2024年土地買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年土地買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：第一條甲方將位于（包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土地），面積為____平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方，土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積以測(cè)量為準(zhǔn)，并繪有測(cè)量平面圖，其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn)，并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本合同的組成部分（詳見附件）。第二條轉(zhuǎn)讓期限：本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久，土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，此塊土地的所有權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益，甲方無權(quán)干涉乙方使用本土地。第三條本協(xié)議簽訂后日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總共為人民幣_(tái)___元（大寫元），土地交付后，乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前，甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益，保證本土地不存在其他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用的，甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理，如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。第五條土地交付乙方前，甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走，對(duì)老宅基地進(jìn)行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、土地資料全部交給乙方，不得私自保留。第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權(quán)利，甲方不得干涉。第七條征地補(bǔ)償：土地交付乙方后，因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征收該土地時(shí)，土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方提供各類資料、文件的，甲方應(yīng)無條件提供到位。第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失。第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日村委會(huì)（同意備案登記意見）：2024年土地買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方（出賣方）：（詳細(xì)信息）地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：（詳細(xì)信息）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該土地的合法所有人，愿意出售該土地；乙方具備購(gòu)買該土地所需的資金和能力；雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地的基本信息1.賣方擁有并完全合法享有該土地所有權(quán)，并有權(quán)處置該土地。2.土地坐落在（詳細(xì)位置和地址）。3.土地面積為（詳細(xì)面積）。第二條買賣價(jià)格1.買方同意以（詳細(xì)金額）的價(jià)格購(gòu)買該土地。2.買賣雙方確認(rèn)，買賣價(jià)格為該土地的公正市場(chǎng)價(jià)，乙方已詳細(xì)了解土地的實(shí)際情況并確認(rèn)其價(jià)值。第三條交付及付款方式1.甲方與乙方約定，在簽訂本合同后（詳細(xì)日期）內(nèi)，甲方將提供滿足法律要求的原始土地證書以及其他相關(guān)證明文件給乙方。2.乙方同意將購(gòu)買土地所需的款項(xiàng)以（詳細(xì)方式）的形式付清?？铐?xiàng)的支付按以下方式進(jìn)行：（詳細(xì)支付方式）3.甲方承諾，在購(gòu)買款項(xiàng)全部支付并辦理過戶手續(xù)后，將土地完整所有權(quán)交付給乙方。第四條過戶及稅費(fèi)1.過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)購(gòu)買土地的過戶費(fèi)用，包括公證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)土地交易稅費(fèi)政策，買方須承擔(dān)土地交易過程中的稅費(fèi)。第五條附帶條件1.本合同生效的前提是乙方須按時(shí)支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。2.如果甲方無法提供法律規(guī)定的土地證書或其他相關(guān)證明文件，本合同將自動(dòng)解除，甲方需雙倍賠償乙方已支付的費(fèi)用。第六條合同違約1.如果任何一方違反了本合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果甲方違約，乙方有權(quán)要求解除本合同并退還全部已支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如果乙方違約，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方同時(shí)有權(quán)要求保留全部已支付費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.凡是涉及本合同的爭(zhēng)議，雙方要本著友好協(xié)商的原則，通過溝通及時(shí)解決。2.如果協(xié)商不能達(dá)成一