2024版房地產(chǎn)合同模板集錦

編號(hào)：__________2024版房地產(chǎn)合同模板集錦甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)合同模板集錦合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章：房地產(chǎn)買賣合同2.1房源信息2.2購房條件與程序2.3房價(jià)與支付方式2.4交付與驗(yàn)收2.5產(chǎn)權(quán)過戶2.6違約責(zé)任第三章：房地產(chǎn)租賃合同3.1租賃物描述3.2租賃期限與租金3.3租金支付方式與時(shí)間3.4租賃物的使用與維護(hù)3.5租賃期滿后的處理3.6違約責(zé)任第四章：房地產(chǎn)抵押合同4.1抵押物描述4.2貸款金額與期限4.3還款方式與時(shí)間4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.5違約責(zé)任第五章：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同5.1項(xiàng)目概況5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間5.4項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)與經(jīng)營5.5違約責(zé)任第六章：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同6.1合作雙方的權(quán)益與義務(wù)6.2項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)6.3投資與收益分配6.4合作期限與終止6.5違約責(zé)任第七章：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同7.1中介服務(wù)內(nèi)容與范圍7.2服務(wù)費(fèi)用與支付方式7.3服務(wù)期限與終止7.4違約責(zé)任第八章：物業(yè)管理合同8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)費(fèi)用與支付方式8.3物業(yè)維修與保養(yǎng)8.4業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)8.5違約責(zé)任第九章：房地產(chǎn)融資租賃合同9.1租賃物描述與租賃期限9.2租金與支付方式9.3租賃物的使用與維護(hù)9.4租賃期滿后的處理9.5違約責(zé)任第十章：房地產(chǎn)項(xiàng)目承包合同10.1工程概況與承包范圍10.2工程進(jìn)度與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3工程款支付方式與時(shí)間10.4工程驗(yàn)收與保修10.5違約責(zé)任第十一章：房地產(chǎn)銷售代理合同11.1代理范圍與權(quán)限11.2代理費(fèi)用與支付方式11.3銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制11.4代理期限與終止11.5違約責(zé)任第十二章：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)合同12.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)12.2稅費(fèi)支付方式與時(shí)間12.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策12.4違約責(zé)任第十三章：房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決合同13.1爭(zhēng)議解決方式13.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與管轄13.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制13.4違約責(zé)任第十四章：附則14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的失效14.3合同的解釋與適用14.4合同雙方的其他約定合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、合作開發(fā)、中介服務(wù)、物業(yè)管理、融資租賃、項(xiàng)目承包、銷售代理、交易稅費(fèi)等事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的房地產(chǎn)包括但不限于房屋、土地、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.1.3本合同中的甲方指出售、出租、抵押、合作開發(fā)、物業(yè)管理、融資租賃、項(xiàng)目承包、銷售代理等方。1.1.4本合同中的乙方指購買、租賃、抵押、合作開發(fā)、物業(yè)管理、融資租賃、項(xiàng)目承包、銷售代理等方。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定與發(fā)展。1.4合同的生效、變更與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章：房地產(chǎn)買賣合同2.1房源信息2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、使用狀況、規(guī)劃用途等。2.2購房條件與程序2.2.1乙方應(yīng)符合國家規(guī)定的購房條件。2.2.2乙方購買房屋應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定辦理購房手續(xù)。2.3房價(jià)與支付方式2.3.1甲乙雙方協(xié)商確定房價(jià)。2.3.2乙方按照約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。2.4交付與驗(yàn)收2.4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給乙方。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受交付。2.5產(chǎn)權(quán)過戶2.5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。2.6違約責(zé)任2.6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三章：房地產(chǎn)租賃合同3.1租賃物描述3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的詳細(xì)描述，包括但不限于房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。3.2租賃期限與租金3.2.1甲乙雙方協(xié)商確定租賃期限和租金。3.2.2乙方按照約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。3.3租金支付方式與時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。3.4租賃物的使用與維護(hù)3.4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.5租賃期滿后的處理3.5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方。3.6違約責(zé)任3.6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四章：房地產(chǎn)抵押合同4.1抵押物描述4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的詳細(xì)描述，包括但不限于抵押物的權(quán)屬情況、使用狀況等。4.2貸款金額與期限4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定貸款金額和期限。4.3還款方式與時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間還款。4.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.4.1乙方未按期還款的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.5違約責(zé)任4.5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五章：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同5.1項(xiàng)目概況5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的詳細(xì)概況，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模等。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式。5.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間5.3.第八章：房地產(chǎn)合作開發(fā)合同8.1合作雙方的權(quán)益與義務(wù)8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地、項(xiàng)目規(guī)劃及前期開發(fā)工作。8.1.2乙方負(fù)責(zé)投資、建設(shè)及后期運(yùn)營管理。