房屋買賣委托授權

房屋買賣委托授權合同編號：__________房屋買賣委托授權合同甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方在__________（授權期限）內，以甲方名義辦理該房屋的買賣事宜。1.2乙方在授權范圍內，有權代表甲方與潛在買家進行談判、洽談合同條款、簽署《房屋買賣合同》及相關文件。1.3乙方在授權范圍內，有權代表甲方辦理該房屋的買賣登記、過戶等手續(xù)。第二條乙方義務2.1乙方應認真履行授權范圍內的職責，盡力維護甲方的合法權益。2.2乙方應在授權期限內，及時向甲方報告買賣進展情況，確保甲方了解房屋買賣的相關事宜。2.3乙方在授權范圍內，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，不得擅自將授權事項轉委托給第三方。第三條甲方義務3.1甲方應對乙方提供的與該房屋有關的信息真實性、準確性負責。3.2甲方應在乙方辦理買賣事宜過程中，提供必要的配合與協(xié)助。3.3甲方應在《房屋買賣合同》簽訂后，按照約定向乙方支付相應的傭金。第四條傭金及支付方式4.1雙方約定，該房屋買賣交易的傭金為成交價的__________%。4.2傭金支付方式為：《房屋買賣合同》簽訂后，甲方應按照約定向乙方支付傭金。4.3支付傭金的時間和方式，雙方可協(xié)商確定。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方未按本合同約定履行授權范圍內的職責，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至授權期限屆滿之日止。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同草稿3.授權委托書4.身份證明文件5.買賣雙方銀行賬戶信息6.房產(chǎn)中介服務協(xié)議（如有）7.相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致交易失敗或產(chǎn)生額外費用的，視為違約。2.乙方未在授權范圍內認真履行委托事宜，未及時向甲方報告進展情況，視為違約。3.乙方擅自將授權事項轉委托給第三方，或違反法律法規(guī)進行操作的，視為違約。4.甲方未按約定支付傭金或支付時間、方式未約定的，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，不通過友好協(xié)商解決，而直接提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指被甲方授權的代理人，負責辦理房屋買賣事宜。3.授權范圍：指甲方授權乙方辦理的房屋買賣相關事宜的范圍。4.授權期限：指甲方授權乙方辦理房屋買賣事宜的有效期限。5.傭金：指乙方在完成甲方授權事項后，甲方應支付給乙方的報酬。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準確：甲方應確保提供準確的房屋信息，如信息有誤，乙方應及時糾正并重新提供。2.買賣進度緩慢：乙方應加大力度推進買賣進度，并及時向甲方報告。3.傭金支付糾紛：雙方應提前約定傭金支付時間及方式，避免后期產(chǎn)生糾紛。4.法律法規(guī)遵守：乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保房屋買賣過程合法合規(guī)。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，需要委托專業(yè)經(jīng)紀人辦理買賣事宜。2.甲方為出售自用房屋，無暇顧及買賣事