出售房屋授權代表委托

出售房屋授權代表委托合同編號：__________甲方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（授權代表）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并擬將該房屋出售給第三方，甲方愿意授權乙方作為其唯一代表，處理與該房屋出售有關的事宜?，F(xiàn)雙方就授權事宜達成如下協(xié)議：一、授權范圍1.1乙方有權代表甲方處理與出售房屋相關的所有事宜，包括但不限于接收潛在買家的看房請求、協(xié)商房價、簽署房屋買賣合同以及辦理房屋過戶手續(xù)等。1.2乙方應在甲方授權范圍內(nèi)行事，并確保其行為符合法律法規(guī)及雙方約定。二、授權期限2.1本授權自雙方簽署之日起生效，至房屋成功出售并完成過戶手續(xù)之日終止。2.2如房屋在授權期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長授權期限，或提前終止本授權。三、授權條件3.1乙方須為甲方的近親屬或信任的第三方。3.2乙方同意在授權期限內(nèi)，全力以赴完成房屋出售任務，并確保出售價格不低于甲方的心理價位。四、授權代表職責4.1乙方應認真履行授權代表職責，及時向甲方報告房屋出售進展情況。4.2乙方在授權范圍內(nèi)行事時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保房屋出售過程的合法性。4.3乙方應在收到買家的購房款后，及時將其轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。五、保密條款5.1雙方在授權期間內(nèi)，應對與房屋出售有關的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密義務在本授權終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務。六、違約責任6.1任何一方違反本授權協(xié)議的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。6.2如乙方未能在授權期限內(nèi)成功出售房屋，且不存在甲方故意干預、市場環(huán)境嚴重惡化等不可抗力因素，乙方應向甲方支付一定的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本授權協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本授權協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：簽字/蓋章日期：乙方（授權代表）：簽字/蓋章日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.授權代表身份證明3.房屋買賣合同樣本4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.銀行賬戶信息6.保密協(xié)議7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未能在授權期限內(nèi)成功出售房屋，且不存在甲方故意干預、市場環(huán)境嚴重惡化等不可抗力因素。2.乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露與房屋出售有關的任何信息。3.乙方在授權范圍內(nèi)行事時，違反國家法律法規(guī)，導致房屋出售過程不合法。4.乙方未認真履行授權代表職責，未及時向甲方報告房屋出售進展情況。三、法律名詞及解釋：1.授權代表：指在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方處理與房屋出售相關事宜的乙方。2.授權期限：指本授權協(xié)議生效之日起，至房屋成功出售并完成過戶手續(xù)之日終止的時間段。3.保密義務：指雙方在授權期間內(nèi)，對與房屋出售有關的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露的義務。4.違約金：指乙方未能在授權期限內(nèi)成功出售房屋，應向甲方支付的一定金額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋出售進展緩慢：與乙方溝通，了解原因，如有必要，可更換授權代表或調(diào)整授權期限。2.房屋買賣合同糾紛：及時與買家溝通，協(xié)商解決，如有必要，可尋求專業(yè)律師介入。3.房屋過戶手續(xù)復雜：提前了解當?shù)剡^戶政策，準備相關文件，如有必要，可聘請專業(yè)代理人辦理。4.支付購房款出現(xiàn)糾紛：確保乙方在收到購房款后，及時將其轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶，如有必要，可簽訂銀行轉(zhuǎn)賬流水證明。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有者，擬將房屋出售給第三方。2.甲方愿意授權乙方作為其唯一代表，處理與房屋出售相關的事宜。3.雙方就授權事宜達成一致，簽訂本授權協(xié)