以房抵債合同書范本三(2024版)

編號：__________以房抵債合同書范本三(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

以房抵債合同書范本三(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍第二章：定義與解釋2.1術語解釋2.2術語縮寫第三章：債務概述3.1債務金額3.2債務期限3.3債務償還方式第四章：房產信息4.1房產位置4.2房產面積4.3房產所有權第五章：房產轉讓5.1轉讓條件5.2轉讓程序5.3轉讓費用第六章：債務清償6.1抵債方式6.2抵債金額6.3抵債程序第七章：房產交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)第八章：房產過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間第九章：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決方式第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三章：其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同的附件第十四章：附則14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同正本份數(shù)合同編號_________第一章：前言1.1合同背景：債務人因無力償還債務，同意以其名下房產抵償債務。1.2合同目的：確保債權人取得房產的所有權，實現(xiàn)債務的清償。1.3合同適用范圍：本合同適用于債務人以其名下房產抵償債務的情形。第二章：定義與解釋2.1術語解釋：債務人：指具有還款義務的一方。債權人：指有權收取債務人還款的一方。房產：指債務人名下的可用于抵債的不動產。2.2術語縮寫：無第三章：債務概述3.1債務金額：債務金額為人民幣____元整。3.2債務期限：債務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3債務償還方式：債務人同意以其名下房產抵償債務，房產轉讓給債權人。第四章：房產信息4.1房產位置：房產位于____省____市____區(qū)____街道____號。4.2房產面積：房產面積為____平方米。4.3房產所有權：房產所有權歸債務人所有，不存在任何權屬糾紛。第五章：房產轉讓5.1轉讓條件：債務人應保證房產所有權清晰，無任何權屬糾紛。5.2轉讓程序：債務人應向房產登記機關申請房產變更登記，將房產所有權轉讓給債權人。5.3轉讓費用：轉讓費用由債務人承擔。第六章：債務清償6.1抵債方式：債務人以其名下房產抵償債務。6.2抵債金額：抵債金額為債務金額全數(shù)。6.3抵債程序：債務人應按照本合同約定，將房產所有權轉讓給債權人，實現(xiàn)債務的清償。第七章：房產交付7.1交付時間：房產交付時間定于____年__月__日。7.2交付條件：房產過戶至債權人名下。7.3交付手續(xù)：債務人應向債權人提供房產相關證件，協(xié)助債權人完成房產過戶手續(xù)。第八章：房產過戶8.1過戶手續(xù)：債務人應向房產登記機關申請房產變更登記，將房產所有權轉讓給債權人。8.2過戶費用：過戶費用由債務人承擔。8.3過戶時間：過戶手續(xù)應在合同簽訂后____個工作日內完成。第九章：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致。9.2解除條件：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并依法辦理。9.3變更與解除的程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并依法辦理相關手續(xù)。第十章：違約責任10.1違約情形：包括但不限于債務人未能按時完成房產過戶手續(xù)，或房產所有權存在權屬糾紛。10.2違約責任承擔：違約方應承擔守約方的損失，并支付違約金。10.3違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過訴訟解決。11.2爭議解決機構：依法選定的有管轄權的法院。11.3爭議解決程序：按照法律規(guī)定和雙方約定進行。第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并依法辦理。12.3合同終止條件：債務清償完畢，房產過戶完成。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應對合同內容和相關協(xié)商過程予以保密，未經對方同意不得泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的附件：包括但不限于房產證、債務證明等相關文件。第十四章：附則14.1合同簽署地點：本合同于____省____市____區(qū)____街道____號簽署。14.2合同簽署日期：本合同于____年__月__日簽署。14.3合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。債務人（蓋章）：______________債權人（蓋章）：______________見證人（蓋章）：______________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.甲方義務：甲方應負責辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。甲方應在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，否則應承擔違約責任。3.甲方權利：甲方在合同有效期內，有權要求乙方按照約定履行債務清償義務。甲方有權要求乙方按照合同約定支付過戶費用。4.甲方違約責任：甲方如未能按照合同約定完成房產過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方承諾：乙方保證所提供的債務信息真實、準確、完整，無任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.乙方義務：乙方應按照合同約定履行債務清償義務，以房產抵償債務。乙方應在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，并承擔相關費用。3.乙方權利：乙方在合同有效期內，有權要求甲方按照約定履行房產轉讓義務。乙方有權要求甲方承擔過戶費用。4.乙方違約責任：乙方如未能按照合同約定履行債務清償義務，或未能按照約定完成房產過戶手續(xù)，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介義務：第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產轉讓和債務清償事宜。第三方中介應提供專業(yè)的服務，并保密合同內容和相關協(xié)商過程。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。雙方應在合同中約定第三方中介的費用金額。3.第三方中介責任：第三方中介如未能按照合同約定提供服務，或未能妥善保管合同內容和相關協(xié)商過程的信息，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.第三方中介的解除：甲方和乙方均有權在合同約定的條件下解除與第三方中介的合作關系。解除第三方中介的合作關系后，第三方中介應立即停止提供服務，并退還已收取的費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.債務證明原件及復印件3.房產評估報告4.過戶費用明細單5.房產變更登記申請表6.債務清償證明7.合同簽署授權書（如有）8.第三方中介的服務合同及費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定時間內完成房產過戶手續(xù)，構成違約。2.乙方未能在約定時間內履行債務清償義務，構成違約。3.甲方提供虛假房產信息，構成違約。4.乙方提供虛假債務信息，構成違約。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務，構成違約。6.合同雙方未經協(xié)商一致變更或解除合同，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的不動產，包括房屋和土地。2.債務：指債務人因借款、租賃、買賣等行為所產生的還款義務。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的行為。5.債務清償：指債務人按照合同約定履行還款義務的行為。6.第三方中介：指協(xié)助雙方完成房產轉讓和債務清償事宜的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產過戶手續(xù)復雜，時間長。解決辦法：選擇經驗豐富的第三方中介，加快過戶手續(xù)的辦理速度。2.問題：債務人未能按時履行債務清償義務。解決辦法：依法采取訴訟或其他法律手段，追討債務。3.問題：房產信息不準確，導致過戶失敗。解決辦法：提前進行房產調查和評估，確保房產信息的準確性。4.問題：合同雙方在變更或解除合同產生爭議。解決辦法：依法進行協(xié)商或訴訟，根據(jù)法律規(guī)定和合同