房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式填寫樣本

房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書格式填寫樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方在甲方同意的情況下，代表甲方行使對(duì)抵押房產(chǎn)的管理、處置權(quán)，包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)等。1.2乙方在行使管理、處置權(quán)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保抵押房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。第二條授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如甲方提前解除授權(quán)，應(yīng)書面通知乙方。授權(quán)期限屆滿后，本授權(quán)委托書自動(dòng)失效。第三條授權(quán)條件3.1乙方在行使管理、處置權(quán)時(shí)，應(yīng)確保甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益不受損害。3.2乙方在行使管理、處置權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方報(bào)告相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)出租、出售、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。3.3甲方在授權(quán)期間內(nèi)，不得干預(yù)乙方正常行使管理、處置權(quán)。第四條授權(quán)費(fèi)用4.1乙方在行使管理、處置權(quán)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)向甲方開具合法發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2本授權(quán)委托書有效期內(nèi)，甲方不得將抵押房產(chǎn)授權(quán)給其他第三方。如有違反，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本授權(quán)委托書簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.授權(quán)委托書模板5.管理處置權(quán)證明文件6.稅費(fèi)支付證明文件7.物業(yè)管理費(fèi)支付證明文件8.維修費(fèi)支付證明文件9.合法發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除授權(quán)，未書面通知乙方。2.甲方干預(yù)乙方正常行使管理、處置權(quán)。3.乙方未向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理、處置情況。4.乙方未確保甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益不受損害。5.乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押授權(quán)委托書：是指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)，代表甲方行使對(duì)抵押房產(chǎn)的管理、處置權(quán)的書面文件。2.授權(quán)范圍：指乙方在甲方同意的情況下，可以行使的對(duì)抵押房產(chǎn)的管理、處置權(quán)的具體事項(xiàng)。3.授權(quán)期限：指本授權(quán)委托書有效的時(shí)間范圍。4.違約行為：指合同雙方在履行過(guò)程中，違反合同規(guī)定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提前解除授權(quán)，未書面通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方解除授權(quán)，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。2.問(wèn)題：甲方干預(yù)乙方正常行使管理、處置權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，確保乙方正常行使管理、處置權(quán)。3.問(wèn)題：乙方未向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理、處置情況。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)管理、處置情況，保持溝通。4.問(wèn)題：乙方未確保甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益不受損害。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，確保甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的權(quán)益不受損害。5.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如乙方仍不支付，甲方可依法追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因債務(wù)問(wèn)題，需要將抵押房產(chǎn)授權(quán)給乙方進(jìn)行管理和處置。2.甲方因自身原因，無(wú)法親自管理和處置抵押房產(chǎn)，需要委托給乙方。3.乙方作為受托人，需要行使管理、處置權(quán)，