法院拍賣商品房合同范本

法院拍賣商品房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即法院名稱]地址：[填寫法院的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫法院的聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱，即購買商品房的個體或單位]地址：[填寫乙方購買商品房的地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話]鑒于甲方依法對位于[填寫商品房的具體地址]的房產(chǎn)進行拍賣，乙方自愿參與競買，并愿遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條拍賣標的1.1本合同拍賣標的為位于[填寫商品房的具體地址]的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號]，建筑總面積：[填寫建筑總面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)性質(zhì)：[填寫房屋所有權(quán)性質(zhì)]。1.2拍賣標的的權(quán)益范圍：[填寫權(quán)益范圍，如土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等]。1.3拍賣標的的現(xiàn)狀：[填寫拍賣標的的現(xiàn)狀，如是否有人占用、是否有租賃等情況]。第二條拍賣方式2.1拍賣方式為：[填寫拍賣方式，如現(xiàn)場拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等]。2.2拍賣時間：[填寫拍賣的具體時間]。2.3拍賣地點：[填寫拍賣的具體地點]。第三條競買保證金3.1乙方應(yīng)按甲方要求支付競買保證金，保證金金額為：[填寫保證金金額]。3.2競買保證金支付方式：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.3競買保證金退還條件：[填寫競買保證金退還的條件，如未中標全額退還等]。第四條拍賣成交價及支付方式4.1乙方同意按照拍賣成交價購買拍賣標的。4.2拍賣成交價確定為：[填寫拍賣成交價]。4.3乙方應(yīng)于拍賣成交后[填寫具體時間]內(nèi)將拍賣成交價全款支付給甲方。4.4支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1拍賣標的在拍賣成交后[填寫具體時間]內(nèi)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將拍賣標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條甲方義務(wù)6.1甲方保證拍賣標的的權(quán)益范圍及現(xiàn)狀的真實性，如因甲方原因?qū)е屡馁u標的權(quán)益范圍及現(xiàn)狀與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理拍賣標的的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付競買保證金及拍賣成交價全款。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理拍賣標的的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1如甲方違反本合同約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2如乙方違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章，即法院名稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章，即購買商品房的個體或單位]法定代表人（或授權(quán)代表）：[填寫法定代表人的姓名]法定代表人（或授權(quán)代表）：[填寫法定代表人的姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.拍賣標的的房產(chǎn)證復印件2.拍賣標的的現(xiàn)狀說明3.競買保證金收據(jù)4.拍賣成交確認書注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況及相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即法院名稱]地址：[填寫法院的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫法院的聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱，即購買商品房的個體或單位]地址：[填寫乙方購買商品房的地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)方）：[填寫第三方全稱，即提供拍賣服務(wù)的公司或機構(gòu)]地址：[填寫第三方的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方依法對位于[填寫商品房的具體地址]的房產(chǎn)進行拍賣，乙方自愿參與競買，并愿遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，本合同在原有雙方基礎(chǔ)上增加了第三方主體，即提供拍賣服務(wù)的公司或機構(gòu)。第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，將為甲方和乙方提供拍賣過程中的專業(yè)服務(wù)，確保拍賣活動的順利進行。第一條第三方主體的義務(wù)1.1第三方主體應(yīng)保證其提供的拍賣服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拍賣活動的公開、公平、公正。1.2第三方主體應(yīng)對拍賣標的進行詳細審查，確保拍賣標的的權(quán)益范圍及現(xiàn)狀的真實性。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理拍賣標的的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方作為賣方，有權(quán)要求第三方主體確保拍賣活動的公開、公平、公正，以維護甲方的合法權(quán)益。2.2甲方有權(quán)要求第三方主體對拍賣標的進行詳細審查，確保拍賣標的的權(quán)益范圍及現(xiàn)狀的真實性。