2024版房產(chǎn)中介的房屋租賃合同

編號：__________2024版房產(chǎn)中介的房屋租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房產(chǎn)中介的房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施與條件2.3房屋使用面積第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六章：雙方權(quán)利與義務6.1出租人的權(quán)利與義務6.2承租人的權(quán)利與義務第七章：房屋維護與維修7.1出租人的維修責任7.2承租人的維護責任第八章：房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第九章：合同解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二章：其他條款12.1寵物政策12.2吸煙政策12.3訪客政策第十三章：附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單第十四章：簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________1.1.2承租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點：_________1.2.2簽訂時間：_________1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本房屋租賃合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________（例如：幾室?guī)讖d）2.2房屋設(shè)施與條件2.2.1設(shè)施清單：_________（如：家具、家電等）2.2.2特殊條件：_________（如：是否允許改造、裝修等）2.3房屋使用面積2.3.1使用面積：_________（平方米）第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：_________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：_________（天）3.3.2續(xù)約條件：_________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：_________（元/月）4.2租金支付周期4.2.1支付周期：_________（如：每月、每季度等）4.3租金支付方式4.3.1支付方式：_________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五章：押金5.1押金金額5.1.1押金金額：_________（元）5.2押金退還條件及方式5.2.1退還條件：_________5.2.2退還方式：_________第六章：雙方權(quán)利與義務6.1出租人的權(quán)利與義務6.1.1權(quán)利：_________6.1.2義務：_________6.2承租人的權(quán)利與義務6.2.1權(quán)利：_________6.2.2義務：_________第七章：房屋維護與維修7.1出租人的維修責任7.1.1維修責任：_________7.2承租人的維護責任7.2.1維護責任：_________第八章：房屋變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更條件8.1.1變更條件：_________8.2房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：_________第九章：合同解除9.1解除合同的條件9.1.1解除條件：_________9.2解除合同的程序9.2.1解除程序：_________第十章：違約責任10.1出租人的違約責任10.1.1違約責任：_________10.2承租人的違約責任10.2.1違約責任：_________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1解決方式：_________11.2爭議解決地點11.2.1解決地點：_________第十二章：其他條款12.1寵物政策12.1.1寵物政策：_________12.2吸煙政策12.2.1吸煙政策：_________12.3訪客政策12.3.1訪客政策：_________第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1照片附件：_________13.2房屋設(shè)施清單13.2.1清單附件：_________第十四章：簽字頁14.1出租人簽字14.1.1簽字：_________14.2承租人簽字14.2.1簽字：_________14.3見證人簽字14.3.1簽字：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋用于商業(yè)用途，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。1.2甲方應確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有損壞或故障，甲方應及時維修或更換。1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租用的房屋。1.4甲方應在合同到期前一個月通知乙方是否續(xù)約，如不續(xù)約，甲方應提前一個月將房屋清空并交還乙方。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。2.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用和維護。2.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租需求，需提前征得甲方的書面同意。2.4乙方應在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)約，如不續(xù)約，乙方應按照合同約定將房屋交還甲方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應確保甲乙雙方的權(quán)益，并提供必要的合同履行協(xié)助和服務。3.2第三方中介應負責處理合同履行過程中的糾紛和問題，并協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決。3.3第三方中介應按照合同約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.4第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益，不得擅自修改或終止合同。1、甲方為主導時的特殊條款說明：這些條款主要規(guī)定了甲方在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務，以及對于房屋使用和管理的具體要求。甲方有權(quán)決定房屋是否用于商業(yè)用途，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。這意味著甲方在合同期內(nèi)有權(quán)變更房屋的使用目的，但需尊重乙方的權(quán)益。同時，甲方應確保房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有損壞或故障，甲方應及時維修或更換。這保證了乙方能夠居住在安全可靠的房屋內(nèi)。甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入乙方租用的房屋。這保護了乙方的隱私和生活權(quán)益。甲方應在合同到期前一個月通知乙方是否續(xù)約，如不續(xù)約，甲方應提前一個月將房屋清空并交還乙方。這確保了乙方有足夠的時間尋找新的居住地點。2、乙方為主導時的特殊條款說明：這些條款主要規(guī)定了乙方在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務，以及對于房屋使用和管理的具體要求。乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。這意味著乙方有權(quán)根據(jù)合同約定享受房屋的使用權(quán)，并要求甲方提供符合合同約定的房屋條件。乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進行使用和維護。這保證了房屋及設(shè)施的正常使用和維護。乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租需求，需提前征得甲方的書面同意。這防止了乙方無限制地轉(zhuǎn)租房屋，保護了甲方的權(quán)益。乙方應在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)約，如不續(xù)約，乙方應按照合同約定將房屋交還甲方。這確保了甲方有足夠的時間安排房屋的后續(xù)使用。3、第三方中介為主導時的特殊條款說明：這些條款主要規(guī)定了第三方中介在合同履行過程中的角色和責任。第三方中介應確保甲乙雙方的權(quán)益，并提供必要的合同履行協(xié)助和服務。這意味著第三方中介在合同履行過程中起到協(xié)助和服務的角色，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三方中介應負責處理合同履行過程中的糾紛和問題，并協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決。這保證了合同履行過程中的問題能夠得到及時解決。第三方中介應按照合同約定收取中介費用，并開具正規(guī)發(fā)票。這確保了中介費用的合理收取和正規(guī)性。第三方中介在合同履行過程中不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)益，不得擅自修改或終止合同。這保護了甲乙雙方的權(quán)益，防止了第三方中介的不當干涉。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋設(shè)施清單3.寵物政策說明4.吸煙政策說明5.訪客政策說明6.房屋維修記錄7.租金支付記錄8.押金收據(jù)9.合同續(xù)約申請10.合同解除申請11.爭議解決協(xié)議12.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金3.乙方未按約定使用房屋或未合理維護房屋設(shè)施4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋5.甲方未經(jīng)乙方同意擅自進入房屋或修改房屋條件6.甲方未按約定時間維修或未提供維修服務7.第三方中介未按約定提供服務或未履行協(xié)助義務8.第三方中介擅自修改或終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進行房屋租賃交易的中介機構(gòu)4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一筆費用7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換事宜2.租金支付糾紛：查看支付記錄，核實金額，協(xié)商解決3.房屋轉(zhuǎn)租問題：查看合同條款，遵守轉(zhuǎn)