租房合同主要事項

租房合同主要事項第一篇范文：合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房屋設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到丙方作為第三方擔(dān)保方的介入，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體——丙方的角色與責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的實力和信譽(yù)，以保證在乙方違約時，能夠履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金及賠償損失。二、甲方權(quán)益主導(dǎo)的租賃合同條款2.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________。2.2乙方租賃房屋用途：____________________。2.3租金及支付方式：租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.4押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.5房屋使用及維修：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。2.6合同的變更和解除：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.7違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。2.8爭議解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.9其他約定：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房屋設(shè)施清單4.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件三、第三方介入的意義和目的第三方主體——丙方的介入，旨在提高合同的履行保障，降低甲方權(quán)益受損的風(fēng)險。通過丙方的擔(dān)保，乙方在租賃過程中的違約行為將得到有效制約，確保乙方按期支付租金及遵守合同約定。同時，在乙方違約時，丙方作為擔(dān)保方有義務(wù)履行支付租金及賠償損失的責(zé)任，從而保障甲方的合法權(quán)益。四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租方，在本次合同中主導(dǎo)了租金、押金、維修等條款的設(shè)定，確保了甲方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及乙方的限制條款，甲方在乙方違約時能夠采取相應(yīng)的措施，維護(hù)自身的權(quán)益。同時，引入第三方擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步降低了甲方權(quán)益受損的風(fēng)險，提高了合同的履行保障。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的公平、公正，維護(hù)自身的合法權(quán)益，實現(xiàn)租賃合同的順利履行?？偨Y(jié)：第三方主體——丙方的介入，為租賃合同的履行提供了更堅實的保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時，甲方第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，并鑒于丙方愿意為乙方的租金支付及合同履行提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)的描述和租賃目的1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，乙方租賃該房產(chǎn)的目的為____________________。1.2房產(chǎn)的具體地址為____________________，面積為____________________平方米，房產(chǎn)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為____________________。二、租賃期限和租金2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租金每__個月支付一次，乙方的租金支付日期為每月的__日。三、租金支付和擔(dān)保3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的日期和方式向甲方支付租金。3.2丙方作為獨立的第三方擔(dān)保方，為乙方的租金支付及合同履行提供擔(dān)保。丙方應(yīng)保證在乙方違約時，履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付租金及賠償損失。四、乙方的權(quán)利和利益4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和占有房產(chǎn)。4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)維護(hù)和修復(fù)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和適用性。4.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、甲方的義務(wù)和限制5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用和占有。5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃目的，不得存在影響乙方使用的瑕疵。5.3甲方不得提前解除本合同，除非乙方嚴(yán)重違約。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿失效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.租賃房屋設(shè)施清單4.丙方擔(dān)保資質(zhì)證明文件十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方作為承租方，在本次合同中主導(dǎo)了租金、租賃期限、維修等條款的設(shè)定，確保了乙方的合法權(quán)益得到充分保障。通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及甲方的限制條款，乙方在甲方違約時能夠采取相應(yīng)的措施，維護(hù)自身的權(quán)益。同時，引入第三方擔(dān)保方丙方，進(jìn)一步降低了乙方權(quán)益受損的風(fēng)險，提高了合同的履行保障。在此基礎(chǔ)