房產(chǎn)中介條款

房產(chǎn)中介條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2乙方（買方）同意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)。第二條交易價格及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、裝修價值、家具家電價值等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于辦理房屋過戶手續(xù)完成后，由乙方支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。3.3房屋交付及過戶過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費、物業(yè)費、水電費等費用，由甲方承擔(dān)。第四條丙方中介服務(wù)費用4.1丙方作為中介機構(gòu)，提供房產(chǎn)交易服務(wù)，應(yīng)收取人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）的中介服務(wù)費用。4.2甲方、乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.中介服務(wù)費用收據(jù)6.房屋過戶相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。4.丙方未履行中介服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)歸屬的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟賠償。5.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供促成交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法為甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法為甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，可向相關(guān)部門咨詢并加快辦理進度。3.乙方支付房款延遲：解決辦法為乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例。4.中介服務(wù)不到位：解決辦法為丙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如服務(wù)不到位，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。