委托代售房屋協(xié)議書

委托代售房屋協(xié)議書合同編號(hào)：__________委托代售房屋協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意委托乙方代售的房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等法律問題。1.2房屋的具體情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________平方米房屋規(guī)劃用途：__________房屋所有權(quán)人：__________二、代售價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋委托給乙方代售，代售價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后__________日內(nèi)，向乙方支付代售金額的__________%作為代售代理費(fèi)，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.3房屋成交后，甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的__________%向乙方支付代售代理費(fèi)，多退少補(bǔ)。2.4支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向乙方支付代售代理費(fèi)。三、代售期限及解除協(xié)議3.1本協(xié)議的代售期限為自簽署之日起至__________日止。3.2如甲方在代售期限內(nèi)自行找到買家，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。3.3如代售期限屆滿，房屋仍未成交，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)委托代售或解除本協(xié)議。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的宣傳、推廣和銷售工作，提供必要的資料和證明文件。4.3乙方應(yīng)盡最大努力代售房屋，按期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況。4.4乙方在代售過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信行事，不得損害甲方利益。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間支付代售代理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金為代售代理費(fèi)的__________%。5.2乙方如未按約定時(shí)間完成代售，應(yīng)支付違約金，違約金為代售代理費(fèi)的__________%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋買賣合同樣本4.代售代理費(fèi)用支付憑證5.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件6.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代售代理費(fèi)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成代售，屬于違約行為。3.如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等問題，導(dǎo)致無法正常交易，甲方屬于違約行為。4.如乙方在代售過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方利益，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.委托代售：甲方授權(quán)乙方代理銷售房屋的行為。2.代售代理費(fèi)：乙方代理銷售房屋所收取的費(fèi)用。3.權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。4.租賃關(guān)系：房屋出租人與承租人之間的法律關(guān)系。5.抵押：債務(wù)人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的物權(quán)。6.查封：司法機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代售代理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付代售代理費(fèi)，如有違約，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代售。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力代售房屋，如因特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商延長代售期限。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等問題。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無租賃關(guān)系及抵押、查封等問題，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方利益。解決辦法：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠信