個(gè)人房產(chǎn)授權(quán)出售委托書(shū)范本

個(gè)人房產(chǎn)授權(quán)出售委托書(shū)范本合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)授權(quán)出售委托書(shū)一、委托方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2委托方為自然人的，其有效身份證件號(hào)碼為：1.3委托方為法人的，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：二、受托方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.2受托方為自然人的，其有效身份證件號(hào)碼為：2.3受托方為法人的，其營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為：三、授權(quán)出售的房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)碼：3.3房產(chǎn)共有情況：3.4房產(chǎn)當(dāng)前占用情況：四、授權(quán)內(nèi)容4.1甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理人，全權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于：（1）制定出售方案、確定出售價(jià)格；（2）對(duì)外發(fā)布出售信息、組織看房；（3）與購(gòu)房方進(jìn)行談判、協(xié)商；（4）簽署房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)附屬文件；（5）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（6）收取購(gòu)房款項(xiàng)并按照甲方的指示進(jìn)行支付；（7）處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的其他事宜。4.2甲方承諾在授權(quán)期間內(nèi)，不得自行或委托其他第三方出售該房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。五、授權(quán)期限5.1本合同的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。5.2授權(quán)期限屆滿后，如房產(chǎn)尚未出售，甲方有權(quán)自行處理或重新委托其他代理人處理房產(chǎn)出售事宜。六、費(fèi)用及報(bào)酬6.2報(bào)酬支付方式如下：（1）房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)，向乙方支付報(bào)酬的______%；（2）剩余的報(bào)酬，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付。6.3乙方因處理房產(chǎn)出售事宜而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的______%。7.2如果乙方未按照甲方的指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售事宜未能順利完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書(shū)面約定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方有效身份證件復(fù)印件2.乙方有效身份證件復(fù)印件3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)當(dāng)前占用證明復(fù)印件6.房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)附屬文件7.授權(quán)委托書(shū)8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，未經(jīng)乙方同意自行或委托其他第三方出售房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照甲方的指示履行代理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售事宜未能順利完成，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定時(shí)間支付報(bào)酬或承擔(dān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。2.乙方：指被甲方授權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜的代理人。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。4.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方處理房產(chǎn)出售事宜的書(shū)面文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或發(fā)生變化，導(dǎo)致出售事宜受阻。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)熟悉過(guò)戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度。3.購(gòu)房方支付款項(xiàng)不及時(shí)，影響交易進(jìn)程。解決辦法：甲方和乙方共同督促購(gòu)房方按時(shí)支付款項(xiàng)。4.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售房產(chǎn)，但無(wú)暇親自處理出售事宜。2.甲方為房產(chǎn)共有權(quán)人，需