2.3甲方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助甲方和乙方辦理拍賣標的的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付競買保證金及拍賣成交價全款。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方和第三方主體辦理拍賣標的的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如乙方未按時履行協(xié)助義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條拍賣成交價及支付方式4.1乙方同意按照拍賣成交價購買拍賣標的。4.2拍賣成交價確定為：[填寫拍賣成交價]。4.3乙方應(yīng)于拍賣成交后[填寫具體時間]內(nèi)將拍賣成交價全款支付給甲方。4.4支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1拍賣標的在拍賣成交后[填寫具體時間]內(nèi)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將拍賣標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障6.1甲方在拍賣過程中享有優(yōu)先權(quán)，如拍賣標的有多個競買者，甲方有權(quán)優(yōu)先出售給乙方。6.2甲方在拍賣過程中有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)服務(wù)，確保拍賣活動的順利進行。6.3甲方在拍賣過程中有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章，即法院名稱]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章，即購買商品房的個體或單位]第三方（蓋章）：[填寫第三方蓋章，即提供拍賣服務(wù)的公司或機構(gòu)]法定代表人（或授權(quán)代表）：[填寫法定代表人的姓名]法定代表人（或授權(quán)代表）：[填寫法定代表人的姓名]法定代表人（或授權(quán)代表）：[填寫法定代表人的姓名]簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]1.拍賣標的的房產(chǎn)證復印件2.拍賣標的的現(xiàn)狀說明3.競買保證金收據(jù)4.拍賣成交確認書通過引入第三方主體，甲方在合同中增加了多個權(quán)益保障條款，第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：[填寫具體的合同編號]合同簽訂日期：[填寫合同簽訂的具體日期]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱，即法院名稱]地址：[填寫法院的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫法院的聯(lián)系電話]乙方（買方）：[填寫乙方全稱，即購買商品房的個體或單位]地址：[填寫乙方購買商品房的地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方的聯(lián)系電話]第三方（服務(wù)方）：[填寫第三方全稱，即提供拍賣服務(wù)的公司或機構(gòu)]地址：[填寫第三方的詳細地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方的聯(lián)系電話]鑒于甲方依法對位于[填寫商品房的具體地址]的房產(chǎn)進行拍賣，乙方自愿參與競買，并愿遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。為實現(xiàn)乙方權(quán)益的最大化，本合同在原有雙方基礎(chǔ)上增加了第三方主體，即提供拍賣服務(wù)的公司或機構(gòu)。第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，將為乙方和甲方提供拍賣過程中的專業(yè)服務(wù)，確保拍賣活動的順利進行。第一條第三方主體的義務(wù)1.1第三方主體應(yīng)保證其提供的拍賣服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保拍賣活動的公開、公平、公正。1.2第三方主體應(yīng)對拍賣標的進行詳細審查，確保拍賣標的的權(quán)益范圍及現(xiàn)狀的真實性。1.3第三方主體應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理拍賣標的的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方作為買方，有權(quán)要求第三方主體確保拍賣活動的公開、公平、公正，以維護乙方的合法權(quán)益。2.2乙方有權(quán)要求第三方主體對拍賣標的進行詳細審查，確保拍賣標的的權(quán)益范圍及現(xiàn)狀的真實性。2.3乙方有權(quán)要求第三方主體協(xié)助甲方和乙方辦理拍賣標的的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，提供真實、準確的拍賣標的現(xiàn)狀及權(quán)益范圍信息。如甲方未履行此義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方主體辦理拍賣標的的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方未按時履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第四條拍賣成交價及支付方式4.1乙方同意按照拍賣成交價購買拍賣標的。4.2拍賣成交價確定為：[填寫拍賣成交價]。4.3乙方應(yīng)于拍賣成交后[填寫具體時間]內(nèi)將拍賣成交價全款支付給甲方。4.4支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶5.1拍賣標的在拍賣成交后[填寫具體時間]內(nèi)交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將拍賣標的的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障6.1乙方在拍賣過程中享有優(yōu)先權(quán)，如拍賣標的有多個競買者，乙方有權(quán)優(yōu)先購買。6.2乙方在拍賣過程中有權(quán)要求第三方主體提供專業(yè)服務(wù)，確保拍賣活動的順利進行。6.3乙方在拍賣過程中有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章，即法院名稱]乙方（