2024版房地產(chǎn)項目法律服務(wù)協(xié)議書

編號：__________2024版房地產(chǎn)項目法律服務(wù)協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)項目法律服務(wù)協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解釋第二章：服務(wù)范圍2.1法律服務(wù)內(nèi)容2.1.1房地產(chǎn)項目法律咨詢2.1.2合同起草與審查2.1.3知識產(chǎn)權(quán)保護2.1.4房地產(chǎn)項目合規(guī)審查2.1.5訴訟代理2.2服務(wù)地域2.3服務(wù)時間第三章：服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整3.4額外費用第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五章：保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密義務(wù)5.4例外情況第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八章：合同的變更、解除和終止8.1變更條件8.2解除條件8.3終止條件8.4變更、解除和終止的程序第九章：知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)保護第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二章：附則12.1合同生效12.2合同的保管12.3合同的修訂第十三章：其他約定13.1甲方與乙方另行約定的內(nèi)容第十四章：附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章：總則1.2合同主體：甲方為房地產(chǎn)項目開發(fā)商，乙方為提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。1.3合同目的：乙方為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)項目法律服務(wù)，確保甲方的項目合法合規(guī)，防范法律風(fēng)險。1.4合同效力：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，對本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：服務(wù)范圍2.1法律服務(wù)內(nèi)容：2.1.1房地產(chǎn)項目法律咨詢：乙方為甲方提供房地產(chǎn)項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等全過程的法律咨詢服務(wù)。2.1.2合同起草與審查：乙方負(fù)責(zé)為甲方起草、審查各類合同，確保合同合法有效。2.1.3知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方協(xié)助甲方保護房地產(chǎn)項目的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。2.1.4房地產(chǎn)項目合規(guī)審查：乙方對甲方的房地產(chǎn)項目進(jìn)行合規(guī)審查，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.1.5訴訟代理：乙方為甲方提供訴訟代理服務(wù)，包括但不限于起訴、應(yīng)訴、仲裁等。2.2服務(wù)地域：乙方的法律服務(wù)范圍覆蓋全國。2.3服務(wù)時間：乙方按照甲方需求提供法律服務(wù)，服務(wù)時間自合同生效之日起計算。第三章：服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供法律服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）法律咨詢：____元/小時；（2）合同起草與審查：____元/份；（3）知識產(chǎn)權(quán)保護：____元/項；（4）合規(guī)審查：____元/項；（5）訴訟代理：按照訴訟標(biāo)的金額的____%收取代理費。3.2費用支付方式：甲方按照乙方的收費標(biāo)準(zhǔn)，以月結(jié)方式支付服務(wù)費用。3.3費用調(diào)整：雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用，調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)以書面形式確認(rèn)。3.4額外費用：如遇特殊情況，乙方需額外提供服務(wù)的，雙方可協(xié)商確定額外費用。第四章：雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的資料和信息；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。第五章：保密條款5.1保密內(nèi)容：本協(xié)議簽訂后，雙方在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。5.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后____年內(nèi)。5.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。5.4例外情況：法律、法規(guī)、政府要求或雙方另有約定的情況下，保密義務(wù)不受限制。第六章：違約責(zé)任6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的____%。6.3違約賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點：中華人民共和國__________人民法院。8.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更、解除和終止9.1變更條件：本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3終止條件：本協(xié)議有效期屆滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。9.4變更、解除和終止的程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序辦理變更、解除或終止手續(xù)。第十章：知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方為甲方提供法律服務(wù)過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應(yīng)協(xié)助甲方保護其知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓本協(xié)議應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十三章：附則13.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的保管：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修訂：本協(xié)議的修訂和補充，應(yīng)由雙方以書面形式作出，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件列表：（1）房地產(chǎn)項目概述（2）法律服務(wù)費用明細(xì)表（3）保密協(xié)議（4）知識產(chǎn)權(quán)聲明14.2附件內(nèi)容：見附件。合同編號：_________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定項目負(fù)責(zé)人：甲方指定一名項目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)和管理工作。如甲方更換項目負(fù)責(zé)人，應(yīng)提前通知乙方。2.甲方提供資料義務(wù)：甲方應(yīng)在合同履行期間，及時向乙方提供與房地產(chǎn)項目相關(guān)的資料和信息，包括但不限于項目計劃、設(shè)計文件、施工圖紙、合同文本等。3.甲方配合義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展法律服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的場地、設(shè)備、人員等。4.甲方變更通知義務(wù)：甲方如需變更項目內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。5.甲方支付費用義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。如甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲支付期間的違約金，違約金為本協(xié)議服務(wù)費用的____%。6.甲方保密義務(wù)：甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量和效果：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。2.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.乙方不得轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方確需引入外部專業(yè)機構(gòu)或個人協(xié)助服務(wù)，應(yīng)事先征得甲方同意。4.乙方及時報告義務(wù)：乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)度、重大事項及風(fēng)險提示，確保甲方及時了解項目法律狀況。5.乙方協(xié)助甲方應(yīng)對法律風(fēng)險：乙方應(yīng)協(xié)助甲方應(yīng)對項目過程中出現(xiàn)的一切法律風(fēng)險，提供必要的法律意見和建議。6.乙方培訓(xùn)義務(wù)：乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員提供法律知識培訓(xùn)，提高甲方依法管理水平。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方中介機構(gòu)，以確保合同的順利履行。2.第三方中介費用：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)在合同中明確。3.第三方中介義務(wù)：第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保合同的履行。4.第三方中介保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介違約責(zé)任：如第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方中介退出機制：如第三方中介不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并重新選擇合適的第三方中介。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目概述2.法律服務(wù)費用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.知識產(chǎn)權(quán)聲明5.項目計劃、設(shè)計文件、施工圖紙、合同文本等6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.法律知識培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供資料和信息2.甲方延遲支付服務(wù)費用3.甲方未履行保密義務(wù)4.乙方未按約定提供法律服務(wù)5.乙方轉(zhuǎn)包或未經(jīng)同意引入外部機構(gòu)6.乙方未及時報告服務(wù)進(jìn)度和重大事項7.乙方未協(xié)助甲方應(yīng)對法律風(fēng)險8.第三方中介未按約定提供服務(wù)9.第三方中介泄露甲乙雙方資料和信息10.第三方中介未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、銷售等。2.法律服務(wù)：指乙方為甲方提供的法律咨詢、合同起草與審查、知識產(chǎn)權(quán)保護等服務(wù)。3.保密義務(wù)：指甲乙雙方對雙方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金，用以彌補守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供資料和信息：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方及時提供所需資料和信息。如甲方仍不提供，乙方有權(quán)暫停履行本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方延遲支付服務(wù)費用：乙方應(yīng)提醒甲方按時支付服務(wù)費用。如甲方延遲支付，乙方有權(quán)暫停提供法律服務(wù)，并要求甲方支付延遲支付期間的違約金。3.甲方未履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行保密義務(wù)。如甲方未履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定提供法律服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供法律服務(wù)。如乙方未按約定提供，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方轉(zhuǎn)包或未經(jīng)同意引入外部機構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)包或引入外部機構(gòu)的行為，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未及時報告服務(wù)進(jìn)度和重大事項：甲方有權(quán)要求乙方定期報告服務(wù)進(jìn)度和重大事項。如乙方未及時報告，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未協(xié)助甲方應(yīng)對法律風(fēng)險：甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助甲方應(yīng)對法律風(fēng)險。如乙方未協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并重新選擇合適的第三方中介。如因此造成損失，有權(quán)要求第三方中介