2024義烏房屋買賣合同書書

編號(hào)：__________2024義烏房屋買賣合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024義烏房屋買賣合同書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的成立、生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋基本信息2.3房屋使用情況2.4房屋維修及保養(yǎng)情況第三章：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3定金與尾款支付3.4支付憑證與財(cái)務(wù)處理第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋交付條件與程序4.3房屋過戶手續(xù)與時(shí)間4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任與范圍5.3房屋維修程序與時(shí)間5.4維修費(fèi)用承擔(dān)第六章：合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果6.4合同變更與解除的費(fèi)用處理第七章：違約責(zé)任7.1違約行為與責(zé)任7.2違約賠償金額計(jì)算7.3違約賠償?shù)南拗?.4違約解決的途徑與時(shí)間第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章：合同的生效、簽字與蓋章9.1合同生效條件9.2簽字與蓋章要求9.3合同副本與正本9.4合同的保存與使用第十章：房屋買賣雙方的基本信息10.1出賣人基本信息10.2買受人基本信息10.3代理人基本信息（如有）10.4聯(lián)系人與聯(lián)系方式第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.3其他相關(guān)文件與資料第十二章：其他約定12.1房屋買賣過程中的其他費(fèi)用12.2房屋買賣雙方的特殊約定12.3房屋買賣合同的續(xù)簽與更新12.4房屋買賣合同的解釋與執(zhí)行第十三章：合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后房屋的歸還13.2合同解除與終止后的賠償處理13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.4合同解除與終止后的資料交接第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的廢止與替代14.3合同的翻譯版本14.4合同的適用范圍與效力合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2甲方：指擁有標(biāo)的房屋所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.1.3乙方：指購買標(biāo)的房屋的自然人、法人和其他組織。1.1.4標(biāo)的房屋：指位于義烏市________街道________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為________。1.2法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法、完整的所有權(quán)，保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付房屋價(jià)款。1.3.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，共同完成房屋買賣交易。1.4合同的成立、生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。1.4.2在合同約定的條件下，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.4.3本合同在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方出示有效的房屋所有權(quán)證，作為標(biāo)的房屋所有權(quán)的證明。2.2房屋基本信息2.2.1標(biāo)的房屋的建筑規(guī)模為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.3房屋使用情況2.3.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋自合同生效之日起至過戶前，保持正常的使用狀態(tài)，不得無故閑置或改變用途。2.4房屋維修及保養(yǎng)情況2.4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋自合同生效之日起至過戶前，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和房屋維修保養(yǎng)的常識(shí)進(jìn)行正常的維修保養(yǎng)。第三章：房屋買賣價(jià)格與支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式與支付時(shí)間3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分三次向甲方支付房屋價(jià)款。3.2.2首付款為總價(jià)的30%，應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3第二次付款為總價(jià)的30%，應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；3.2.4尾款為總價(jià)的40%，應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3定金與尾款支付3.3.1乙方支付的首付款中，____元作為定金，定金在合同履行完畢后，無息退還乙方。3.3.2尾款支付前，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方使用。3.4支付憑證與財(cái)務(wù)處理3.4.1雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證，并妥善保管。3.4.2財(cái)務(wù)處理由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行，費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付時(shí)間與地點(diǎn)4.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。4.1.2房屋交付地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地。4.2房屋交付條件與程序4.2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2房屋交付程序?yàn)椋弘p方共同驗(yàn)房，確認(rèn)房屋狀況無誤后，辦理交付手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)與時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)在本合同生效后，按照約定時(shí)間共同辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)4.4.1辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五章：房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁程序8.2.1如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁程序應(yīng)遵循該仲裁委員會(huì)的規(guī)定。8.3訴訟管轄法院8.3.1如選擇訴訟解決爭議，雙方同意由________人民法院管轄。8.3.2上述法院為專屬管轄法院，任何一方不得以其不符合方便管轄為由提出管轄權(quán)異議。8.4法律適用8.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的生效、簽字與蓋章9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。9.2簽字與蓋章要求9.2.1本合同由雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后方為有效。9.2.2雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，并在合同上加蓋公司公章。9.3合同副本與正本9.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3.2正本用于辦理房屋過戶等手續(xù)，副本用于雙方日常履行和備查。9.4合同的保存與使用9.4.1雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。9.4.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章：房屋買賣雙方的基本信息10.1出賣人基本信息10.1.1名稱（或姓名）：____________________10.1.2住所：____________________10.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________10.1.4聯(lián)系方式：____________________10.2買受人基本信息10.2.1名稱（或姓名）：____________________10.2.2住所：____________________10.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________10.2.4聯(lián)系方式：____________________10.3代理人基本信息（如有）10.3.1名稱（或姓名）：____________________10.3.2住所：____________________10.3.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________10.3.4聯(lián)系方式：____________________第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)11.3其他相關(guān)文件與資料第十二章：其他約定12.1房屋買賣過程中的其他費(fèi)用12.2房屋買賣雙方的特殊約定12.3房屋買賣合同的續(xù)簽與更新12.4房屋買賣合同的解釋與執(zhí)行第十三章：合同解除與終止后的處理13.1合同解除與終止后房屋的歸還13.2合同解除與終止后的賠償處理13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.4合同解除與終止后的資料交接第十四章：附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的廢止與替代14.3合同的翻譯版本14.4合同的適用范圍與效力出賣人（甲方）：____________________（簽字）________年________月________日買受人（乙方）：____________________（簽字）________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在合同有效期內(nèi)，標(biāo)的房屋的用途不得改變，且保持合理的狀態(tài)和維修，確保房屋價(jià)值不受損害。若甲方違反此承諾，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方權(quán)利在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方使用房屋的影響。1.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的所有相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況等，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付價(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。若乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。2.2乙方接收房屋乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收標(biāo)的房屋。若乙方逾期接收房屋，應(yīng)支付遲延接收違約金，違約金計(jì)算方式同上。2.3乙方維護(hù)房屋乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。若乙方未按照合理方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的房屋買賣信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介義務(wù)中介方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。中介方應(yīng)妥善保管雙方提供的合同文件和個(gè)人信息，并確保信息的安全和保密。3.3中介責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男胁划?dāng)或其他損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若中介方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介費(fèi)用支付中介方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢后支付。若合同因任何原因未能履行，中介方的服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)3.房屋買賣合同續(xù)簽與更新文件4.房屋買賣過程中的其他費(fèi)用清單5.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄6.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)7.房屋過戶手續(xù)辦理指南8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表9.房屋買賣合同解除與終止協(xié)議10.房屋交易過程中可能涉及的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定的支付方式。3.甲方未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，或故意隱瞞房屋存在的重大瑕疵。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減少。5.中介方未如實(shí)提供房屋買賣信息，或協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.標(biāo)的房屋：指合同中約定的具體房屋，包括其結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.遲延履行違約金：指因違約方遲延履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.法定繼承：指根據(jù)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給繼承人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到合同條款不明確或爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律咨詢。2.遇到合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。