城市交通樞紐建設項目土地承包

城市交通樞紐建設項目土地承包合同編號：__________甲方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市交通樞紐建設項目土地使用權(quán)，乙方愿意承包該土地進行建設，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、土地承包范圍1.2乙方承包土地的使用范圍為：__________。二、土地承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承包期滿后，如乙方需要繼續(xù)承包，應提前__________個月向甲方提出申請，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用。三、土地承包費用3.1乙方應按下列標準向甲方支付土地承包費用：（1）承包面積為__________平方米，每年承包費用為人民幣__________元；（2）承包面積超過__________平方米的部分，每年每平方米增加人民幣__________元。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年的土地承包費用。四、乙方的權(quán)利和義務4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用承包土地，進行城市交通樞紐建設項目的建設。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在承包土地上進行違法建設。4.3乙方應負責承包土地的地面及地下設施的維護、管理和保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.4乙方應在承包土地上設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。4.5乙方應在承包土地范圍內(nèi)負責環(huán)境保護工作，確保項目施工過程中對周邊環(huán)境的不利影響降至最低。五、甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用承包土地，確保項目建設的順利進行。5.2甲方應保證乙方在承包期限內(nèi)享有合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常建設活動。5.3甲方應按照合同約定提供土地，確保土地的權(quán)屬清晰、無爭議。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的__________%。6.2乙方未按約定時間支付土地承包費用的，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金標準為每天__________元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.承包土地平面圖3.乙方建設項目的規(guī)劃設計方案4.乙方施工資質(zhì)證明5.環(huán)保審批文件6.安全生產(chǎn)許可證7.承包費支付憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬有爭議的，視為甲方違約。2.甲方無故干涉乙方正常建設活動的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時間支付承包費的，視為乙方違約。4.乙方在承包土地上進行違法建設的，視為乙方違約。5.乙方未按約定履行環(huán)保、安全生產(chǎn)義務的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定期限內(nèi)享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.承包費：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指乙方延遲支付承包費時，按照約定向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供問題：如甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬有爭議，乙方應與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.干涉建設活動：如甲方無故干涉乙方正常建設活動，乙方應立即與甲方溝通，說明情況，要求甲方停止干涉。3.承包費支付問題：如乙方未按約定時間支付承包費，甲方有權(quán)按延遲支付的天數(shù)收取滯納金，滯納金標準為每天__________元。4.違法建設問題：如乙方在承包土地上進行違法建設，甲方有權(quán)要求乙方立即停止建設，并承擔相應法律責任。5.環(huán)保、安全生產(chǎn)問題：如乙方未按約定履行環(huán)