購房購房合同范本例子則

購房購房合同范本例子則合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：證件名稱：證件號(hào)碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約不賣房時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金；乙方違約不購房時(shí)，定金不予返還。（2）乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次向甲方支付房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元整；第二次支付：在____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元整；第三次支付：在____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元整；第四次支付：在____年____月____日前，支付人民幣_(tái)___元整。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能順利取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.2該房屋的保修期為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2本合同的附件為該房屋的實(shí)際情況描述，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)附件內(nèi)容。如附件內(nèi)容與實(shí)際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況說明4.房屋買賣合同附件5.房屋過戶所需相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的違約金支付給乙方，并盡快交付房屋。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還已收取的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方因此受到的損失。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在收到乙方通知后一定工作日內(nèi)予以修復(fù)，或按照房屋保修約定承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的違約金