2024版停車場(chǎng)租賃

編號(hào)：__________2024版停車場(chǎng)租賃甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版停車場(chǎng)租賃合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3停車場(chǎng)定義1.4租賃定義第二章：停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)使用時(shí)間第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章：租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4押金金額4.5押金退還條款第五章：使用權(quán)及管理5.1甲方使用權(quán)5.2乙方管理權(quán)5.3停車位分配5.4車輛管理第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章：保險(xiǎn)及責(zé)任7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.3第三方責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：附件11.1停車場(chǎng)平面圖11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護(hù)12.2消防安全12.3甲方乙方的權(quán)利義務(wù)第十三章：合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件13.2合同生效條件13.3合同終止條件第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期合同編號(hào)2024PR001第一章：合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：×××停車場(chǎng)管理有限責(zé)任公司1.2乙方主體信息乙方：×××停車服務(wù)公司1.3停車場(chǎng)定義本合同所指停車場(chǎng)是指位于××市××區(qū)××街道的地下停車場(chǎng)，總面積為××××平方米。1.4租賃定義本合同租賃是指甲方將其擁有的停車場(chǎng)部分車位出租給乙方使用的行為。第二章：停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于××市××區(qū)××街道，具體位置見附件一。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為××××平方米，其中可租賃車位數(shù)量為××××個(gè)。2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有監(jiān)控設(shè)備、照明設(shè)施、指示牌等，詳見附件二。2.4停車場(chǎng)使用時(shí)間停車場(chǎng)使用時(shí)間為每天早上6點(diǎn)至晚上22點(diǎn)。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定租賃期滿之日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租賃費(fèi)用4.1租金金額租金金額為每月××元/車位。4.2租金支付方式乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及甲方乙方的協(xié)商確定。4.4押金金額乙方需支付押金××元，用于租賃期間可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)荣M(fèi)用。4.5押金退還條款租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。第五章：使用權(quán)及管理5.1甲方使用權(quán)甲方保留停車場(chǎng)部分車位作為自用。5.2乙方管理權(quán)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理與運(yùn)營(yíng)。5.3停車位分配乙方根據(jù)甲方提供的車位數(shù)量進(jìn)行分配，具體分配方案見附件三。5.4車輛管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)車輛的管理，包括車輛進(jìn)出、停放秩序等。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃車位及配套設(shè)施的保養(yǎng)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供停車位或違反合同其他條款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的兩倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的兩倍。8.3違約賠償金額除違約金外，甲方或乙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十一章：附件11.1停車場(chǎng)平面圖詳見附件四。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳見附件五。第十二章：其他約定12.1環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保停車場(chǎng)內(nèi)環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2消防安全雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律、法規(guī)，確保停車場(chǎng)內(nèi)消防安全設(shè)施完好有效。12.3甲方乙方的權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三章：合同的成立、生效與終止13.1合同成立條件本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的條款執(zhí)行。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方。14.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署。14.3合同的簽署日期本合同于××年××月××日簽署。甲方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂地點(diǎn)：×××多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款甲方保留停車場(chǎng)內(nèi)一定數(shù)量的車位作為自用，乙方在使用剩余車位時(shí)，應(yīng)尊重甲方的優(yōu)先使用權(quán)。具體優(yōu)先使用車位數(shù)量及使用時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.甲方維修保養(yǎng)條款甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方維修保養(yǎng)不力導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理，包括但不限于調(diào)整停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、限制特定車輛進(jìn)入停車場(chǎng)等。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定。4.甲方調(diào)整權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車場(chǎng)內(nèi)的租賃價(jià)格，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方對(duì)價(jià)格調(diào)整有異議的，有權(quán)終止合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方租賃權(quán)條款乙方有權(quán)租賃停車場(chǎng)內(nèi)甲方提供的一定數(shù)量的車位，并按照合同約定使用車位。甲方不得擅自變更乙方租賃的車位。2.乙方租金支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。3.乙方車輛管理?xiàng)l款乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)租賃車位的車輛管理，包括但不限于車輛進(jìn)出登記、車位分配等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行車輛管理。4.乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)條款乙方有權(quán)在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介服務(wù)條款雙方同意將本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)委托給第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)督。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)。2.第三方中介費(fèi)用條款雙方應(yīng)按照約定向第三方中介機(jī)構(gòu)支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于簽訂費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、爭(zhēng)議調(diào)解費(fèi)等。3.第三方中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介權(quán)益保護(hù)條款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。雙方應(yīng)尊重中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益，不得擅自解除或終止合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.甲方主體資質(zhì)證明文件4.乙方主體資質(zhì)證明文件5.停車場(chǎng)設(shè)施清單6.租金支付明細(xì)表7.停車位分配方案8.車輛管理規(guī)則9.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供停車位或違反其他合同條款，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或違反其他合同條款，視為乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或?qū)е乱曳綋p失，視為甲方違約。4.乙方未按約定管理停車場(chǎng)或?qū)е录追綋p失，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)或?qū)е码p方損失，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.停車場(chǎng)：指用于停放車輛的場(chǎng)所，包括地上和地下停車場(chǎng)。2.租賃：指甲方將停車場(chǎng)的使用權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.租金：指乙方為使用停車場(chǎng)支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車位不足：提前溝通協(xié)商，調(diào)整車位分配方案或增加車位。2.租金支付延遲：及時(shí)提醒乙方支付，逾期收取滯納金，必要時(shí)終止合同。3.車輛管理糾紛：建立車輛管理制度，明確雙方管理職責(zé)，協(xié)商解決。4.設(shè)施維修保養(yǎng)：定期檢查，提前通知維修，協(xié)