個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋簡(jiǎn)單合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.3合同的生效條件1.4合同的解釋權(quán)第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4房屋價(jià)格的調(diào)整第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付過(guò)程中的責(zé)任第五章：房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶的時(shí)間5.2過(guò)戶的費(fèi)用5.3過(guò)戶的責(zé)任第六章：房屋質(zhì)量6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七章：房屋維修7.1維修的責(zé)任7.2維修的費(fèi)用第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：其他約定11.1房屋的戶口遷出11.2房屋的物業(yè)費(fèi)用11.3房屋的水電煤等費(fèi)用結(jié)算第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十三章：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字第十四章：合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的生效條件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.1.1賣(mài)方：指的是房屋的合法所有者，即房屋的登記所有人。1.1.2買(mǎi)方：指的是購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。1.2合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)1.2.1本合同于____年__月__日由雙方在____市（縣）簽訂。1.3合同的生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同的解釋權(quán)1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二章：房屋基本情況2.1房屋的位置2.1.1房屋位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)。2.2房屋的面積2.2.1房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋戶型2.3.1房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)。2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.4.1房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___層____結(jié)構(gòu)。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)情況2.5.1房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋的總價(jià)3.1.1房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式3.2.1買(mǎi)方通過(guò)____方式支付房款，具體支付細(xì)節(jié)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。3.3付款時(shí)間3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照____方式支付。3.4房屋價(jià)格的調(diào)整3.4.1在本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2交付條件4.2.1.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損；4.2.1.2房屋應(yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)；4.2.1.3房屋的水電煤等公共費(fèi)用應(yīng)結(jié)清。4.3交付過(guò)程中的責(zé)任4.3.1賣(mài)方在交付過(guò)程中應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方人身或財(cái)產(chǎn)損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五章：房屋過(guò)戶5.1過(guò)戶的時(shí)間5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶的費(fèi)用5.2.1過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3過(guò)戶的責(zé)任5.3.1如因賣(mài)方原因?qū)е逻^(guò)戶不成功，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第六章：房屋質(zhì)量6.1房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理6.2.1如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還購(gòu)房款。第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1賣(mài)方逾期交付房屋超過(guò)____日；8.2.1.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款超過(guò)____日；8.2.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九章：違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任9.1.1賣(mài)方違約，應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。9.1.2買(mǎi)方違約，應(yīng)支付賣(mài)方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。9.2違約金的計(jì)算方式9.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)×違約比例。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一章：其他約定11.1房屋的戶口遷出11.1.1賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶完成后____日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.2房屋的物業(yè)費(fèi)用11.2.1房屋的物業(yè)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋的水電煤等費(fèi)用結(jié)算11.3.1房屋的水電煤等費(fèi)用應(yīng)在交付時(shí)由賣(mài)方結(jié)清。第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本12.2.1附件中包含本合同的范本，供雙方查閱。第十三章：雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.1.1賣(mài)方在此處簽字：13.2買(mǎi)方簽字13.2.1買(mǎi)方在此處簽字：第十四章：合同生效14.1合同的生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效條件14.2.1本合同的生效條件為雙方均履行了合同約定的義務(wù)。合同編號(hào)：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后將房屋內(nèi)的戶口遷出，如甲方未按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。4.甲方應(yīng)保證房屋的水電煤等設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，如甲方逾期交付房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間和方式支付房款，如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶不成功，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。5.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給甲方，如乙方逾期交付房屋，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)保證房屋交易信息的真實(shí)性，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù)，如因中介原因?qū)е陆灰撞怀晒?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介的傭金由雙方協(xié)商承擔(dān)，具體金額在附件中明確。4.第三方中介應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交易款項(xiàng)支付給甲方，如中介逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。5.第三方中介應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中的信息安全，如因中介原因?qū)е录追交蛞曳叫畔⑿孤?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本3.房屋查驗(yàn)記錄4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理記錄6.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證7.水電煤等費(fèi)用結(jié)算單8.戶口遷出證明9.房屋維修記錄10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋認(rèn)定：自合同規(guī)定交付日期起，每逾期一日，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。2.乙方逾期支付購(gòu)房款認(rèn)定：自合同規(guī)定付款日期起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的1%作為違約金。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符認(rèn)定：經(jīng)雙方查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與合同描述不符，有權(quán)解除合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛認(rèn)定：如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)辦理不成功認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.過(guò)戶手續(xù)解釋：過(guò)戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.物業(yè)費(fèi)用解釋：物業(yè)費(fèi)用是指為了維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。5.不可抗力解釋：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋實(shí)際狀況與描述不符解決辦法：立即進(jìn)行查驗(yàn)，如不符，根據(jù)合同規(guī)定解除合同。2.過(guò)戶手