2024版地下停車場合同書范本

編號：__________2024版地下停車場合同書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版地下停車場合同書范本合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章：停車場基本情況2.1停車場概況2.2停車場地理位置2.3停車場面積及車位數(shù)量2.4停車場設施與設備第三章：停車場使用權及經營權3.1停車場使用權歸屬3.2停車場經營權歸屬3.3使用及經營期限第四章：停車場管理服務4.1管理服務內容4.2服務時間4.3收費標準及收費方式4.4停車場管理制度與規(guī)定第五章：停車場安全保障5.1安全保障措施5.2應急預案5.3保險事宜第六章：合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同終止與續(xù)簽第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及適用法律第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：合同的附則10.1合同的解釋權10.2合同的修改與補充10.3合同的附件第十一章：停車場使用權及經營權轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序11.3轉讓費用第十二章：停車場租賃12.1租賃范圍與條件12.2租賃期限12.3租金及支付方式第十三章：停車場廣告經營權13.1廣告經營權歸屬13.2廣告設置與管理13.3廣告收益分配第十四章：其他約定14.1停車場其他業(yè)務經營14.2合作與發(fā)展14.3雙方約定的其他事項合同編號_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為明確雙方的權利和義務，經協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：（停車場所有權人名稱）乙方：（停車場使用權及經營權受讓人名稱）1.3合同宗旨甲乙雙方共同遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，確保停車場正常運營，為用戶提供優(yōu)質服務，實現(xiàn)互利共贏。第二章：停車場基本情況2.1停車場概況停車場位于：（具體地址），占地面積：（具體面積），總建筑面積：（具體面積），停車場類型為：（地上/地下）。2.2停車場地理位置停車場地處：（具體地理位置描述），交通便利，連接：（主要道路名稱）。2.3停車場面積及車位數(shù)量停車場總車位數(shù)量為：（具體數(shù)量），其中：小型車位：（數(shù)量），大型車位：（數(shù)量），特殊車型車位：（數(shù)量）。2.4停車場設施與設備停車場內設有：（列出主要設施和設備），確保停車場正常運行和用戶需求。第三章：停車場使用權及經營權3.1停車場使用權歸屬停車場所有權歸甲方所有，甲方保證對停車場擁有完整的所有權和處置權。3.2停車場經營權歸屬停車場經營權歸乙方所有，乙方有權對停車場進行經營管理和收益。3.3使用及經營期限停車場使用權及經營權期限為：（具體年限），自合同生效之日起計算。第四章：停車場管理服務4.1管理服務內容乙方負責停車場日常管理工作，包括：（列出管理服務內容），確保停車場秩序井然，服務質量達到約定標準。4.2服務時間停車場服務時間為：（具體開放時間），如有特殊情況下調整，需提前通知甲方。4.3收費標準及收費方式停車場收費標準為：（列出收費標準），收費方式為：（現(xiàn)金/刷卡/移動支付等）。4.4停車場管理制度與規(guī)定乙方應制定停車場管理制度和規(guī)定，并嚴格執(zhí)行，確保停車場安全、有序、高效運營。第五章：停車場安全保障5.1安全保障措施乙方應采取必要的安全保障措施，包括：（列出安全保障措施），確保停車場內人身和財產安全。5.2應急預案乙方應制定停車場應急預案，包括：（列出應急預案主要內容），應對突發(fā)事件，確保停車場安全。5.3保險事宜乙方應辦理停車場保險，包括但不限于：（列出保險類型），保險費用由乙方承擔。第六章：合同的履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保停車場正常運營。6.2合同變更合同變更應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同終止與續(xù)簽合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應提前：（提前期限）個月協(xié)商簽訂新的合同。第七章：違約責任7.1違約情形甲乙雙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（列出違約責任內容），賠償對方因此造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及適用法律爭議的仲裁或訴訟地點為：（具體地點），適用法律為《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第九章：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。9.3合同解除條件合同解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十章：合同的附則10.1合同的解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的附件本合同附件包括：（列出附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第十一章：停車場使用權及經營權轉讓11.1轉讓條件停車場使用權及經營權轉讓應符合國家法律法規(guī)，并取得甲乙雙方一致同意。11.2轉讓程序停車場使用權及經營權轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。