無證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

無證房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途、建筑年份等基本情況如下：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意以人民幣________元整（￥________）的價格將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對上述房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不出現(xiàn)任何損失或損害。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用。4.4乙方自本合同簽訂之日起，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費等費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請書5.房產(chǎn)過戶申請表6.房產(chǎn)過戶費用支付憑證7.物業(yè)管理費支付憑證8.維修費用支付憑證9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)過戶費用、物業(yè)管理費、維修費等費用。5.雙方未按約定解決爭議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：指愿意購買并取得房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)交易金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并予以履行。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲方協(xié)助乙方咨詢相關(guān)部門，了解過戶手續(xù)的具體流程，并提供必要的幫助。3.轉(zhuǎn)讓款支付不及時：解決辦法：乙方及時支付轉(zhuǎn)讓款，如確有困難，可與甲方協(xié)商分期支付。4.爭議解決困難：解決辦法：雙方均可聘請律師介入?yún)f(xié)商，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.無證房屋轉(zhuǎn)讓2.房產(chǎn)交易雙方為自然人或法人