工廠倉庫租賃合同

工廠倉庫租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于________________的工廠倉庫，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工廠倉庫，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條倉庫基本信息1.1倉庫名稱：____________________1.2倉庫地址：____________________1.3倉庫面積：____________________平方米1.4倉庫設(shè)施：____________________（具體設(shè)施列舉）第二條租賃期限2.1本倉庫的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將倉庫及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用倉庫，但不得將倉庫轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)倉庫結(jié)構(gòu)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)倉庫的安全防火工作，確保倉庫內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)等安全事故。5.4乙方不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證倉庫在租賃期內(nèi)的正常使用，如因甲方原因?qū)е聜}庫不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供倉庫及相關(guān)設(shè)施，確保其符合乙方正常使用的需求。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本合同。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因國家政策、法律變化等原因需提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。7.2雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方代表（簽字/蓋章）：______________乙方代表（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工廠倉庫租賃合同文本2.租賃物清單3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃期間保險(xiǎn)單據(jù)6.倉庫鑰匙交付記錄7.損壞物品修復(fù)或賠償證明8.安全檢查報(bào)告9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供倉庫，或提供的倉庫不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定使用倉庫，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滯納金的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有并有權(quán)出租工廠倉庫的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方工廠倉庫并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用工廠倉庫的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方進(jìn)行維修，必要時(shí)提供損壞證明，根據(jù)損壞程度要求賠償。2.租金調(diào)整：租賃期滿后，如需續(xù)租，雙方協(xié)商確定新的租金。3.安全問題：加強(qiáng)倉庫安全管理，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解決。5.合同爭(zhēng)議：通過友好