11.3轉讓費用停車場使用權及經營權轉讓費用由雙方協(xié)商確定。第十二章：停車場租賃12.1租賃范圍與條件停車場租賃范圍為：（具體范圍），租賃條件應符合國家法律法規(guī)和甲乙雙方約定。12.2租賃期限停車場租賃期限為：（具體期限），自租賃協(xié)議簽訂之日起計算。12.3租金及支付方式停車場租金為：（具體金額），租金支付方式為：（支付方式）。第十三章：停車場廣告經營權13.1廣告經營權歸屬停車場廣告經營權歸乙方所有，乙方負責廣告業(yè)務的經營管理。13.2廣告設置與管理廣告設置應符合國家法律法規(guī)和甲乙雙方約定，乙方負責廣告的日常管理工作。13.3廣告收益分配廣告收益分配方式為：（具體分配方式），具體收益比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第十四章：其他約定14.1停車場其他業(yè)務經營甲乙雙方可就停車場其他業(yè)務經營事項進行協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議。14.2合作與發(fā)展甲乙雙方應積極開展合作，共同促進停車場業(yè)務的發(fā)展與提升。14.3雙方約定的其他事項合同編號：_________甲方：（停車場所有權人簽字）乙方：（停車場使用權及經營權受讓人簽字）簽訂日期：（具體日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務甲方保證對停車場擁有完整的所有權和處置權，確保合同的合法性和有效性。甲方應負責停車場的整體規(guī)劃、設施建設及維護，確保停車場達到約定的經營條件。2.甲方管理職責甲方應監(jiān)督乙方履行合同約定的管理服務內容，確保停車場秩序井然，服務質量達到約定標準。甲方有權對停車場進行監(jiān)督檢查，提出改進意見和建議。3.甲方變更權甲方有權根據(jù)實際情況變更停車場使用權及經營權，但應提前通知乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。4.甲方解除合同權甲方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)乙方嚴重違約，嚴重影響停車場運營和管理，甲方有權提前解除合同，并追究乙方的違約責任。5.甲方收益權甲方享有停車場經營過程中產生的合理收益，包括但不限于停車費、廣告費等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方權利和義務乙方有權對停車場進行經營管理和收益，應按合同約定提供優(yōu)質服務，確保停車場的安全、有序、高效運營。乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護停車場的合法權益。2.乙方管理職責乙方負責停車場的日常管理工作，包括維護停車場設施設備、制定和執(zhí)行管理制度、保障停車場安全等。乙方應確保停車場服務時間、收費標準及支付方式的合理性和透明度。3.乙方維修和保養(yǎng)義務乙方負責停車場的維修和保養(yǎng)工作，確保停車場設施設備處于良好狀態(tài)，及時處理安全隱患。4.乙方調整權乙方在合同履行過程中因特殊情況需要調整停車場服務時間、收費標準等，應提前通知甲方，并簽訂書面補充協(xié)議。5.乙方違約責任乙方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選定甲乙雙方應共同選定第三方中介，負責協(xié)助甲乙雙方履行合同，處理合同履行過程中的事務。2.第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)助甲方進行停車場使用權及經營權的變更、解除等手續(xù)，協(xié)助乙方進行租賃、廣告經營等事務。3.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔相應費用。4.第三方中介的違約責任第三方中介如因違約行為導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任，向甲乙雙方賠償損失。5.第三方中介的解除合同權甲乙雙方均有權在合同履行過程中解除與第三方中介的合作關系，并依法追究其違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.停車場所有權證明文件2.停車場使用權及經營權轉讓證明文件3.停車場租賃協(xié)議4.停車場廣告經營權協(xié)議5.停車場管理制度與規(guī)定6.停車場維修和保養(yǎng)計劃7.停車場安全應急預案8.停車場保險單據(jù)9.第三方中介合同10.停車場設施設備清單11.停車場收費標準及支付方式說明12.合同履行過程中產生的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供停車場使用權及經營權未履行合同約定的管理職責未按時支付乙方應得的收益單方面變更或解除合同2.乙方違約行為未按約定提供優(yōu)質服務未維護停車場設施設備的良好狀態(tài)未按時支付甲方應得的收益違反國家法律法規(guī)進行經營活動3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助甲乙雙方履行合同未及時處理合同履行過程中的事務未履行合同約定的義務三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。3.停車場所有權：指停車場產權歸甲方所有，甲方有權對停車場進行處置。4.停車場使用權及經營權：指乙方在合同期限內對停車場進行經營管理和收益的權利。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設施設備維修保養(yǎng)問題及時聯(lián)系第三方中介或專業(yè)維修團隊進行維修保養(yǎng)。2.停車場安全管理問題建立健全安全管理制度，定期進行安全檢查。3.停車場收費糾