GB50340-2016 老年人居住建筑設計規(guī)范

UDC

中華人民共和國國家標準~e

PGB50340-2016

老年人居住建筑設計規(guī)范

Codefordesignofresidentialbuildingfortheaged

2016-10-25發(fā)布2017-07-01實施

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部

聯(lián)合發(fā)布

中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部

公告

第1339號

住房城鄉(xiāng)建設部關于發(fā)布國家標準

《老年人居住建筑設計規(guī)范》的公告

現(xiàn)批準《老年人居住建筑設計規(guī)范》為國家標準，編號為

GB50340-2016，自2017年7月1日起實施。其中，第4.2.1、

5.3.1、5.4.1、6.1.1、6.4.3、7.2.1、8.6.1條為強制性條文，

必須嚴格執(zhí)行。原國家標準《老年人居住建筑設計標準))GBjT

50340一2003和行業(yè)標準《老年人建筑設計規(guī)范))JGJ122-99

同時廢止。

本規(guī)范由我部標準定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版杜出版

發(fā)行。

中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部

2016年10月25日

前言

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于印發(fā)(2012年工程建設標準

規(guī)范制訂、修訂計劃〉的通知))(建標[2012J5號)的要求，

規(guī)范編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結實踐經(jīng)驗，參考有關國際

標準和國外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，修訂了本

規(guī)范。

本規(guī)范主要技術內(nèi)容是:1.總則;2.術語;3.基本規(guī)定;

4.基地與規(guī)劃設計;5.公共空間;6.套內(nèi)空間;7.物理環(huán)境;

8.建筑設備。

本規(guī)范修訂的主要內(nèi)容是:明確了老年人居住建筑的定義及

適用范圍;增加了術語;擴展了節(jié)能、室內(nèi)環(huán)境、建筑設備的內(nèi)

容;加強了老年人日常居住安全方面條文的強制力。

本規(guī)范中以黑體字標志的條文為強制性條文，必須嚴格

執(zhí)行。

本規(guī)范由住房和城鄉(xiāng)建設部負責管理和對強制性條文的解

釋，由中國建筑設計研究院負責具體技術內(nèi)容的解釋。執(zhí)行過程

中如有意見或建議，請寄送中國建筑設計研究院國家住宅工程中

心(北京市西城區(qū)車公莊大街19號，郵政編碼:100044)。

本規(guī)范主編單位:中國建筑設計研究院

本規(guī)范參編單位:全國老齡工作委員會辦公室

中國城市規(guī)劃設計研究院

中國社會福利協(xié)會

中國中建設計集團有限公司

中國老齡科學研究中心

廣東省建科建筑設計院

北京市建筑設計研究院有限公司

4

天津市城市規(guī)劃設計研究院

上海市老齡科學研究中心

哈爾濱工業(yè)大學

同濟大學

青島理工大學

河南省建筑設計研究院有限公司

本規(guī)范參加單位:北京北控老年產(chǎn)業(yè)投資管理有限公司

本規(guī)范主要起草人員:劉燕、輝王賀王羽趙冠謙

林建平李耀培薛~J輩蔣朝暉

焦艦吳秋風郭平黃獻明

王連順李桂文姚棟李承來

殷志剛黃建設曹沛瀕萬寧

李向陽莫飛韓亞非爭11開健

魏維

本規(guī)范主要審查人員:醫(yī)E馮曉麗竇以德何珊珊

周燕珉路紅張大玉潘忠誠

王小榮曾捷戎向陽用愛農(nóng)

