房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同模板

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事項(xiàng)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方向乙方委托的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等法律糾紛。1.2乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，同意接受甲方的委托，代理甲方銷售/購買上述房地產(chǎn)。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)全面了解甲方擬銷售/購買的房地產(chǎn)情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)市場信息。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展銷售/購買活動，努力完成甲方提出的銷售/購買目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方，除非法律有明確規(guī)定。2.4乙方應(yīng)在代理過程中，遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供擬銷售/購買房地產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等情況。3.2甲方應(yīng)對乙方在代理過程中提供的市場信息給予合理的信任和支持。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付乙方傭金及費(fèi)用。第四條傭金及費(fèi)用4.1雙方同意，本次房地產(chǎn)代理交易的傭金為成交價(jià)的__________%。4.2乙方應(yīng)按照實(shí)際成交情況，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。4.3除傭金外，甲方不得向乙方支付任何其他費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止合同。5.2如乙方未按約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。5.3如甲方未按約定支付傭金及費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。5.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即歸還甲方的房地產(chǎn)相關(guān)資料，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方擬銷售/購買的房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件4.乙方代理合同授權(quán)書5.乙方銷售/購買方案及相關(guān)市場分析報(bào)告6.房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.傭金支付憑證及稅務(wù)發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定積極開展銷售/購買活動，未能完成甲方提出的銷售/購買目標(biāo)。2.乙方未向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)市場信息。3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金及費(fèi)用。4.甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.甲乙雙方未按約定解除或終止合同。6.乙方在合同有效期內(nèi)未能完成委托事項(xiàng)，甲方解除合同。7.甲方未向乙方支付傭金及費(fèi)用，乙方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動的自然人或者單位。4.委托代理：指甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的行為。5.傭金：指乙方完成甲方委托事項(xiàng)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房地產(chǎn)市場波動，影響銷售/購買價(jià)格及成交量。解決辦法：乙方應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售/購買策略。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，必要時(shí)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。3.合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定處理不可抗力事件。4.甲方未按約定時(shí)間支付傭金及費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方代理甲方銷售新建住宅小區(qū)。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，乙方代理甲方出售名下房產(chǎn)。3.甲方為投資者，乙方為