2024房屋買賣擔(dān)保協(xié)議范文

編號(hào)：__________2024房屋買賣擔(dān)保協(xié)議范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣擔(dān)保協(xié)議范文合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的定義和權(quán)利1.2合同的生效條件和生效時(shí)間1.3合同的組成部分和解釋順序第二章：房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況2.3房屋的買賣雙方第三章：擔(dān)保事項(xiàng)3.1買方的付款擔(dān)保3.2賣方的房屋狀況擔(dān)保3.3雙方的其他擔(dān)保事項(xiàng)第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)4.2付款的期限和方式4.3付款的違約責(zé)任第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間及方式5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍和期限6.3質(zhì)量問題的處理方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任8.2賣方的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院9.3爭議解決的時(shí)間限制第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件和程序第十一章：合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議11.3合同的終止和解除第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋買賣的稅費(fèi)承擔(dān)12.3房屋的保險(xiǎn)事宜第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3其他與房屋買賣有關(guān)的文件第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的定義和權(quán)利甲乙雙方在此達(dá)成一致，甲方為房屋出售方，乙方為房屋購買方。甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，乙方應(yīng)保證其具備購房能力和購房資格。1.2合同的生效條件和生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效以甲乙雙方的真實(shí)意思表示、合同內(nèi)容的合法性、合同雙方的真實(shí)身份和權(quán)利能力為條件。1.3合同的組成部分和解釋順序本合同包括合同及附件，附件包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件等。本合同的解釋順序?yàn)椋?、附件。第二章：房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________。2.2房屋的所有權(quán)和使用權(quán)狀況甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.3房屋的買賣雙方甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三章：擔(dān)保事項(xiàng)3.1買方的付款擔(dān)保乙方同意向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），付款方式為____。3.2賣方的房屋狀況擔(dān)保甲方保證上述房屋不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題，房屋的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證所載面積相符，房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3雙方的其他擔(dān)保事項(xiàng)甲乙雙方同意，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的定價(jià)上述房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。4.2付款的期限和方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。付款方式為____。4.3付款的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為____。5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3房屋過戶的費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六章：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證甲方保證上述房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。6.2房屋的保修范圍和期限甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。6.3質(zhì)量問題的處理方式如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如甲方未按約定時(shí)間修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用的____%。第八章：違約責(zé)任8.1買方的違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。8.2賣方的違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。8.3違約責(zé)任的免除除本合同另有約定外，因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院本合同的爭議解決地點(diǎn)為__________，訴訟法院為__________。9.3爭議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)解決爭議，超過該期限的，按違約處理。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同解除的條件和程序甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十一章：合同的附則11.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書面形式簽訂。11.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成，并以書面形式與本合同附件一并簽訂。11.3合同的終止和解除本合同的終止和解除應(yīng)符合合同第十章的約定。第十二章：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2房屋買賣的稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。12.3房屋的保險(xiǎn)事宜第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中包含房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他與房屋買賣有關(guān)的文件本合同附件中包含其他與房屋買賣有關(guān)的文件。第十四章：合同的簽署14.1合同的簽署時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日于____地簽署。14.2合同簽署人的身份證明甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方承諾甲方承諾在本合同簽訂之日起，保證上述房屋的所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方支付購房款乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)向甲方支付購房款。如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。2.2乙方資格乙方應(yīng)保證其具備購房能力和購房資格，如乙方提供虛假信息或隱瞞實(shí)情，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。3.2第三方中介的責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介服務(wù)的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議4.房屋過戶相關(guān)手續(xù)所需文件和證明材料5.房屋質(zhì)量保修協(xié)議6.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件7.付款憑證和收款憑證8.合同簽署人的身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證所載面積不符。2.甲方未按約定提供房屋的合法所有權(quán)證明，或存在法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。4.乙方提供虛假信息或隱瞞實(shí)情。5.甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。6.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或?qū)е潞贤m紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.購房款：買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金額。5.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。6.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證所載面積不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)調(diào)整面積差額的責(zé)任，或乙方有權(quán)解除合同并要求退款。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞實(shí)情。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：甲乙雙方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求第三方中介的協(xié)助。6.問題：第三方中介未按約定提供中介服務(wù)，或?qū)е潞贤m紛。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：房屋買賣雙方為自然人。