抵押借款合同范本協(xié)議書

抵押借款合同范本協(xié)議書合同編號：__________抵押借款合同范本協(xié)議書甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時歸還借款本金及利息。第二條借款期限1.甲方本次借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利息1.甲方應(yīng)按年利率為____%支付借款利息。2.利息計算方式為：按本金____元，年利率____%，計算至還款日止。3.甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率____%計算。第四條抵押物1.甲方以本人名下的位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。3.抵押物價值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第五條還款方式1.甲方應(yīng)按下列還款計劃按時還款：（1）____年____月____日前，一次性歸還借款本金及利息人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）如甲方逾期還款，應(yīng)按約定支付逾期利息。2.甲方還款資金來源應(yīng)合法，不得侵犯他人合法權(quán)益。第六條合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.在合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方立即歸還借款本金及利息。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時間、金額歸還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息。2.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款合同專用章4.還款計劃表5.房產(chǎn)評估報告6.合同履行過程中的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、金額歸還借款本金及利息：甲方在合同約定的還款期限內(nèi)，未按約定的還款計劃歸還借款本金及利息的行為。2.甲方提供虛假信息、隱瞞重要事實：甲方在簽訂合同時，提供虛假信息或隱瞞影響合同履行的重要事實的行為。3.乙方未按約定提供貸款：乙方在合同約定的期限內(nèi)，未按約定的金額和時間提供貸款的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下的財產(chǎn)為抵押，向貸款人借款，并按約定的期限和方式歸還本金及利息的合同。2.借款人：指在合同約定下，向貸款人借入資金的甲方。3.貸款人：指在合同約定下，出借資金給借款人的乙方。4.抵押物：指借款人以其名下的財產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：提醒甲方盡快還款，協(xié)商制定新的還款計劃；如甲方仍不履行，可依法采取訴訟手段，要求甲方歸還借款本金及利息。2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：要求甲方盡快解決抵押物產(chǎn)權(quán)糾紛，如甲方不能解決，可依法采取訴訟手段，要求甲方更換抵押物或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款：解決辦法：與乙方協(xié)商，了解原因，如乙方仍不履行，可依法采取訴訟手段，要求乙方履行合同約定的貸款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：個人在滿足日常生活、學(xué)習(xí)、醫(yī)療等需求時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為滿足經(jīng)營需求，向銀行或其他金融機構(gòu)申請的貸款。3.房產(chǎn)抵押貸款：借款人