2024版典當(dāng)房產(chǎn)抵押合同書

編號(hào)：__________2024版典當(dāng)房產(chǎn)抵押合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版典當(dāng)房產(chǎn)抵押合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.2合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的解釋順序第二章：雙方基本情況2.1典當(dāng)公司基本情況2.2抵押人基本情況2.3借款人基本情況第三章：抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)的詳細(xì)地址與面積3.3房產(chǎn)的用途與現(xiàn)狀3.4房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值第四章：典當(dāng)與抵押金額4.1典當(dāng)金額4.2抵押金額4.3典當(dāng)期限第五章：抵押房產(chǎn)的處置5.1抵押房產(chǎn)的處置方式5.2抵押房產(chǎn)的處置程序5.3抵押房產(chǎn)處置所得的分配第六章：借款人的還款義務(wù)6.1還款方式與期限6.2還款金額與利息6.3逾期還款的罰息第七章：典當(dāng)公司的權(quán)利與義務(wù)7.1典當(dāng)公司的權(quán)利7.2典當(dāng)公司的義務(wù)第八章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)第九章：合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2典當(dāng)公司的違約行為10.3抵押人的違約行為第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的解除條件第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2合同的保管與復(fù)印件13.3合同的公開與保密第十四章：附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的終止日期合同編號(hào)：2024DDC001第一章：總則1.1定義與術(shù)語1.1.1典當(dāng)：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給典當(dāng)公司，以獲取資金的行為。1.1.2抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，以確保借款人履行還款義務(wù)。1.1.3借款人：指需要資金，將其名下的房產(chǎn)抵押給典當(dāng)公司的一方。1.1.4典當(dāng)公司：指提供資金，接受房產(chǎn)抵押的一方。1.2合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間1.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)__________省/市/自治區(qū)。1.2.2本合同簽訂時(shí)間為2024年__________月__________日。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的解釋順序1.4.1本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、補(bǔ)充協(xié)議。第二章：雙方基本情況2.1典當(dāng)公司基本情況2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人基本情況2.2.1名稱（若為個(gè)人則寫姓名）：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人（若為個(gè)人則寫姓名）：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3借款人基本情況2.3.1名稱（若為個(gè)人則寫姓名）：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3法定代表人（若為個(gè)人則寫姓名）：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________第三章：抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的權(quán)屬證明3.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件附后。3.2房產(chǎn)的詳細(xì)地址與面積3.2.1地址：____________________3.2.2面積：____________________平方米。3.3房產(chǎn)的用途與現(xiàn)狀3.3.1用途：____________________3.3.2現(xiàn)狀：____________________3.4房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.4.1評(píng)估價(jià)值：____________________萬元。第四章：典當(dāng)與抵押金額4.1典當(dāng)金額4.1.1典當(dāng)金額為人民幣：____________________萬元。4.2抵押金額4.2.1抵押金額為人民幣：____________________萬元，與典當(dāng)金額相同。4.3典當(dāng)期限4.3.1典當(dāng)期限為：____________________個(gè)月。第五章：抵押房產(chǎn)的處置5.1抵押房產(chǎn)的處置方式5.1.1抵押房產(chǎn)的處置方式為：____________________。5.2抵押房產(chǎn)的處置程序5.2.1抵押房產(chǎn)的處置程序?yàn)椋篲___________________。5.3抵押房產(chǎn)處置所得的分配5.3.1抵押房產(chǎn)處置所得的分配方式為：____________________。第六章：借款人的還款義務(wù)6.1還款方式與期限6.1.1還款方式為：____________________。6.1.2還款期限為：____________________個(gè)月。6.2還款金額與利息6.2.1還款金額為：____________________萬元。6.2.2利息為：____________________%。6.3逾期還款的罰息6.3.1逾期還款的罰息為：____________________%。第七章：典當(dāng)公司的權(quán)利與義務(wù)7.1典當(dāng)公司的權(quán)利7.1.1典當(dāng)公司有權(quán)按照合同約定收取典當(dāng)資金。7.1.2典當(dāng)公司有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查看、檢查。7.1.3典當(dāng)公司有權(quán)在借款人逾期還款時(shí)，依法處置抵押房產(chǎn)。7.2典當(dāng)公司的義務(wù)7.2.1典當(dāng)公司應(yīng)按照合同約定提供典當(dāng)資金。7.2.2典當(dāng)公司應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全與完好。第八章：抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.1.1抵押人有權(quán)在典當(dāng)期間使用和收益抵押房產(chǎn)。8.1.2抵押人有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。8.2抵押人的義務(wù)8.2.1抵押人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。8.2.2抵押人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款。8.2.3抵押人應(yīng)配合典當(dāng)公司對(duì)抵押房產(chǎn)的查看、檢查。第九章：合同的變更與終止9.1合同的變更條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件為：借款人按時(shí)還款，典當(dāng)公司收回典當(dāng)資金。