創(chuàng)意園區(qū)租賃合同

創(chuàng)意園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的創(chuàng)意園區(qū)位于____________________，占地面積約為____________平方米，建筑面積約為____________平方米。1.2乙方租賃的創(chuàng)意園區(qū)部分包括：____________________（具體房間號、面積等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：____元/平方米·月，租賃面積為________平方米，每月租金為人民幣（大寫）：____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度支付一次，每次支付三個月的租金。乙方應在合同簽訂后的七個工作日內支付首期租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責承擔創(chuàng)意園區(qū)的物業(yè)費、綠化費、維修費等公共費用。4.2乙方負責承擔租賃期間的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費等使用費用。第五條維修責任5.1甲方負責創(chuàng)意園區(qū)的建筑主體、公共設施及共用設備的維修保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃期間的室內設施和設備的維修保養(yǎng)。第六條使用和管理6.1乙方應按合同約定合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得破壞物業(yè)設施。6.2乙方應在租賃期間遵守創(chuàng)意園區(qū)的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。6.3乙方在租賃期間如遇緊急情況，應及時通知甲方處理。第七條提前解除合同7.1甲乙雙方同意，在租賃期內，如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2乙方提前解除合同時，應按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第八條合同的變更和解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除的內容履行相關義務。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.創(chuàng)意園區(qū)租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物業(yè)權屬證明文件5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.創(chuàng)意園區(qū)規(guī)章制度9.提前解除合同申請10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時間支付租金。3.乙方未按約定合理使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或破壞物業(yè)設施。4.乙方未按約定時間支付租金或提前解除合同未支付違約金。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有創(chuàng)意園區(qū)產(chǎn)權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指租賃創(chuàng)意園區(qū)用于經(jīng)營、生產(chǎn)或辦公的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方創(chuàng)意園區(qū)的時間期限。4.租金：指乙方按照租賃面積和租金標準支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，需向對方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)設施損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。2.乙方如遇緊急情況，可先自行采取緊急措施，并及時通知甲方。3.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或不符合合同約定條件，乙方有權要求甲方改正或解除合同。4.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并解除合同。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意園區(qū)業(yè)主或經(jīng)營管理方出租物業(yè)給企業(yè)或