宅前道路查驗(yàn)講解

模塊三：房屋實(shí)體查驗(yàn)與檢測任務(wù)1：室外查驗(yàn)與檢測項(xiàng)目1：室外地面查驗(yàn)與檢測——宅前道路查驗(yàn)一、宅前道路查驗(yàn)內(nèi)容及定性評價標(biāo)準(zhǔn)1.

查驗(yàn)內(nèi)容（1）小區(qū)標(biāo)識（2）小區(qū)綠化（3）宅前道路2、定性評價標(biāo)準(zhǔn)名稱具體項(xiàng)目內(nèi)容及評價標(biāo)準(zhǔn)宅前道路查驗(yàn)小區(qū)標(biāo)識樓棟標(biāo)識、樓宇門牌、警示標(biāo)識、指引標(biāo)識、車場標(biāo)識、園林標(biāo)識安裝牢固，標(biāo)示清楚。小區(qū)綠化景觀設(shè)計(jì)符合設(shè)計(jì)要求，無缺苗無死苗；綠化水管布局合理，閥門開關(guān)靈活，安裝牢固；公園座椅安裝牢固，要求無脫漆無銹蝕無破損無污跡。宅前道路道路平整、道牙整齊無塌陷；道路有足夠承載力、路面排水暢通；地面雨水口無堵塞、四周封閉緊密；路面坡度符合設(shè)計(jì)要求。二、宅前道路查驗(yàn)定量標(biāo)準(zhǔn)1住宅區(qū)單車道路寬不應(yīng)小于4．0m，雙車道路寬不應(yīng)小于6．0m，當(dāng)?shù)缆愤呍O(shè)停車位時，應(yīng)加大道路寬度且不應(yīng)影響車輛正常通行；人行道路寬度不應(yīng)小于1．5m。2當(dāng)宅前路必需兼顧大貨車、消防車通行的要求時，則路面兩邊至少還應(yīng)留出寬度不小于1m的路肩。道路轉(zhuǎn)彎半徑不應(yīng)小于3．0m，消防車道轉(zhuǎn)彎半徑不得小于9米。3消防車道與建筑之間不應(yīng)設(shè)置妨礙消防車操作的樹木、架空管線等障礙物。4消防車道靠建筑外墻一側(cè)的邊緣距離建筑外墻不宜小于5m。

5消防車道的坡度不宜大于8％。當(dāng)建筑物沿街道部分的長度大于150m或總長度大于220m時，應(yīng)設(shè)置穿過建筑物的消防車道。確有困難時，應(yīng)設(shè)置環(huán)形消防車道。6環(huán)形消防車道至少應(yīng)有兩處與其他車道連通。盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場，回車場的面積不應(yīng)小于12m×12m；對于高層建筑，不宜小于15m×15m；供重型消防車使用時，不宜小于18m×18m。7消防車道的路面、救援操作場地、消防車道和救援操作場地下面的管道和暗溝等，應(yīng)能承受重型消防車的壓力。

查驗(yàn)方法：觀察、尺量。三、查驗(yàn)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-201