間方的違約責(zé)任：居間方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：客戶的義務(wù)與責(zé)任5.1客戶的一般義務(wù)：向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2客戶在合同履行過程中的責(zé)任：配合居間方完成房地產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。5.3客戶的違約責(zé)任：客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章：房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式：按照交易金額的一定比例收取，具體比例雙方約定。6.2服務(wù)費(fèi)用的支付時間與方式：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起_________內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。6.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件與方式：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的主體與方式：雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同履行的監(jiān)督與檢查：雙方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.3合同履行的變更與解除：如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八章：合同的爭議解決8.1爭議的解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的解決主體與程序：爭議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決。8.3爭議解決的時限與地點(diǎn)：爭議應(yīng)在雙方協(xié)商后_________內(nèi)解決，地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章：合同的解除與終止9.1合同解除的條件與程序：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除合同。9.2合同終止的條件與程序：合同到期，雙方未續(xù)約；或雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于居間服務(wù)費(fèi)用的退還。第十章：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為視為違約。10.2違約責(zé)任的具體形式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞脚c限額：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體限額雙方約定。第十一章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件與程序：合同到期后，如無異議，自動繼承。11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓。11.3合同繼承與轉(zhuǎn)讓的責(zé)任與權(quán)益處理：繼承或轉(zhuǎn)讓后，合同繼續(xù)有效，各方享有原有權(quán)益。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋與適用法律：本合同的解釋適用中華人民共和國法律。12.2合同的修訂與補(bǔ)充：合同修訂或補(bǔ)充必須雙方書面同意，方為有效。12.3合同的廢止與替代：合同廢止或替代必須雙方書面確認(rèn)。第十三章：附件13.1附件清單：具體附件清單見附件一。13.2附件的生效與失效條件：附件生效需雙方書面確認(rèn)，失效亦同。13.3附件的修訂與補(bǔ)充：附件的修訂與補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面同意。第十四章：其他約定14.1雙方的其他特殊約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同外另行約定。14.2雙方的權(quán)利與義務(wù)的額外保障：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，互相提供必要的權(quán)利與義務(wù)保障。14.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本章內(nèi)約定。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方指定交易對象：甲方有權(quán)指定欲交易的房地產(chǎn)對象。說明：甲方根據(jù)自身需求，有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)指定具體的房地產(chǎn)對象。1.2甲方變更交易對象：甲方如需要變更交易對象，應(yīng)提前書面通知乙方。說明：甲方在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更交易對象，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書面通知，以便乙方及時調(diào)整居間服務(wù)策略。1.3甲方提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)相關(guān)信息。說明：甲方在合同履行過程中，應(yīng)主動向乙方提供有關(guān)房地產(chǎn)的各項(xiàng)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用性質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)等，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方推薦交易對象：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求推薦合適的房地產(chǎn)對象。說明：乙方作為專業(yè)的居間機(jī)構(gòu)，有權(quán)根據(jù)甲方的需求，為其推薦符合條件的房地產(chǎn)對象。2.2乙方協(xié)助談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行談判，促成交易。說明：乙方在合同履行過程中，應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助甲方與交易對象進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等方面的談判，以達(dá)成交易。2.3乙方履行監(jiān)督職責(zé)：乙方應(yīng)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利。說明：乙方在合同履行過程中，應(yīng)對交易過程進(jìn)行全程監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提醒甲方，確保合同履行順利進(jìn)行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選定：甲方、乙方同意選定第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。說明：甲方、乙方在合同中明確選定一家第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介費(fèi)用：甲方、乙方同意承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用。說明：甲方、乙方在合同中約定，交易過程中產(chǎn)生的第三方中介費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，以保證交易的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。說明：第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)充分發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)交易委托書3.居間服務(wù)費(fèi)用支付證明4.房地產(chǎn)交易合同5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件6.抵押貸款相關(guān)文件7.交易對象的相關(guān)資料8.第三方中介機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息3.乙方未按約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易4.甲方未按約定提供交易所需的資料5.甲方、乙方未按約定時間履行合同義務(wù)6.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成交易手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系的文件。2.房地產(chǎn)交易委托書：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜的書面文件。3.居間服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.抵押貸款：甲方以房地產(chǎn)為擔(dān)保向銀行申請貸款。6.第三方中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)信息，如乙方未糾正，甲方可以解除合同。3.問題：乙方未按約定協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，如乙方未履行，甲方可以解除合同。4.問題：甲方未按約定提供交易所需的資料解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方提供資料，如甲方逾期提供，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。5.問題：甲方、乙方未按約定時間履行合同義務(wù)解決辦法：各方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方未履行，對方可以催告履行，如逾期未履行，可以解