5

Contents

1GeneralProvisions………………........…….1

2Terms…........…………….........…………·………………2

3BasicRequirement……………3

4SiteandPlanning……………4

4.1SiteSelectionandPlanningLayout……………4

4.2RoadTraffic…………………4

4.3SiteFacility…………………5

4.4GreeninganclLandscape……5

4.5RampandSteps………………..………….5

5PublicSpace………........….7

5.1Entrance……………………7

5.2Corridor……………………7

5.3Stairs………8

5.,1Elevator……………………8

5.5Handrail……………………8

5.6SafetyandEvacuation………9

6SpaceswithintheDwellingUnit……………….........…10

6.1DwellingUnitofHouse……10

6.2DwellingUnitofApartment………………10

6.3BedroomandLivingRoom(Hall)…………10

6.4Kitchen……………………11

6.5?athroom…………………11

6.6PassageandStoreSpace……11

6.7?alconyandGazebo………12

6.8DoorsandWindows………12

8

7PhysicalEnvironment………14

7.1AcousticalEnvironment……14

7.2LightEnvironment…………15

7.3HeatEnvironment…………16

7.4WindEnvironment…………四

7.5InteriorAirQuality………17

8BuildingEquipments………四

8.IWaterSupplyandSewerage………………19

8.2Heating……………………19

8.3Ventilation…………………20

8.4SmokeMan鳴ement………20

8.5AirConditioning……………20

8.6Electric……………………20

ExplanationofWordinginThisCode…………22

ListoJQuotedStandards………23

Addition:ExplanationofProvisions………........………….25

9

1總則

1.0.1為適應我國人口老齡化趨勢，實施積極應對人口老齡化

戰(zhàn)略，改善老年人的居住條件.使新建的老年人居住建筑在符合

安全、適M、衛(wèi)生、經(jīng)濟、環(huán)保等要求的同時，滿足老年人生

理、心理及服務方面的特殊需求，制定本規(guī)范。

1.O.2本規(guī)范適用于新建、擴建和政建的老年人居住建筑設計。

1.O.3老年人居住建筑的設計應適應以居家為基礎、社區(qū)為依

托、機構為支撐的養(yǎng)老服務體系;應保證老年人居住安全和使用

方便，體現(xiàn)對老年人健康狀況、自理能力和護理需求的適應性，

提高老年人居住質(zhì)量。

1.0.4老年人居住建筑設計除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應符合罔家現(xiàn)

行有關標準的規(guī)定。

2術語

2.0.1老年人居住建筑residentialbuilding[ortheaged

專為老年人設計，供其起居生活使用，符合老年人生理、心

理及服務要求的居住建筑，特指按套設計的老年人住宅、老年人

公寓，及其配套建筑、環(huán)境、設施等。

2.0.2老年人住宅housingfortheaged

供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。

2.0.3老年人公寓apartmentforthcaged

供老年夫婦或單身老年人居家養(yǎng)老使用的專用建筑，配套相

對完整的生活服務設施及用品，一般集中建設在老年人社區(qū)中，

也可在普通住宅區(qū)中配建。

2.0.4走道凈寬netwidthofcorr叫or

走廊或過道兩側墻面凸出物內(nèi)緣之間的水平寬度。當墻面設

置扶于時，為雙側扶手中心線之間的水平距離。

2.0.5門口及出入口凈寬netwidthofdoorway

門扇開啟后，門框內(nèi)緣與開啟門扇內(nèi)側邊緣之間的水平

距離。

2.0.6非機動車停車場口on-motorvehicleparking

專供老年人使用的電動助力車、自行車、代步車等停放的

場所。

2.0.7電炊操作臺electrickitchenoperationdesk

老年人公寓套型中采用電灶具、電炊具的炊事臺面。

2.0.8螺旋樓梯spiralstairs

以扇形踏步構成，梯段平面呈弧形、半圓形、圓形的樓梯，

適用于人流較少，使用不頻繁的場所。

2

3基本規(guī)定

3.0.1老年人居住建筑設計應符合現(xiàn)行國家標準《住宅設計規(guī)

范))GB50096和《無障礙設計規(guī)范))GB50763的相關規(guī)定。

3.0.2老年人居住建筑應根據(jù)老年人口規(guī)模配套相應的養(yǎng)老服

務設施。養(yǎng)老服務設施宜與社區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生、社區(qū)服務等公共服務

