2024版二手房租賃合同二手房屋租賃

編號：__________2024版二手房租賃合同二手房屋租賃甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版二手房租賃合同二手房屋租賃合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7房屋維護與維修1.8合同解除1.9違約責任1.10爭議解決1.11法律適用與爭議解決1.12合同的生效、變更與終止第二章：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋使用狀況第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間4.4押金扣除事項第五章：房屋維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六章：合同解除6.1提前解除合同的條件6.2合同到期解除6.3解除合同的通知期限6.4解除合同的后續(xù)處理第七章：違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的具體處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點8.3爭議解決的時間限制第九章：法律適用與爭議解決9.1合同的適用法律9.2法律解釋第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3寵物管理11.4消防安全11.5鄰里關系第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交付記錄12.3相關物業(yè)證明文件第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的復制與保管14.3合同的解除與終止后事宜合同編號：2024001第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：___________，身份證號：___________1.1.2承租人：___________，身份證號：___________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：___________1.2.2房屋面積：___________平方米1.2.3房屋結構：___________1.2.4房屋用途：___________1.3租賃目的1.3.1承租人租賃該房屋用于___________1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：___________1.4.2租賃結束日期：___________1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月___________元1.5.2租金支付周期：每月___________日1.5.3租金支付方式：___________1.5.4租金調(diào)整機制：___________1.6押金及退還1.6.1押金金額：___________元1.6.2押金支付時間：___________1.6.3押金退還條件及時間：___________1.6.4押金扣除事項：___________1.7房屋維護與維修1.7.1出租人的維修責任：___________1.7.2承租人的維修責任：___________1.7.3維修費用承擔：___________1.8合同解除1.8.1提前解除合同的條件：___________1.8.2合同到期解除：___________1.8.3解除合同的通知期限：___________1.8.4解除合同的后續(xù)處理：___________1.9違約責任1.9.1出租人的違約行為：___________1.9.2承租人的違約行為：___________1.9.3違約責任的具體處理：___________1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式：___________1.10.2仲裁或訴訟的管轄地點：___________1.10.3爭議解決的時間限制：___________1.11法律適用與爭議解決1.11.1合同的適用法律：___________1.11.2法律解釋：___________1.12合同的生效、變更與終止1.12.1合同的生效條件：___________1.12.2合同的變更：___________1.12.3合同的終止：___________第二章：房屋描述2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結構：___________2.4房屋設施：___________2.5房屋使用狀況：___________第三章：租金及支付方式3.1租金金額：每月___________元3.2租金支付周期：每月___________日3.3租金支付方式：___________3.4租金調(diào)整機制：___________第四章：押金及退還4.1押金金額：___________元4.2押金支付時間：___________4.3押金退還條件及時間：___________4.4押金扣除事項：___________第五章：房屋維護與維修5.1出租人的維修責任：___________5.2承租人的維修責任：___________5.3維修費用承擔：___________第六章：合同解除6.1提前解除合同的條件：___________6.2合同到期解除：___________6.3解除合同的通知期限：___________6.4解除合同的后續(xù)處理：___________第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：___________8.2仲裁或訴訟的管轄地點：___________8.3爭議解決的時間限制：___________第九章：法律適用與爭議解決9.1合同的適用法律：___________9.2法律解釋：___________第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件：___________10.2合同的變更：___________10.3合同的終止：___________第十一章：其他約定11.1房屋保險：___________11.2房屋轉(zhuǎn)租：___________11.3寵物管理：___________11.4消防安全：___________11.5鄰里關系：___________第十二章：附件12.1房屋照片：___________12.2房屋鑰匙交付記錄：___________12.3相關物業(yè)證明文件：___________第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：___________13.2承租人簽字：___________第十四章：附則14.1合同的修訂：___________14.2合同的復制與保管：___________14.3合同的解除與終止后事宜：___________合同編號：2024001多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權利和義務甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。甲方還有義務在租賃期間保持房屋的基本設施正常運行，并負責房屋的維修和保養(yǎng)。1.2甲方特殊條款甲方有權在合同期內(nèi)對房屋進行裝修或改造，但需提前通知乙方，并在合同中約定改造期間的具體安排。甲方在進行改造期間應確保乙方的正常居住和使用。1.3甲方提前解除合同的條件甲方有權在合同期內(nèi)提前解除合同，但需支付給乙方相當于一個月租金的違約金。甲方提前解除合同的原因包括但不限于房屋拆遷、出售或其他合法原因。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權利和義務乙方有權按照合同約定使用和保管房屋，并按時支付租金。乙方還有義務按照合同約定合理使用房屋，并負責房屋內(nèi)的日常維護和清潔。2.2乙方特殊條款乙方有權在合同期內(nèi)提出對房屋進行小規(guī)模裝修或改造的請求，但需提前通知甲方，并在合同中約定改造期間的具體安排。乙方在進行改造期間應承擔改造費用，并確保甲方的正常居住和使用。2.3乙方提前解除合同的條件乙方有權在合同期內(nèi)提前解除合同，但需支付給甲方相當于一個月租金的違約金。乙方提前解除合同的原因包括但不限于工作變動、家庭原因或其他合法原因。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色和義務第三方中介在合同中扮演協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議的角色。中介有義務提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方辦理合同簽訂、租金支付等相關手續(xù)。3.2第三方中介的服務費用中介有權收取一定比例的傭金作為服務費用。傭金的具體金額應在合同中約定，并在租金支付時予以扣除。3.3第三方中介的責任和義務中介應對甲方和乙方提供的房屋信息進行核實，并確保信息的準確性。中介在合同履行過程中應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的權益，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交付記錄3.相關物業(yè)證明文件4.房屋維修和保養(yǎng)記錄5.租金支付證明6.押金支付和退還記錄7.房屋轉(zhuǎn)租同意書8.寵物管理協(xié)議9.消防安全措施說明10.鄰里關系和諧協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未按約定維修和保養(yǎng)房屋提前解除合同未支付違約金2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用和保管房屋提前解除合同未支付違約金3.第三方中介違約行為提供虛假房屋信息未協(xié)助雙方辦理合同手續(xù)未按約定收取傭金三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設施損壞導致使用不便解決辦法：聯(lián)系中介或甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。2.