獨棟會所租賃合同范本

獨棟會所租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的獨棟會所物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租甲方獨棟會所物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的獨棟會所物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，其所出租的物業(yè)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的正常使用，確保水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。4.4租賃期間，如物業(yè)發(fā)生意外損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日1.甲方獨棟會所物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的獨棟會所物業(yè)；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的正常使用與維護(hù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的獨棟會所物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，其所出租的物業(yè)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條丙方作為第三方主體的職責(zé)與權(quán)利2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2丙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，對于發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時進(jìn)行維修或通知乙方進(jìn)行整改。2.3丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)安全巡查，防止意外事件的發(fā)生。2.4丙方應(yīng)對乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照丙方的管理要求合理使用物業(yè)。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方作為物業(yè)的合法所有權(quán)人，對物業(yè)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)益。5.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并享受物業(yè)增值帶來的利益。5.3甲方在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況，并要求丙方對物業(yè)進(jìn)行管理維護(hù)。5.4甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2丙方未按約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金或未合理使用物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.甲方獨棟會所物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.丙方資質(zhì)證明文件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行與維護(hù)，保障甲方的權(quán)益。通過本合同的約定，甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人和出租方，其權(quán)益得到了充分的保障和優(yōu)先考慮。同時，乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)也得到了明確的規(guī)定。丙方的介入不僅提高了物業(yè)的管理水平，也為甲方提供了更多的利益保障，使得甲方能夠更好地實現(xiàn)其物業(yè)的價值第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方擁有的獨棟會所物業(yè)；丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，愿意承擔(dān)該物業(yè)的日常管理工作，并確保物業(yè)的正常使用與維護(hù)。甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的獨棟會所物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾，其所出租的物業(yè)具備合法的權(quán)屬證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條丙方作為第三方主體的職責(zé)與權(quán)利2.1丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.2丙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行，對于發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時進(jìn)行維修或通知乙方進(jìn)行整改。2.3丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，建立健全的安全管理制度，加強(qiáng)安全巡查，防止意外事件的發(fā)生。2.4丙方應(yīng)對乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施設(shè)備。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受物業(yè)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照丙方的管理要求合理使用物業(yè)。3.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方作為物業(yè)的合法使用權(quán)人，對物業(yè)享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。5.2乙方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)提供的服務(wù)，并有權(quán)要求丙方提供良好的物業(yè)服務(wù)。5.3乙方有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行合理的改造和裝修，但需提前征得甲方和丙方的同意，并在合同中約定相關(guān)事項。5.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先承租甲方提供的物業(yè)。第六條甲方違約及限制條款6.1甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的物業(yè)。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.甲方獨棟會所物業(yè)權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3