設施綜合建設。

3.0.3老年人居住建筑設計應嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行相關防火、防

災標準。在緊急、疏散方面，應符合老年人的生理、心理特點，并

進行優(yōu)化設計。

3.0.4老年人居住建筑設計應與所在杜區(qū)的養(yǎng)老服務、運營模

式相適應，為居住者、服務者、管理者提供良好的使用條件。

3.0.5老年人居住建筑應合理選擇信息化和智能化養(yǎng)老服務系

統(tǒng)，井為其預留安裝條件。應選擇操作簡單、性能可靠、安裝維

護方便的系統(tǒng)、并充分考慮其發(fā)展需要。

3.0.6新建老年人居住建筑應采用全裝修設計，應通過室內(nèi)裝

修完善和加強老年人居住建筑的特殊功能，并應保證老年人使用

安全、便利。

3

4基地與規(guī)劃設計

4.1選址及布局

4.1.1老年人居住建筑項目的選址應符合當?shù)乩夏耆丝谠雒褛?/p>

勢，住房及養(yǎng)老服務體系發(fā)展規(guī)劃的需要.科學、經(jīng)濟、合理地

選擇基地，并充分地加以利用。

*.1.2老年人居住建筑基地宜位于交通方便、基1?:1:設施完善、

11伍近醫(yī)療等相關服務設施和公共綠地的地段。

4.1.3基地應選址在地質(zhì)穩(wěn)定、場地干燥、排水通暢、日照充

足、通風良好、遠離噪聲干擾和污染源的地段。

4.1.4老年人居住建筑的問距不應低于冬至日日照2h的標準。

4.1.5老年人居住建筑單體布局應屆離噪聲源，建筑總體布局

應對場地周邊噪聲源采取緩沖或隔離措施。

4.2道路交通

4.2.1道路系統(tǒng)應保證救護車輛能?？吭诮ㄖ闹饕鋈肟谔?。

4.2.2道路系統(tǒng)設討宜人車分流。機動車道路宜采用低噪或降

|噪路面，并設置限速行駛標識和路面減速設施。

~.2.3步行道路應滿足無障礙通行要求，凈寬不應小于1.20m,

局部寬度宜大于1.80m。步行道路坡度不宜大于2.5%，路面應

采用防滑材料鋪裝。

4.2.4停車庫(場)應與老年人居住單元、主要配套設施實現(xiàn)

元障礙連通。

4.2.5集中建設的老年人居住建筑，宜按不少于總機動車停車

位的5%設置元障礙機動車位。無障礙機動車位宜預留機動車充

電樁安裝條件，宜設置在臨近建筑出人口處。

4.2.6建筑周邊應設置非機動車停車場，其位置應與機動車停

車場出人口保持適當距離。

4.2.7非機動車停車場宜滿足遮雨、遮陽要求，宜設置電動助

力車的充電裝置。

4.3場地設施

4.3.1老年人居住建筑的場地設計應符合現(xiàn)行同家標準《無障

礙設計規(guī)范))GB50763的相關規(guī)定。

4.3.2應為老年人提供健身矛n娛樂的活動場地.場地位置應采

光、通風良好，并應防止烈日暴附和寒風侵襲。場地內(nèi)應設置健

身器材、座椅、閱報欄等設施，布局宜動靜分區(qū)。

4.3.3活動場地不宜有坡度.有坡度時坡度不應大于2.5%。

場地之間的坡度大于2.5%時，應局部設置臺階，同時應設置輪

椅坡道及扶手。

4.3.4集中活動場地附近應設置公共元障礙廁所。

4.3.5場地內(nèi)應設置光整、連貫、清晰、簡明的標識系統(tǒng)。

4.3.6步行道路、活動場地、臺階等設施應設置照明設施。

4.-'綠化景觀

4.4.1新建老年人居住建筑用地的綠地率不應低于30%。

4.4.2綠化種植宜選用地方樹種，以喬木為主，林下凈空不應

低于2.20mo綠化種植不應對老年人的健康造成危害。

4.4.3觀賞水體深度大干O.50m時.應設置安全防護措施。

4.5室外坡道、臺階

4.5.1室外坡道應符合下列規(guī)定:

