甲乙丙方租賃協(xié)議

甲乙丙方租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（保證方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該租賃物。1.2乙方租賃的租賃物包括：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；（3）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條丙方保證5.1丙方作為乙方的保證人，同意為乙方履行本協(xié)議提供保證。5.2如乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，丙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定向乙方交付租賃物。6.3甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得隨意提高租金。6.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的一切維修費(fèi)用，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利。7.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的一切日常維護(hù)費(fèi)用，并按照甲方要求承擔(dān)公共部位的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙丙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.丙方保證函4.租賃物設(shè)施使用說(shuō)明5.租賃物維修記錄6.租金支付證明7.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過(guò)__________日。2.乙方未合理使用租賃物，造成損壞，經(jīng)甲方確認(rèn)。3.乙方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)。4.乙方在租賃物上設(shè)立抵押權(quán)或其他權(quán)利，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)。5.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或租賃物不符合約定。6.甲方未承擔(dān)租賃物維修費(fèi)用，經(jīng)乙方提出。7.甲方干涉乙方正常使用租賃物，影響乙方權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。3.保證方：指為承租方履行租賃協(xié)議提供保證的一方。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為確保履行租賃協(xié)議支付給出租方的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反租賃協(xié)議約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期產(chǎn)生滯納金；如逾期嚴(yán)重，可解除協(xié)議并要求違約金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)制止并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方轉(zhuǎn)租或設(shè)立抵押權(quán)：解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.甲方未交付租賃物或不符合約定：要求甲方按時(shí)交付符合約定的租賃物。5.甲方未承擔(dān)維修費(fèi)用：要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.甲方干涉乙方正常使用：協(xié)商解決，確保乙方正常使用租賃物。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租房產(chǎn)給他人使用。2.承租方需要長(zhǎng)期使用租賃物，并支付