2024版抵押借款協(xié)議書范本

編號(hào)：__________2024版抵押借款協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版抵押借款協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的目的與原則第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人信用評(píng)估第三章：抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估第四章：借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式第五章：利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2相關(guān)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六章：抵押物的管理與處置6.1抵押物的管理與維護(hù)6.2抵押物權(quán)屬變更6.3抵押物處置第七章：借款的監(jiān)督與檢查7.1借款的使用監(jiān)督7.2定期檢查7.3違規(guī)處理第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的權(quán)利與義務(wù)11.3終止程序第十二章：合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效后的權(quán)利與義務(wù)第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2通知與送達(dá)14.3保密條款合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指借款人與貸款人之間，就借款人向貸款人借取一定金額的資金，以抵押物作為擔(dān)保，并按約定的期限和利率歸還本金和支付利息的協(xié)議。1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語，如“借款人”、“貸款人”、“抵押物”等，除非文中另有定義，否則按照《合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.2.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，如無相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。1.3協(xié)議的目的與原則1.3.1本協(xié)議的目的是明確借款人與貸款人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款人在借款人未按約定歸還本金和支付利息時(shí)，有權(quán)處置抵押物以優(yōu)先受償。1.3.2本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人全稱：____________2.1.2借款人注冊(cè)地址：____________2.1.3借款人法人代表：____________2.1.4借款人聯(lián)系電話：____________2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。2.2.2借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)經(jīng)具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)。2.3借款人信用評(píng)估2.3.1借款人應(yīng)向貸款人提供信用評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于借款人的信用等級(jí)、負(fù)債情況、還款能力等。2.3.2借款人的信用評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第三章：抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：____________3.1.2抵押物數(shù)量：____________3.1.3抵押物質(zhì)量：____________3.1.4抵押物所在地：____________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。3.2.2抵押物的權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括但不限于抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。3.3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第四章：借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.1.2借款金額以實(shí)際到賬金額為準(zhǔn)。4.2借款期限4.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____________年，自貸款人向借款人發(fā)放借款之日起計(jì)算。4.2.2借款人在借款期限內(nèi)未能歸還本金的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。4.3還款方式4.3.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，分筆償還借款本金。4.3.2借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃，一次性償還全部借款本金。第五章：利率與費(fèi)用5.1借款利率5.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率____________%。5.1.2借款利率如有變動(dòng)，雙方可另行協(xié)商確定。5.2相關(guān)費(fèi)用5.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。5.2.2相關(guān)費(fèi)用的金額、支付方式等由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.3.2借款人未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未按約定用途使用借款金額的____________%。8.1.2借款人未按約定期限歸還本金的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×約定的日利率×逾期天數(shù)。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)發(fā)放借款金額的____________%。8.2.2貸款人未按約定利率提供借款的，借款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求貸款人支付違約金，違約金金額為未按約定利率提供借款金額的____________%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.3.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用9.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件10.2.1雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還本金及支付相應(yīng)利息。10.3變更與解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)的條款即行失效，其他條款繼續(xù)有效。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件11.1.1借款人按期歸還全部本金及支付相應(yīng)利息的，本合同自行終止。11.1.2貸款人提前收回借款的，本合同自行終止。11.2終止后的權(quán)利與義務(wù)11.2.1合同終止后，借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)。11.2.2合同終止后，借款人應(yīng)承擔(dān)與抵押物相關(guān)的所有費(fèi)用。11.3終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押手續(xù)等。11.3.2合同終止手續(xù)辦理完畢后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十二章：合同的生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.2生效時(shí)間12.2.1本合同自____________年____________月____________日起生效。12.3生效后的權(quán)利與義務(wù)12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十三章：附件13.1抵押物權(quán)屬證明文件13.2借款人財(cái)務(wù)報(bào)表13.3其他重要文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定14.2通知與送達(dá)14.3保密條款借款人（簽字）：________________貸款人（簽字）：________________簽訂日期：____________年____________月____________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方職責(zé)甲方應(yīng)確保提供的抵押物符合本合同約定的條件，并對(duì)抵押物的合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。1.2甲方權(quán)利甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)要求乙方按約定支付借款本金和利息，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式歸還借款本金和支付利息，并保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得擅自處分抵押物。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方職責(zé)乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供借款，并確保借款的安全性和合規(guī)性。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取利息，并在甲方違約時(shí)要求甲方支付違約金，并有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。2.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供借款，并保證借款的合法性和有效性，不得擅自變更合同約定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，包括但不限于協(xié)助甲方和乙方辦理借款手續(xù)，監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，并處理合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.3第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并保證中介服務(wù)的合法性和有效性，不得擅自變更合同約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件2.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.信用評(píng)估報(bào)告5.借款合同6.還款計(jì)劃7.費(fèi)用支付憑證8.合同解除協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決裁決書11.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款2.借款人未按約定期限歸還本金3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款4.貸款人未按約定利率提供借款5.借款人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表6.借款人未按約定支付相關(guān)費(fèi)用7.貸款人未按約定提供借款8.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.借款人：指向貸款人借取資金并承諾按約定歸還本金和支付利息的當(dāng)事人。3.貸款人：指借出資金并收取利息的當(dāng)事人。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.逾期利息：指借款人未按約定期限歸還本金時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的利息。6.信用評(píng)估：指對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行評(píng)估，以確定其信用等級(jí)和還款能力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，要求其改正或支付違約金。2.問題：借款人未按約定期限歸還本金解決辦法：貸款人可與借款人協(xié)商，要求其按約定時(shí)間歸還本金，并支付逾期利息。3.問題：貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款解決辦法：貸款人應(yīng)按時(shí)發(fā)放借款，否則應(yīng)支付違約