二手房家具家電合同補充協(xié)議范本

二手房家具家電合同補充協(xié)議范本二手房家具家電合同補充協(xié)議一、協(xié)議雙方1.賣方：[賣方全名]2.買方：[買方全名]二、背景鑒于賣方即將轉(zhuǎn)讓位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，并同意將部分家具家電一并轉(zhuǎn)讓給買方，雙方特此就家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下補充協(xié)議。三、轉(zhuǎn)讓物品清單1.家具清單：[家具名稱1][家具名稱2][以此類推]2.家電清單：[家電名稱1][家電名稱2][以此類推]四、轉(zhuǎn)讓價格雙方同意，上述家具家電的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[金額]元。五、交付與驗收1.交付時間：賣方應于[具體日期]前將上述家具家電完好無損地交付給買方。2.驗收標準：買方在接收家具家電時，應對其外觀、功能進行現(xiàn)場檢查。若發(fā)現(xiàn)任何問題，應在交付當日通知賣方。3.驗收后：一旦買方確認接收，視為家具家電符合協(xié)議要求，賣方不再承擔任何后續(xù)責任。六、維修與保養(yǎng)1.維修責任：自交付之日起，家具家電的維修保養(yǎng)責任由買方承擔。2.原有保修：對于仍在保修期內(nèi)的家電，賣方應提供相應的保修卡和購買憑證，以便買方繼續(xù)享受剩余保修服務。七、違約責任1.賣方違約：若賣方未能按約定時間交付家具家電，或交付的物品與清單不符，應向買方支付違約金，金額為轉(zhuǎn)讓總價的[百分比]%。2.買方違約：若買方無故拒絕接收家具家電，視為買方違約，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付相應的違約金。八、爭議解決本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.修改與補充：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。3.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、簽字確認本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。賣方簽字：_________________日期：____年____月____日買方簽字：_________________日期：____年____月____日二手房家具家電轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議書一、協(xié)議雙方1.甲方（賣方）：[甲方全名]2.乙方（買方）：[乙方全名]二、協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就位于[房產(chǎn)地址]的二手房及其附帶家具家電轉(zhuǎn)讓的相關事宜，具體概述如下：①轉(zhuǎn)讓物品：甲方同意將房產(chǎn)內(nèi)部分家具家電一并轉(zhuǎn)讓給乙方。②轉(zhuǎn)讓價格：雙方就家具家電的轉(zhuǎn)讓價格達成一致。③交付與驗收：明確交付時間、驗收標準及后續(xù)責任轉(zhuǎn)移。三、轉(zhuǎn)讓物品清單及價格1.家具清單：1.1[家具名稱1]1.1.1[具體描述]1.1.2[具體描述]1.1.3[具體描述]1.1.4[具體描述]1.2[家具名稱2]1.2.1[具體描述]1.2.2[具體描述]1.2.3[具體描述]1.2.4[具體描述]2.家電清單：2.1[家電名稱1]2.1.1[具體描述]2.1.2[具體描述]2.1.3[具體描述]2.1.4[具體描述]2.2[家電名稱2]2.2.1[具體描述]2.2.2[具體描述]2.2.3[具體描述]2.2.4[具體描述]3.轉(zhuǎn)讓價格：3.1雙方同意，上述家具家電的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[金額]元。3.2付款方式：[具體付款方式]3.3付款時間：[具體付款時間]四、交付與驗收1.交付時間與地點：1.1甲方應于[具體日期]前將上述家具家電完好無損地交付給乙方。1.2交付地點：[具體交付地點]1.3交付方式：[具體交付方式]2.驗收標準與責任：2.1乙方在接收家具家電時，應對其外觀、功能進行現(xiàn)場檢查。2.2若發(fā)現(xiàn)任何問題，乙方應在交付當日通知甲方。2.3甲方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)解決問題。2.4一旦乙方確認接收，視為家具家電符合協(xié)議要求，甲方不再承擔任何后續(xù)責任。3.維修與保養(yǎng)：3.1自交付之日起，家具家電的維修保養(yǎng)責任由乙方承擔。3.2對于仍在保修期內(nèi)的家電，甲方應提供相應的保修卡和購買憑證。3.3乙方有權繼續(xù)享受剩余保修服務。五、變更和終止1.變更：1.1雙方同意，本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出。1.2任何修改或補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。2.終止：2.1在協(xié)議履行期間，若一方嚴重違反協(xié)議條款，另一方有權終止本協(xié)議。2.2終止協(xié)議的一方應提前[具體時間]通知對方。六、保密條款1.保密義務：1.1雙方應對在協(xié)議履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和敏感信息保密。1.2保密義務不適用于：1.2.1已為公眾所知的信息。1.2.2在披露前已由接收方合法持有的信息。1.2.3由第三方合法提供的信息。1.2.4非因違反本協(xié)議而獲得的信息。2.保密期限：2.1保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后[具體時間]內(nèi)繼續(xù)有效。七、執(zhí)行和適用法律1.法律適用：1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.2雙方應遵守相關法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性和有效性。2.爭議解決：2.1本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、簽署確認本協(xié)議一式兩份，甲二手房家具家電轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議書的特殊應用場合及注意事項一、特殊應用場合1.商業(yè)房產(chǎn)交易：注意事項：在商業(yè)房產(chǎn)交易中，家具家電往往作為辦公設施的一部分，其功能性和耐用性尤為重要。此時，協(xié)議中應詳細列出所有辦公設備的品牌、型號、購買日期及保修情況。條款修正：增加一條關于設備性能和耐用性的保證條款，以及相應的違約責任。2.高端住宅轉(zhuǎn)讓：注意事項：高端住宅的家具家電往往價值較高，可能包含定制或限量版物品。協(xié)議中應詳細描述這些特殊物品的特點，包括材質(zhì)、設計者、制造年份等。條款修正：增加一條關于高端家具家電的特別驗收標準，以及相應的價值評估和專業(yè)鑒定條款。3.短租公寓轉(zhuǎn)售：注意事項：短租公寓的家具家電可能經(jīng)受較頻繁的使用，存在更高的磨損風險。協(xié)議中應明確家具家電的使用狀況和預期壽命。條款修正：增加一條關于物品實際使用狀況的披露義務，以及相應的檢驗和保修條款。二、實際操作中的相關問題及解決辦法1.物品狀況不符：問題：買方在驗收時發(fā)現(xiàn)家具家電的實際狀況與描述不符。解決辦法：協(xié)議中應明確驗收期限和爭議解決機制，如設立保證金或第三方鑒定。2.交付延遲：問題：賣方未能按約定時間交付家具家電。解決辦法：協(xié)議中應設定明確的交付期限和違約金條款，以約束賣方按時交付。3.維修和保養(yǎng)責任不清：問題：交付后，關于家具家電的維修和保養(yǎng)責任歸屬不明確。解決辦法：協(xié)議中應詳細說明維修和保養(yǎng)的責任劃分，以及保修期的具體條款。1.家具家電清單：一份詳盡的清單，包括每件物品的名稱、品牌、型號、購買日期和當前狀況。2.交付與驗收記錄：記錄交付日期、驗收結(jié)果及