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.3.1合同終止后，抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)解除，典當(dāng)公司不再享有優(yōu)先受償權(quán)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未清償?shù)膫鶆?wù)。第十章：違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.1.1借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息。10.1.2借款人未按照合同約定用途使用抵押房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金。10.2典當(dāng)公司的違約行為10.2.1典當(dāng)公司未按照合同約定提供典當(dāng)資金的，應(yīng)支付違約金。10.3抵押人的違約行為10.3.1抵押人未按照合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付逾期罰息和違約金。10.3.2抵押人未按照合同約定配合典當(dāng)公司的查看、檢查的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.2合同的修改條件12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。12.3合同的解除條件12.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同的解除不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十三章：其他約定13.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全與完好。13.2合同的保管與復(fù)印件13.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本及其復(fù)印件。13.2.2任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自泄露合同內(nèi)容。13.3合同的公開與保密13.3.1雙方同意本合同的部分內(nèi)容可以公開，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.3.2雙方應(yīng)對(duì)合同中的商業(yè)秘密予以保密。第十四章：附則14.1合同的附件14.1.1附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等。14.1.2附件的效力與正本相同。14.2合同的修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等效力。14.3合同的終止日期14.3.1合同的終止日期為：____________________。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)條款1.1若甲方在典當(dāng)期限內(nèi)提前還款，甲方將根據(jù)提前還款的金額獲得一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)比例在合同中另外約定。1.2甲方提前還款獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式如下：獎(jiǎng)勵(lì)金額=提前還款金額×獎(jiǎng)勵(lì)比例例如，如果甲方提前還款金額為100萬元，獎(jiǎng)勵(lì)比例為1%，則獎(jiǎng)勵(lì)金額為1萬元。2.甲方違約金計(jì)算方式條款2.1如果甲方逾期還款，甲方應(yīng)支付逾期罰息。逾期罰息的計(jì)算方式如下：逾期罰息=逾期還款金額×逾期利率×逾期天數(shù)其中，逾期利率在合同中另外約定，逾期天數(shù)為自應(yīng)還款日之日起至實(shí)際還款日止的天數(shù)。2.2如果甲方未按照合同約定用途使用抵押房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約率其中，違約金額為合同約定的抵押金額，違約率在合同中另外約定。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供資金的保本條款1.1乙方提供給甲方的典當(dāng)資金，乙方承諾在典當(dāng)期限內(nèi)，如果甲方按期還款，乙方的資金安全得到保障，即乙方不承擔(dān)因市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌馁Y金損失。2.乙方利率調(diào)整條款2.1乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整利率。如果乙方調(diào)整利率，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款1.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，應(yīng)收取一定金額的服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額在合同中另外約定。2.第三方中介的違約責(zé)任條款2.1如果第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×違約率其中，違約金額為合同約定的服務(wù)費(fèi)用，違約率在合同中另外約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)用途變更證明4.提前還款獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式5.逾期罰息計(jì)算公式6.違約金計(jì)算公式7.利率調(diào)整通知8.第三方中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式9.第三方中介違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按合同約定的還款日期還款的行為。2.甲方未按約定用途使用抵押房產(chǎn)：指甲方在使用抵押房產(chǎn)時(shí)，未按照合同約定的用途進(jìn)行使用的行為。3.乙方未按約定提供典當(dāng)資金：指乙方未按照合同約定的金額和時(shí)間提供典當(dāng)資金的行為。4.乙方調(diào)整利率不符合約定：指乙方在合同約定的范圍內(nèi)，未提前通知甲方并進(jìn)行協(xié)商一致而調(diào)整利率的行為。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)：指第三方中介在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，未能按照約定提供服務(wù)的行為。6.第三方中介收取服務(wù)費(fèi)用不符合約定：指第三方中介在收取服務(wù)費(fèi)用時(shí)，未按照合同約定的金額進(jìn)行收取的行為。三、法律名詞及解釋：1.典當(dāng)：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給典當(dāng)公司，以獲取資金的行為。2.抵押：指借款人將其名下的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，以確保借款人履行還款義務(wù)。3.借款人：指需要資金，將其名下的房產(chǎn)抵押給典當(dāng)公司的一方。4.典當(dāng)公司：指提供資金，接受房產(chǎn)抵押的一方。5.逾期罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定利率支付的額外利息。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.利率調(diào)整：指典當(dāng)公司根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整借款利率的行為。8.第三方中介：指在典當(dāng)合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1