2024年項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程專項(xiàng)法律服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程專項(xiàng)法律服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____乙方：_____甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)需要，特聘請(qǐng)乙方為其整個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開發(fā)提供全過(guò)程的專業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)及專業(yè)法律規(guī)定的律師擔(dān)任甲方的經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，以維護(hù)甲方在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成以下條款，以資共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、甲方要求乙方指派_____律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔(dān)任甲方的特邀經(jīng)濟(jì)、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：1.根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程；2.參與本工程建設(shè)的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改；3.參與本工程建設(shè)的招標(biāo)標(biāo)書的制定，參加甲方審查投標(biāo)文件并為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)提供法律意見；4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達(dá)到可正式簽約條件；5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證；6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質(zhì)、信譽(yù)及隊(duì)伍素質(zhì)和履約能力，審查、確定工程分包合同；7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證；8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作；9.協(xié)助甲方審查工程分部分項(xiàng)質(zhì)量驗(yàn)收資料，協(xié)助處理因工程質(zhì)量引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與____市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的聯(lián)系；10.協(xié)助甲方控制工程造價(jià)，審查工程量增減的支付依據(jù)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議，協(xié)調(diào)甲方與上海市工程造價(jià)管理部門的聯(lián)系；11.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；12.根據(jù)甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租（境內(nèi)外）提供以下法律服務(wù)：（1）協(xié)調(diào)甲方與市土地批租管理部門的聯(lián)系，以便在甲方需要并符合條件時(shí)改變土地使用權(quán)性質(zhì)，簽訂補(bǔ)地價(jià)合同；（2）協(xié)助甲方辦理樓宇外銷批準(zhǔn)手續(xù)；（3）協(xié)助甲方起草《購(gòu)房須知》、《樓字預(yù)訂合同》、《樓宇預(yù)售合同》、（樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預(yù)、銷售或出租法律文件；（4）協(xié)助甲方辦理境內(nèi)外購(gòu)房銀行按揭手續(xù)，起草與此有關(guān)的法律文件；（5）代理甲方向購(gòu)房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預(yù)收樓款條件的法律意見書；（6）如甲方需要，代為監(jiān)管預(yù)售樓宇價(jià)款，使購(gòu)房業(yè)主增強(qiáng)信心，減少風(fēng)險(xiǎn)；（7）如甲方需要，代辦購(gòu)房業(yè)主的樓宇預(yù)、銷售公證；（8）如甲方需要，代理購(gòu)房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（9）協(xié)助甲方組織預(yù)、銷售展示、交易活動(dòng)，提供相應(yīng)的法律服務(wù)。三、法律服務(wù)報(bào)酬及支付方式1.雙方商定，甲方對(duì)上述律師服務(wù)支付人民幣_(tái)___元。2.支付方式；律師服務(wù)報(bào)酬以人民幣支付，支付期限為：（1）第一次：本合同簽約后10天內(nèi)，支付20％計(jì)人民幣_(tái)___元，（2）第二次：工程合同正式簽約后10天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_(tái)___元；（3）第三次：工程施工結(jié)構(gòu)封頂后工0天內(nèi)，支付30％，計(jì)人民幣_(tái)___元；（4）第四次：工程竣工交付使用后10天內(nèi)，支付剩余的20％，計(jì)人民幣_(tái)___元。四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構(gòu)成的各法律關(guān)系如遇有爭(zhēng)議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權(quán)處理，其費(fèi)用另行計(jì)算。五、乙方及受聘律師可根據(jù)法律服務(wù)工作項(xiàng)目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規(guī)規(guī)定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內(nèi)完成。七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費(fèi)的10倍即人民幣_(tái)___元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項(xiàng)法律事務(wù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任有限賠償試行辦法》執(zhí)行。該試行辦法為本合同的附件。八、甲方須按期支付律師報(bào)酬，如支付逾期，以應(yīng)付款千分之一／每天支付逾期的違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)停止工作直至中止合同。九、甲方應(yīng)按規(guī)定提供各種有關(guān)書面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯(cuò)誤，乙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認(rèn)真負(fù)責(zé)、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報(bào)酬外，另給以不超過(guò)人民幣_(tái)___元的獎(jiǎng)勵(lì)。十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。十二、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程專項(xiàng)法律服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）專項(xiàng)法律服務(wù)合同合同編號(hào)：_______甲方：（委托人）地址：聯(lián)系電話：郵編：乙方：（受托人）地址：聯(lián)系電話：郵編：鑒于：1.甲方是一家______（類型）企業(yè)，擬開展項(xiàng)目開發(fā)活動(dòng)；2.乙方擁有豐富的法律專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在項(xiàng)目開發(fā)領(lǐng)域具備一定的專業(yè)能力；3.甲方希望乙方能提供專項(xiàng)法律服務(wù)，為項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程提供法律指導(dǎo)和支持?；陔p方的自愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條定義1.項(xiàng)目開發(fā)：指甲方根據(jù)自身需求和市場(chǎng)狀況，通過(guò)資金、技術(shù)等資源投入，按照一定計(jì)劃和目標(biāo)進(jìn)行的軟件、工程等項(xiàng)目的規(guī)劃、研發(fā)、實(shí)施和營(yíng)運(yùn)等全過(guò)程活動(dòng)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.法律咨詢服務(wù)：乙方在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，提供法律咨詢，解答和指導(dǎo)甲方在項(xiàng)目開發(fā)中遇到的法律問(wèn)題。2.合同起草審查服務(wù)：乙方協(xié)助甲方起草、審查與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的合同文件，確保合同條款符合法律要求。3.版權(quán)保護(hù)服務(wù)：乙方為甲方開發(fā)的軟件、工程等項(xiàng)目提供版權(quán)保護(hù)方面的法律指導(dǎo)和支持，幫助甲方維護(hù)相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.糾紛解決服務(wù)：乙方協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的糾紛，包括但不限于與合作方的糾紛、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)糾紛等。第三條服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。2.服務(wù)費(fèi)用不包括由于第四條約定的乙方違約行為而產(chǎn)生的違約金、損失賠償?shù)阮~外費(fèi)用。第四條保密條款1.乙方保證對(duì)甲方在項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得擅自泄露或向第三方披露。2.乙方還應(yīng)合理采取必要的技術(shù)措施和管理措施，防止甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等被泄露或不當(dāng)使用。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。2.由于乙方的重大違約行為造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追究賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第六條管轄法律和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程結(jié)束之日終止。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：_______