發(fā)包方解除施工合同的程序和條件

發(fā)包方解除施工合同的程序和條件合同編號(hào)：__________合同各方：1.發(fā)包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________2.承包方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________第一條解除合同的條件（1）承包方嚴(yán)重違約，違反本合同的約定，影響發(fā)包方利益；（2）承包方因自身原因無法繼續(xù)履行或履行本合同義務(wù)；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）發(fā)包方因國家利益、社會(huì)公共利益等原因需要解除本合同；（5）其他雙方約定的解除合同條件。（1）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)向承包方發(fā)出解除合同的通知；（2）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在本合同解除通知中說明解除合同的理由及依據(jù)；（3）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在本合同解除通知中明確解除合同的生效日期；（4）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在本合同解除通知中要求承包方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條解除合同的通知2.1發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在本合同解除條件成就之日起______日內(nèi)向承包方發(fā)出解除合同的通知。2.2發(fā)包方發(fā)出解除合同的通知后，本合同即告解除，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第三條解除后的處理3.1本合同解除后，承包方應(yīng)當(dāng)立即停止施工，妥善保管施工場地，配合發(fā)包方完成交接工作。3.3本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于辦理工程驗(yàn)收、結(jié)算、退還保證金等事宜。3.4本合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的損失賠償責(zé)任，但承包方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其違約行為給發(fā)包方造成的損失。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以嚴(yán)格保密。4.2雙方同意，違反本保密條款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟過程中，本合同的履行不受影響，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同。第六條其他條款6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同解除事項(xiàng)，按照本合同約定執(zhí)行，如本合同與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《____________________施工合同》2.合同解除通知書3.損失賠償計(jì)算書4.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.保證金退還證明6.雙方公司資質(zhì)證明文件7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場信息資料二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方嚴(yán)重違約，違反合同約定的行為，影響發(fā)包方利益；2.承包方因自身原因無法繼續(xù)履行或履行合同義務(wù)；3.發(fā)包方、承包方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)、政策導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.發(fā)包方因國家利益、社會(huì)公共利益等原因需要解除合同；5.其他雙方約定的解除合同條件未能滿足。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)合同義務(wù)，按照約定向承包方支付價(jià)款的一方。2.承包方：指承擔(dān)合同義務(wù)，按照約定完成施工任務(wù)的一方。3.違約行為：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：解決辦法：按照合同約定，按照延誤天數(shù)計(jì)算違約金，或者雙方協(xié)商一致，制定合理的趕工計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：立即停工，由承包方負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.保密信息泄露：解決辦法：違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失，必要時(shí)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確保