8.2項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)8.2.1甲乙雙方共同制定項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)方案。8.2.2乙方按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)，并保證工程質(zhì)量。8.3投資與收益分配8.3.1甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)投資成本。8.3.2項(xiàng)目盈利按照約定比例分配。8.4合作期限與終止8.4.1合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。8.4.2合作期滿或提前終止合作，甲乙雙方按照約定處理項(xiàng)目后續(xù)事宜。8.5違約責(zé)任8.5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同9.1中介服務(wù)內(nèi)容與范圍9.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。9.1.2乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。9.2服務(wù)費(fèi)用與支付方式9.2.1甲乙雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用。9.2.2乙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。9.3服務(wù)期限與終止9.3.1服務(wù)期限自合同生效之日起至交易完成之日止。9.3.2合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理后續(xù)事宜。9.4違約責(zé)任9.4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：物業(yè)管理合同10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)10.1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理及維護(hù)。10.1.2乙方負(fù)責(zé)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.2物業(yè)費(fèi)用與支付方式10.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。10.2.2乙方按照約定的支付方式和時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3物業(yè)維修與保養(yǎng)10.3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。10.3.2乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行物業(yè)維修和保養(yǎng)。10.4業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)10.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。10.4.2乙方應(yīng)積極參與物業(yè)管理的監(jiān)督和評(píng)議。10.5違約責(zé)任10.5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：房地產(chǎn)融資租賃合同11.1租賃物描述與租賃期限11.1.1甲方提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和功能。11.1.2乙方租賃甲方提供的租賃物，并按照約定期限使用。11.2貸款金額與期限11.2.1甲乙雙方協(xié)商確定貸款金額和期限。11.2.2乙方按照約定的時(shí)間和方式還款。11.3還款方式與時(shí)間11.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間還款。11.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.4.1乙方未按期還款的，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.5違約責(zé)任11.5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：房地產(chǎn)項(xiàng)目承包合同12.1工程概況與承包范圍12.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料和施工圖紙。12.1.2乙方負(fù)責(zé)承包工程項(xiàng)目的施工和管理工作。12.2工程進(jìn)度與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.2.1乙方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成工程。12.2.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.3工程款支付方式與時(shí)間12.3.1甲乙雙方協(xié)商確定工程款的支付方式和時(shí)間。12.3.2甲方按照約定的時(shí)間和方式支付工程款。12.4工程驗(yàn)收與保修12.4.1乙方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收。12多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)1.1甲方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和合法性，確保乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)益能夠得到有效保障。同時(shí)，甲方應(yīng)按照約定履行相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜。1.2甲方權(quán)利與收益甲方對(duì)提供的房地產(chǎn)擁有合法的權(quán)益，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的收益。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履行情況，并按照約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方違約責(zé)任二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)2.1乙方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并按照甲方的要求合理使用租賃物。乙方應(yīng)履行相關(guān)的審批手續(xù)，確保其權(quán)益能夠得到合法保障。2.2乙方權(quán)利與收益乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并按照約定獲取收益。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況，并按照約定要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任三、當(dāng)有第三方中介時(shí)3.1第三方中介的義務(wù)與責(zé)任第三方中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。3.2第三方中介的權(quán)利與收益第三方中介有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定獲取收益。第三方中介有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并按照約定要求甲乙雙方支付相關(guān)費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證3.施工許可證4.建筑工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.融資租賃合同協(xié)議6.項(xiàng)目承包合同協(xié)議7.銷售代理合同協(xié)議8.物業(yè)管理合同協(xié)議9.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)單據(jù)10.合同履行證明文件11.違約金計(jì)算公式12.合同解除協(xié)議13.法律意見書14.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合交付條件。2.甲方未按約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款或租金。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損。7.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋、土地、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.融資租賃：指租賃物由出租人購買，出租給承租人使用，租賃期滿后，承租人享有購買租賃物的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延誤：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并支付違約金。2.房價(jià)款支付糾紛：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。3.租賃物使用問題：