廣告公司加油站租賃協(xié)議

廣告公司加油站租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及期限1.1乙方租賃甲方的加油站，位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如加油站因客觀原因?qū)е聼o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。具體減免金額雙方協(xié)商確定。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及加油站所在地的相關(guān)規(guī)定。3.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證加油站的安全、環(huán)保、消防等事項(xiàng)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方不得在加油站內(nèi)從事違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動(dòng)。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)加油站的整體維修及保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用加油站設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證等相關(guān)證件，并辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)將加油站全部資產(chǎn)及經(jīng)營權(quán)益納入保險(xiǎn)范圍，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但甲方有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除或終止本合同。6.2合同變更、解除或終止的事由包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方依法收回加油站；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同約定；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法人身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法人身份證復(fù)印件5.加油站房產(chǎn)證復(fù)印件6.加油站土地使用權(quán)證復(fù)印件7.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單復(fù)印件8.租賃合同變更、解除、終止協(xié)議書9.違約金計(jì)算公式說明10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除或終止合同的行為。2.甲方未按照合同約定提供加油站，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的行為。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致加油站設(shè)施損壞的行為。4.乙方未按照合同約定支付租金的行為。5.乙方未按照合同約定使用加油站，導(dǎo)致加油站設(shè)施損壞的行為。6.乙方未按照合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)無效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方的加油站的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃期間允許在加油站內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：加油站設(shè)施損壞導(dǎo)致經(jīng)營中斷。解決辦法：聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，同時(shí)協(xié)商維修、保養(yǎng)事宜。2.問題：乙方支付租金困難。解決辦法：提前溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商暫停或終止合同，根據(jù)情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有加油站的出租權(quán)，希望租賃給