1室外輪椅坡道的凈寬不應小于1.20m，坡道的起止點應

有直徑不小于1.50m的輪椅回轉空間;

2室外輪椅坡道的坡度不應大于1:12，每上升0.75m時

應設平臺，平臺的深度不應小于1.50m;

3室外輪椅坡道的11自空側應設置欄桿和扶手，并應設置安

5

全阻擋措施。

4.5.2室外臺階應符合下列規(guī)定:

1應同時設置輪椅坡道;

2臺階踏步不宜小于2步，踏步寬度不宜小于O.32m，踏

步高度不宜大于O.13m;臺階的凈寬不應小于O.90m;

3在臺階起止位置宜設置明顯標識。

6

5公共空間

5.1建筑物的出入口

5.1.1出人口應按照無障礙出入口設計，宜采用平坡出人口。

5.1.2出人口的門洞口寬度不應小于1.20m。門扇開啟端的墻

垛寬度不應小于O.40m。出人口內(nèi)外應有直徑不小于1.50m的

輪椅回轉空間。

5.1.3tH人口的上方應設置雨篷，雨篷的出挑長度宜超過臺階

首級踏步O.50m以上。

5.1.4出人口不應采用旋轉門，宜設置推拉門或平開門，設置

平開門時應設閉門器。出人口宜設置感應開門或電動開門輔助裝

置。當門扇有較大面積玻璃時，應設置明顯的提示標識。

5.1.5老年人公寓出入口應設門廳及管理用房。門廳內(nèi)應設置

通往各功能空間及設施的標識指示牌，門廳內(nèi)宜設置供老年人交

往的休息空間。

5.1.6出人口的地面、臺階、踏步和輪椅坡道均應選用防滑、

平整的鋪|裝材料，妥善組織排水，防止表面積水。設置排水溝

時，水?勾蓋不應妨礙輪椅的通行和拐杖等其他代步工具的使用。

5.2公用走廊

5.2.1公用走廊的凈寬不應小于1.20m。當走廊凈寬小于

1.50m時，應在走廊中設置直徑不小于1.50m的輪椅回轉空間，

輪椅回轉空間設置間距不宜超過20m，且直設置在戶門處。

5.2.2公用走廊內(nèi)部以及與相鄰空間的地面應平整無高差，不

應設置門檻。走廊地面應選擇耐臘、防滑、防反射的材料。

5.2.3當公用走廊內(nèi)部以及與相鄰空間的地面高差無法避免時，

應設置無障礙坡道并同時設置警示標識，坡道坡度不宜大

7

于1:12。

5.2.4墻面應設置明確的標識，說明樓層、房間號及疏散方向

等信息，不同樓層的墻面宜通過顏色或字體、字形變化迸行區(qū)別

以增強識別性。

5.2.5墻面1.8001以下不應有影響通行及疏散的突出物。

5.2.6當戶門外開時，戶門前宜設置凈寬大于1.4001，凈深大

于0.9001的凹空間。

5.3樓梯

5.3.1老年人居住建筑嚴禁采用螺旋樓梯或弧線樓梯。

5.3.2樓梯踏步踏面寬度不應小于0.2801，踏步踢面高度不應

大于0.16010同一樓梯梯段的踏步高度、寬度應-致，不應設置

非矩形踏步或在休息平向區(qū)設置踏步。

5.3.3樓梯踏步前緣不宜突出。樓梯踏步應采用防滑材料。當

踏步面層設置防滑、示警條時，1坊滑、7I'警條不宜突出踏田。

5.3.4樓梯起、終點處應采用不同顏色或材料區(qū)別樓梯踏步和

走廊地面。

5."電梯

5.4.1二層及以上老年人居住建筑應配置可容納擔架的電梯。

5.4.2十二層及1-二層以上的老年人居住建筑，每單元設置電

