住宅購買合同文本

住宅購買合同文本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及房屋所有權證上的登記內容。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。2.3剩余房款人民幣________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付。2.4乙方支付房款方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬支付；（3）其他方式：________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的戶口全部遷出。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條甲方的義務4.1甲方應保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及房屋所有權證上的登記內容。4.2甲方應按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。4.3甲方應在本合同約定的時間內，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條乙方的義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房款。5.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金收據(jù)4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：