承租人版租賃合同

承租人版租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給甲方，支付方式為__________。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），用以保證乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全和完好。4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)修復(fù)。5.2甲方應(yīng)按約定時間提供租賃物業(yè)給乙方使用。第六條合同解除6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)及面積測量報告4.物業(yè)管理規(guī)定5.租賃物業(yè)周邊設(shè)施及服務(wù)介紹6.乙方身份證明文件7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金：指乙方在每月約定的支付日期之后仍未支付租金的情況。2.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：指乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租給第三方的情況。3.甲方未按約定時間提供租賃物業(yè)：指甲方未能在約定日期之前提供租賃物業(yè)或延遲交付的情況。4.其他違約行為：包括但不限于違反合同約定的物業(yè)管理規(guī)定、損害租賃物業(yè)等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃物業(yè)支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方可提前解除合同并追討違約金。2.乙方改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方可提前解除合同并追討違約金。3.甲方延遲交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)盡快交付租賃物業(yè)，并向乙方支付延遲交付的違約金。4.物業(yè)損壞維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時修復(fù)，如甲方不修復(fù)，乙方可向甲方追討維修費用。5.物業(yè)管理糾紛：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司