梯不應少于兩臺，其中應設置一臺可容納擔架的電梯。

5.4.3候梯廳深度不應小于多臺電梯中最大轎廂深度，且不應

小于1.801，候梯廳應設置扶手。

5.5扶手

5.5.J扶手高度應為O.85m~0.9001，設置雙層扶手時.下層

扶手高度宜為O.65m~0.7001。扶手直徑宜為400101，到墻面凈

距宜為40mm。樓梯及坡道扶手端音15宜水平延伸不小于0.3001，

末端宜向內(nèi)扔到墻面，或向下延伸不小于O.10010扶手宜保持連

8

貫，扶手的材質(zhì)宜選用防滑、熱惰性指標好的材料。

5.5.2輪椅坡道應設置連續(xù)扶手;輪椅坡道的平臺、輪椅坡道

至建筑物的主要出入口宜設置連續(xù)的扶手。

5.5.3:坦人口臺階兩側應設置連續(xù)的扶手。

5.5.4公用走廊應設置扶手，扶于宜連續(xù)。

5.5.5老年人公寓樓梯梯段兩側均應設置連續(xù)扶手，老年人住

宅樓梯梯段兩側宜設置連續(xù)扶手。

5.6安全疏散

5.6.1老年人居住建筑層數(shù)不宜超過十八層。

5.6.2公用走廊、樓梯間、候梯廳和門廳等公共空間均應設置

疏散導向標識、應急照明裝置.宜設置音頻呼叫裝置;輔助逃生

裝置應與消防監(jiān)控系統(tǒng)相連。

5.6.3公共空間中的疏散門宜在兩側安裝電動開門輔助裝置，

應配置應急照明和n于叫裝置。

9

6套內(nèi)空間

6.1老年人住宅套型

6.1.1老年人住宅應按套型設計，套型內(nèi)應設臥室、起居室

(廳)、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。

6.J.2老年人住宅的套型使用面積應符合下列規(guī)定:

1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住

2

宅套型，其使用面積不應小于35m;

2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套

型，其使用面積不應小于27m20

6.1.3套型內(nèi)樓地面應采用防滑材料。臥室與起居室(廳)不

宜有高差，廚房、JJ.生間、陽臺與相鄰空間地面高差不應大

于15mmo

6.2老年人公寓套型

6.2.1老年人公寓套型內(nèi)應設臥室、起居室(廳)、衛(wèi)生間、廚

房或電炊操作臺等基本功能空間。

6.2.2由兼起居的臥室、電炊操作臺和|衛(wèi)生間等組成的老年人

公寓套型使用面積不應小于23m2。

6.3臥室、起居室(廳)

6.3.1臥室的使用面積應符合下列規(guī)定:

2

1雙人臥室不應小于12m;

2單人臥室不應小于8時;

3兼起居的臥室不應小于15時。

6.3.2起居室(廳)的使用面積不應小于10時，起居室(廳)

內(nèi)布置家具的墻面直線~度宜大于3mo

10

6.4廚房

6.4.1廚房的使用面積應符合下列規(guī)定:

1由臥室、起居室(廳)、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住

2

宅套型的廚房使用面積不應小于4.5m;

