委托居間方出售房地產(chǎn)合同書(shū)

委托居間方出售房地產(chǎn)合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（委托方）：__________乙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)具體情況如下：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________平方米（3）物業(yè)類(lèi)型：__________（4）產(chǎn)權(quán)情況：__________1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找買(mǎi)家，并促使交易的完成。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)家進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查看、談判、簽約等事宜。2.3乙方應(yīng)對(duì)買(mǎi)家的資信情況進(jìn)行調(diào)查，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)、完整的資料，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，包括但不限于參加談判、簽署相關(guān)文件等。3.3甲方應(yīng)在交易完成后按照約定向乙方支付居間費(fèi)用。第四條居間費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付給乙方的居間費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間為交易完成后__________日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果乙方未按照約定促成交易的完成，甲方有權(quán)拒絕支付居間費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)交易完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.乙方調(diào)查的買(mǎi)家資信情況報(bào)告4.交易過(guò)程中涉及的所有合同文件5.交易完成后，買(mǎi)方的付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定促成交易的完成，視為違約。2.甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，視為違約。3.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下甲方擬出售的房地產(chǎn)。2.居間方：指乙方，協(xié)助甲方尋找買(mǎi)家并促成交易的完成。3.居間費(fèi)用：指乙方為促成交易所付出的勞動(dòng)和費(fèi)用。4.違約：指合同各方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)無(wú)瑕疵后簽訂合同。2.問(wèn)題：買(mǎi)賣(mài)雙方談判過(guò)程中出現(xiàn)分歧解決辦法：乙方作為居間方，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成一致。3.問(wèn)題：買(mǎi)方付款不及時(shí)解決辦法：在合同中明確付款時(shí)間，逾期支付的，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未能促成交易完成解決辦法：乙方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用，或按照約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，但無(wú)暇顧及尋找買(mǎi)家。2.甲方對(duì)房