2024服裝品牌商鋪出租合同書范本

編號：__________2024服裝品牌商鋪出租合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024服裝品牌商鋪出租合同書范本合同目錄第一章：合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理責(zé)任第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期第七章：保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二章：其他條款12.1租賃押金12.2租賃物轉(zhuǎn)讓12.3合同續(xù)簽第十三章：附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)鑰匙交付記錄第十四章：附則14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3合同的份數(shù)合同編號_________第一章：合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：__________2.1.2物業(yè)類型：__________2.1.3物業(yè)內(nèi)設(shè)施：__________2.2物業(yè)面積2.2.1總面積：__________2.2.2可租賃面積：__________2.3物業(yè)位置2.3.1地理位置：__________2.3.2交通情況：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期：__________3.3續(xù)租條款3.3.1續(xù)租通知期限：__________3.3.2續(xù)租租金調(diào)整方式：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__________4.1.2租金支付周期：__________4.2租金支付方式4.2.1支付方式：__________4.2.2支付日期：__________第五章：使用及管理5.1承租方使用范圍5.1.1使用范圍：__________5.2出租方管理責(zé)任5.2.1管理責(zé)任：__________第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任分配6.1.1出租方維修責(zé)任：__________6.1.2承租方維修責(zé)任：__________6.2保養(yǎng)內(nèi)容與周期6.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：__________6.2.2保養(yǎng)周期：__________第七章：保險7.1保險責(zé)任7.1.1保險覆蓋范圍：__________7.2保險購買7.2.1保險購買責(zé)任：__________7.2.2保險有效期限：__________第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更條件：__________8.2解除條件8.2.1合同解除條件：__________第九章：違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方違約行為：__________9.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________9.2承租方違約9.2.1承租方違約行為：__________9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：__________第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：__________10.2仲裁或訴訟地點10.2.1仲裁或訴訟地點：__________第十一章：合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：__________11.2合同修改11.2.1合同修改程序：__________11.3合同終止11.3.1合同終止條件：__________第十二章：其他條款12.1租賃押金12.1.1押金金額：__________12.1.2押金退還條件：__________12.2租賃物轉(zhuǎn)讓12.2.1轉(zhuǎn)讓條件：__________12.2.2轉(zhuǎn)讓通知期限：__________12.3合同續(xù)簽12.3.1續(xù)簽條件：__________12.3.2續(xù)簽租金調(diào)整：__________第十三章：附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)鑰匙交付記錄第十四章：附則14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3合同的份數(shù)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、建筑物結(jié)構(gòu)等的安全檢查和維護。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全性和符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)因物業(yè)安全隱患導(dǎo)致的全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域清潔和維護，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和舒適。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法活動。2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營活動的安全和合規(guī)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜控?zé)任。2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、誠實、透明地履行中介職責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同的順利履行。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。附加條款四：甲方為主導(dǎo)時的附加說明4.1甲方在進行物業(yè)維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。4.2甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，定期對物業(yè)進行安全檢查，確保物業(yè)的安全性。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共區(qū)域維護，包括綠化、照明、公共設(shè)施等。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時的附加說明5.1乙方在使用物業(yè)時，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。5.3乙方在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進行妥善處理。附加條款六：第三方中介為主導(dǎo)時的附加說明6.1第三方中介在履行中介職責(zé)時，應(yīng)公正、誠實、透明地處理合同事宜，維護雙方的合法權(quán)益。6.2第三方中介應(yīng)按照約定時間收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。6.3第三方中介在協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通時，應(yīng)積極、及時、有效地解決問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)照片2.租賃押金收據(jù)3.物業(yè)鑰匙交付記錄4.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定時間交付物業(yè)未按照約定維修和保養(yǎng)物業(yè)未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用物業(yè)未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為：未按照約定提供中介服務(wù)未公正、誠實、透明地處理合同事宜未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.第三方中介：指在出租方和承租方之間提供租賃服務(wù)的中介機構(gòu)。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.租賃押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的押金。6.違約：指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：聯(lián)系第三方中介協(xié)調(diào)維修事宜，必要時雙方共同評估維修費用。2.問題：租金支付延遲解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)按約定收取滯納金。3.問題：物業(yè)使用范圍變更