2由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的老年人住宅套

型的廚房使用面積不應小于4.0m2。

6.4.2適合坐姿操作的廚房操作臺面高度不宜大于O.75m，臺

下空間凈高不宜小于O.65m，且凈深不宜小于O.30m。

6.4.3配置燃氣灶具時，應采用帶有自動熄火保護裝置的燃

氣灶。

6.4.4廚房操作案臺長度不應小于2.1m，電炊操作臺長度不應

小于1.2m，操作臺前通行凈寬不應小于O.90mo

6.4.5電炊操作臺應設置洗滌池、案臺、排油煙機、儲物柜等

設施或為其預留位置。

6.5衛(wèi)生間

6.5.1供老年人使用的衛(wèi)生間與老年人臥室應鄰近布置。

6.5.2供老年人使用的衛(wèi)生間應至少配置坐便器、洗浴器、洗

面器三件衛(wèi)生潔具。三件衛(wèi)生潔具集中配置的衛(wèi)生間使用面積不

應小于3.Om2，并應滿足輪椅使用。

6.5.3坐便器高度不應低于O.40m。浴盆外緣高度不宜高于

O.45m，其一端宜設可坐平臺。

6.5.4浴盆和坐便器旁應安裝扶手，淋浴位置應至少在一側墻

面安裝扶手，并設置坐姿淋浴的裝置。

6.5.5直設置適合坐姿使用的洗面臺，臺下空間凈高不宜小于

0.65m，且凈深不宜小于O.30m。

6.6過道、儲藏空間

6.6.1過道的凈寬不應小于l.Om

11

6.6.2過道的必要位置宜設置連續(xù)單層扶手，扶手的安裝高度

宜為O.85m。

6.6.3套內(nèi)應設置壁柜或儲藏空間。

6.6.4人戶過渡空間內(nèi)應設更衣、換鞋和存放助老輔具的空間，

并應留有設置座凳和助力扶手的空間。

6.7陽臺、露臺

6.7.1老年人居住建筑的套型內(nèi)應設陽臺。

6.7.2陽臺欄板或欄桿凈高不應低于1.10mo

6.7.3陽臺應滿足老年人使用輪椅通行的需求.陽臺與室內(nèi)地

面的高差不應大于15mm，并應以斜坡過渡。

6.7.4陽臺應設置便于老年人操作的低位晾衣裝置。

6.7.5宜利用建筑露f?為老年人創(chuàng)造活動場所，連接露軒與走

廊的坡道寬度不應小于1.OOmo

6.8門窗

6.8.1套內(nèi)各部位門洞的最小尺寸應符合表6.8.1的規(guī)定。

表6.8.1門洞最小尺寸

類另11洞口寬度(m)1網(wǎng)LI，;可j支(m)

戶(11.002.00

起居室(廳)門0.902.00

臥空門0.902.00

廚房門O.902.00

IJ.~UIII門O.902.00

Iqlfì門(lyiiiJ~)。.902.00

?:I表巾門洞口高度不包機門上亮子高度.寬度以平開門為準。

2i問IJ兩側地而有高低J二時，以高地面j.J起筑高度。

6.8.2戶門應采用平開門，門扇宜向外開啟，并采用橫執(zhí)桿式

把手。

12

6.8.3戶門不應設置門檻，戶內(nèi)外地面高差不應大于15mmo

6.8.4臥室門應采用橫執(zhí)桿式把手，宜選用內(nèi)外均可開啟的

鎖具，。

6.8.5廚房和衛(wèi)生間的門扇應設置透光窗。

6.8.6衛(wèi)生間門應能從外部開啟，應采用可外開的門或推拉門。

6.8.7老年人居住建筑不宜設置凸窗和落地窗。

6.8.8門窗五金件不應有尖角，應易于單于持握或操作，外開

窗宜設關窗輔助裝置。

13

7物理環(huán)境

7.1聲環(huán)境

7.1.1老年人居住建筑的環(huán)境噪聲等級宜符合表7.1.1的規(guī)定。

表7.1.1環(huán)境噪聲級

時同一回一回

f在薦倩[dB(A)]底限值[dB(A)]

一晝一度

主二50~60

4二40~50

7.1.2居室的噪聲級不)1i.低于表7.1.2中規(guī)定的底限值，宜達

到推薦值。

表7.1.2居室內(nèi)的允許噪聲級

允許l噪盧級(A聲級.c!Bl

房間名稱推薦值[dl3(A)]底|領{在[dl3(A)]

