房屋買賣合同版格式版格式模板

房屋買賣合同版格式版格式模板合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的具體位置及門牌號(hào)：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：____________________1.5該房屋的規(guī)劃用途：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入房?jī)r(jià)。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。2.3買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.2房屋交付后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的房?jī)r(jià)款，但不負(fù)違約責(zé)任。4.3房屋交付后，如因買方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.買賣雙方的身份證明文件6.買賣雙方的戶籍證明文件7.買賣雙方的婚姻狀況證明文件（如有）8.買賣雙方的銀行賬戶信息9.定金收據(jù)10.房?jī)r(jià)款支付憑證11.房屋交付確認(rèn)書12.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證13.房屋過(guò)戶證明文件14.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件15.房屋管理及維護(hù)責(zé)任確認(rèn)書16.爭(zhēng)議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款2.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方未按約定進(jìn)行修復(fù)或退還房?jī)r(jià)款4.因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，賣方未按約定退還房?jī)r(jià)款5.因買方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶6.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額的錢款，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方支付定金后要求退還解決辦法：定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。如確有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。2.買方支付房?jī)r(jià)款困難解決辦法：買方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。如有資金問(wèn)題，可尋求第三方貸款或延期支付的解決方案。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：買方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)立即通知賣方，并共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。4.政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，如政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的房?jī)r(jià)款。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中的手續(xù)辦理解決辦法：雙方應(yīng)按照附件列表中的相關(guān)文件要求，準(zhǔn)備好所有必要的證件和材料，并按照過(guò)戶流程辦理手續(xù)。如有需要，可尋求專業(yè)律師或房產(chǎn)中介