體育館土地征用合同

體育館土地征用合同合同編號：__________甲方：__________（土地所有者或授權(quán)代表）地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________（體育館項目開發(fā)商或授權(quán)代表）地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（地點）的土地所有權(quán)，且乙方擬在該土地上建設(shè)一座體育館，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地征用事宜達成如下協(xié)議：一、土地征用范圍及用途1.2乙方征用土地的用途為建設(shè)一座體育館，包括但不限于體育比賽、訓(xùn)練、健身、休閑等設(shè)施。二、土地征用期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地征用期限屆滿之日終止。2.2如乙方在土地征用期限內(nèi)未能啟動體育館項目建設(shè)，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：土地征用費的__________%。三、土地征用費用3.1乙方應(yīng)向甲方支付土地征用費，共計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃及時支付土地征用費。如乙方逾期支付，應(yīng)按__________%的利率支付滯納金。四、土地征用及交付4.1甲方應(yīng)在本合同生效后__________個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)在土地征用期限內(nèi)啟動體育館項目建設(shè)，并按期完成建設(shè)。如乙方未能按期完成建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金計算方式為：項目投資額的__________%。六、解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。6.2在土地征用期限屆滿前，甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金計算方式為：土地征用費的__________%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.土地所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.體育館項目規(guī)劃許可證4.體育館項目施工許可證5.付款計劃及付款憑證6.土地征用費計算依據(jù)7.項目投資額計算依據(jù)8.違約金計算依據(jù)9.賠償金計算依據(jù)10.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、未啟動或未按期完成體育館項目建設(shè)。2.甲方未按約定時間交付土地，或土地權(quán)屬存在糾紛。3.甲方提前終止合同，未按約定支付賠償金。4.乙方逾期支付土地征用費，未按約定支付違約金。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.土地所有者：指擁有土地所有權(quán)的主體，具有土地使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.體育館項目開發(fā)商：指承擔體育館項目建設(shè)的主體，負責項目的投資、建設(shè)和運營。4.征用費：指甲方因征用土地而向乙方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償金：指因一方違約導(dǎo)致對方損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：甲方應(yīng)盡快完成土地交付手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)與乙方充分溝通，合理順延交付時間。2.土地權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)盡快解決，確保乙方正常使用土地。3.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方逾期支付土地征用費：甲方有權(quán)按約定收取滯納金，并要求乙方及時支付。5.甲方提前終止合同：應(yīng)按約定支付賠償金，并與乙方充分溝通，確保合同終止后的各項工作順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有者，乙方為體育館項目開發(fā)商。2.甲方將土地征用給乙方建設(shè)體育