晝間1皮問晝間夜間

臥室~40三三:10主三45主二37

起居室。于)主三~O三三45

7.1.3主要分戶部位隔聲性能應滿足表7.1.3的規(guī)定。

表7.1.3主要分戶部位隔聲性能

tl~n名稱空氣)!~i隔聲單值評價量+!煩fì~修正量(c!B)的最低ú'i

少I'~擊計權的百)-11}二十交通噪聲頻諧修正盤R"，+C，主主115

l"門計·權|榻戶'量十粉紅噪聲擬!尚修正盤代、+C二"-25

窗計儀|精聲量+粉紅l噪聲頻i普修正盤R"，+C二"-30

分戶墻i十僅|喝聲量十粉紅噪r?~jjit肖修正量Rw+C二:?:45

r'內(nèi)l臥室墻i十僅|桶聲量+粉組噪Jl-i鎖i普修正量Rw+C二:?:35

14

續(xù)表7.1.3

構件名稱空氣聲隔盧單值評價量+頻i普修正盤(d?l的最低{宦

戶內(nèi)其他分室j裔計儀隔聲扯+粉紅l噪聲!j;~iì普修正最Rw十C二~30

分隔住宅和三110居

ì-I權|喝聲;缸'十粉主11噪聲師!譜修正量Rw+C二~5J

住用途空間的樓板

7.1.4臥室、起居室(廳)的分戶樓板的計權規(guī)范化撞擊聲壓

級應小于75dB。

7.1.5樓棟內(nèi)部布局應動靜分區(qū)。當受條件限制時，應對產(chǎn)生

噪聲的空間采取隔聲、吸聲措施。

7.1.6套內(nèi)排水管線、衛(wèi)生潔具、空調(diào)、機械換氣裝置等設備

的位置、選型與安裝，應進免對居室產(chǎn)生|噪聲影響。

7.1.7設備機房宜集中布置，電梯井、管道井、水泵房、風機

房應采取有效的隔聲措施，水泵、風機應采取減振措施。管線穿

過樓板和墻體時，孔洞周邊應采取密封隔聲措施。

7.2光環(huán)境

7.2.1老年人居住套型應至少有-個居住空間能獲得冬季日照。

7.2.2老年人居住建筑的主要用房應充分利用天然采光，并不

應低于現(xiàn)行罔家標準《住宅設計規(guī)范))GB50096的規(guī)定。

7.2.3老年人居住建筑平面宜規(guī)整，起居室(廳)或主臥室的

窗，不宜設置在建筑凹口內(nèi)。在受條件限制設在凹口內(nèi)時，開窗

應朝向開口方向，凹口的寬度與深度的比例不應小于1:10

7.2.4公共空間應設置人工照明，其照度應符合表7.2.4的規(guī)定。

表7.2.4公共空間照明標準值

公共空間參考平而照!支標準值(Jx)

t:H人口、門廳、電梯前廳、走廊地而150

樓梯問I也而50

車庫地而JOO

7.2.5公共空間的十示識應采取適當?shù)恼彰鞔胧┗虿捎米园l(fā)光裝置。

7.2.6樓梯踏步起始與結束的部位應有重點照明提示或設置熒

光標識。

7.2.7套內(nèi)空間應提供與其使用功能相適應的人士照明，其!!fi

度宜符合表7.2.7的規(guī)定。

表7.2.7套內(nèi)空間照明標準值

l}j間參與-平1MHH度標準倪(1,,)

且也居室_.{:世活動150

O.75m水平的l

(廳)二111.]、閱i去300

-{:世前動100

臥室。.7:;m水平而

j木頭、|劃i主200

過濫、門廳O.75m水平面75

餐廳(I.75m餐桌而200

一般的動O.75m水平而150

廚房

操作fT-Fìf(fj200

-fllU;~動().75m水平llil1,;0

衛(wèi)Jtlì3j

切Hil?f?f-ìfffj200

7.2.8公共空間和套內(nèi)的照明設施應合理選擇照明方式、光源

和燈具，避免造成眩光。

7.3熱環(huán)境

7.3.1老年人居住建筑應通過合理的建筑布局、景觀綠化、地

面鋪裝、色彩選擇等手段減少室外熱島效應。

7.3.2老年人居住的臥室、起居室(廳)宜有良好的制向。除

嚴寒地區(qū)外.臥室、起居室(廳)朝西外窗應采取外遮陽措施，

li山東外窗宜采取外遮陽措施。

7.-'鳳環(huán)境

7.4.1建筑總體布局應考慮區(qū)域主導風向，樓棟布置應有利于

冬季室外行走舒適及過渡季、夏季的自然通風。寒冷和嚴寒地區(qū)

