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碼頭租用合同合同編號(hào):__________甲方(出租方):乙方(承租方):根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)海商法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其所屬碼頭租賃給乙方使用,乙方支付租金事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、碼頭基本信息1.1碼頭名稱(chēng):________________1.2碼頭地址:________________1.3碼頭所有權(quán)人:________________1.4碼頭使用權(quán)人:________________1.5碼頭使用的海域使用權(quán)證號(hào):________________1.6碼頭使用的土地使用權(quán)證號(hào):________________1.7碼頭使用的碼頭設(shè)施及設(shè)備清單:________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):¥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金,逾期支付的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為:____期支付,即在合同簽訂后的__天內(nèi)一次性支付全年租金。四、租賃用途4.1乙方租賃碼頭僅限于從事____業(yè)務(wù)。4.2乙方在租賃期間需遵守國(guó)家有關(guān)碼頭使用的法律法規(guī),不得擅自改變碼頭用途,不得將碼頭轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及養(yǎng)護(hù)5.1甲方應(yīng)保證碼頭設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行,如因甲方原因?qū)е麓a頭設(shè)施及設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方應(yīng)按甲方指定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃對(duì)碼頭設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù),確保其正常運(yùn)行。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保,保險(xiǎn)范圍包括但不限于:火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的,甲方有權(quán)提前終止本合同,并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.甲方(出租方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方(承租方)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.碼頭所有權(quán)人的授權(quán)書(shū)4.碼頭使用權(quán)人的授權(quán)書(shū)5.碼頭使用的海域使用權(quán)證復(fù)印件6.碼頭使用的土地使用權(quán)證復(fù)印件7.碼頭設(shè)施及設(shè)備清單8.乙方投保的保險(xiǎn)單復(fù)印件9.甲方和乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金,認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變碼頭用途或轉(zhuǎn)租給第三方,認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證碼頭設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行,導(dǎo)致乙方損失,認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按甲方指定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃對(duì)碼頭設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù),認(rèn)定為違約行為。5.乙方未在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方:指碼頭所有權(quán)人或者使用權(quán)人,擁有碼頭租賃權(quán)的一方。2.承租方:指租賃碼頭使用權(quán)的一方。3.租金:指承租方為使用碼頭而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限:指合同約定的租賃時(shí)間期限。5.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金:指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。7.海域使用權(quán)證:指國(guó)家授權(quán)使用海域的權(quán)利證明。8.土地使用權(quán)證:指國(guó)家授權(quán)使用土地的權(quán)利證明。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金:提前終止合同,并要求乙方支付應(yīng)付租金、滯納金及違約金。2.乙方擅自改變碼頭用途或轉(zhuǎn)租給第三方:立即終止合同,并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證碼頭設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行:甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未按甲方指定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃對(duì)碼頭設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù):要求乙方按指定養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行養(yǎng)護(hù),確保碼頭設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。5.乙方未在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人:要求乙方在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景
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