的建筑規(guī)劃應避開冬季不利風向，宜做風環(huán)境模擬分析。

7.4.2臥室、起居室(廳)、廚房等空間應采用自然通風.走

廊、樓梯間等公共空間宜采用自然通風。

7.4.3老年人居住建筑主要房間通風口面積應符合以下規(guī)定:

1臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間不應小于其地板面積的

1/20;

2

2廚房不應小于其地板面職的1/10，且不應小于O.6m0

7.5空氣質(zhì)量

7.5.]老年人居住建筑宜進行環(huán)境空氣質(zhì)量預評價，空氣質(zhì)量

標準宜符合表7.5.1的規(guī)定。

表7.5.1住區(qū)空氣質(zhì)量標準

參數(shù)標Iff.?'i.(mg/m")備注

三三0.15r:l平均值

二氧化硫

主ζ0.0:;Ih平均值

主主I.00日平均值

一氧化碳

4二1.0Ih平均值

E二0.08日平均úi

二氧化氮

三二O.121h平均值

臭氧~O.16lh平均值

可收入顆粒物主二O.15日平均fi'i.

7.5.2老年人居住建筑裝修材料的有害物質(zhì)應符合罔家現(xiàn)行有

關標準的規(guī)定，嚴格控制室內(nèi)裝修污染。

7.5.3老年人居住建筑室內(nèi)空氣污染物的活度和濃度應符合表

7.5.3的規(guī)定。

表7.5.3住宅室內(nèi)空氣污染物限值

污染物名稱i?T;度、濃度限值

4虱運150(f號kl/m3)

游離rJ311革:;;;;;0.08(mg/m3)

%:主二0.09Cmg/m')

氮:;;;;;0.2Cmg/m3)

TV()(‘罵王0.5Cmg/m3)

8建筑設備

8.1給7.1<排水

8.1.1老年人住宅、老年人公寓應分套設置水表。

8.1.2非傳統(tǒng)水源可用于室外綠化及道路撓灑，不應用于老年

人的沖廁用水。

8.1.3供老年人居住和公ji二活動場所的給水排水器具配置應符

合下列要求:

1居住空間的水龍頭和淋浴器應采用杠桿式單把龍頭，宜

采用恒溫閥，公共活動場所宜采用感應式水嘴;

2應采用坐便器，宜采用坐便沖洗器;

3宜采用軟管淋陷器，與噴淋頭相連的金屬軟管氏度不宜

小于1.5m。

8.1.4老年人居住建筑的熱水供應系統(tǒng)應有防燙傷措施，冷熱

水管道應有明顯標識。

8.1.5衛(wèi)生間的衛(wèi)生器具排水管宜采用同層排水設計-。排水立

管應采取降低噪聲的措施。

8.1.6老年人居住建筑內(nèi)應設置消防軟管卷盤。

8.2采暖

8.2.1主要用房室內(nèi)采暖設計溫度不應低于表8.2.]的規(guī)定。

表8.2.1主要用房室內(nèi)采暖設計溫度

8.2.2集中采暖系統(tǒng)應以熱水為供熱介質(zhì)。散熱器集中供暖系

00o

統(tǒng)供水溫度不應高于80C，宜按75C/50C進行設計;地報輻射

o00

采暖系統(tǒng)供水瓶度不應高于60C，宜按45C/35C進行設計。

8.2.3有條件時宜采用地板輻射采暖系統(tǒng)。戶內(nèi)集、分水器應

暗裝。

8.3通鳳

8.3.1衛(wèi)生間應設置機械通風設施。

8.3.2廚房應設置機械通風設施。嚴寒、寒冷、夏熱冬冷地區(qū)

的廚房，應同時設置供廚房房間全面通風的自然通風設施。

8.4防煙、排煙

8.4.1自然排炯口距排煙分區(qū)最遠點的水平距離不應超過20m。

8.5空調(diào)

8.5.1